项目名称:万科湖西玲珑 项目地址:苏州吴中区东方大道以北,湖墅北路以西 开发商:江苏苏南万科房地产有限公司 。

有句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态，有时候亲朋好友“先别买，明年房价一定会降”，都会左右你买房的决定。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮，全款变首付，甚至购房资格都没了。

由于购房者装修时间的不同，不可避免的会产生噪音与装修垃圾影响其他业主生活的问题。因此，精装房将会逐渐的取代毛坯房成为房产市场的地位。今年7月份苏州就出台了新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建倡导实施全装修的政策。

当小镇的风口刮遍地产行业时,身为龙头的万科动作似乎慢了点。不过,作为企业多元化发展和补充土地储备的有力途径,进入9月后,万科在特色小镇上的动作可谓接二连三。

据搜狐焦点统计苏州9.11 -9.17商品房成交套2093套(其中住宅1183套，非住宅910套)。住宅成交1183套，环比减少11.98%，成交均价18400元/㎡，环比上涨4.55%。金九银十第三周楼市成交量显得比较冷清，新区及吴中区外，其他各区不同程度减少。

8月进入倒计时4天，房地产市场的又一黄金时期“金九银十”即将来临。

据搜狐焦点统计苏州8.14 -8.20商品房成交套1447套(其中住宅1023套，非住宅424套)，住宅成交环比减少17.43%，成交均价12407元/㎡，上涨2.01%。虽然上周住宅成交有所减少，但上周5个项目获得新批预售，即将金九银十，看来开发商已经准备积极入市了，9月份或将会有大批房源入市。

据搜狐焦点网统计，苏州7.31-8.06商品房成交套1709套（其中住宅1251套，非住宅458套)，环比减少13.49%，成交均价17200元/㎡，上涨2.38%。近期楼市进入淡季模式，成交量有所下降，不过房价貌似没有收到太大的影响。

据搜狐焦点网统计：苏州（7.24-7.30）商品房成交2010套（其中住宅1446套，非住宅564套）。成交均价16800元/㎡，环比下降4%。住宅成交量较前周增加了302套，环比增长了26.40%。

据搜狐焦点网统计苏州（7.17-7.23）商品房成交套1537套(其中住宅1144套，非住宅393套)。住宅环比减少32%，成交均价17560元/㎡，上涨0.9%。在没有新的政策的干预下，成交竟减少了三分之一。虽上周有5盘领预售许可证与2盘加推，流入市场的房源并不少，但成交量却暂入低谷。