苏州
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基本信息
| 综合评价： | 3.2 | ||
| 楼盘名称： | 星港湾壹号 | 建成年代： | 2018年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 华润置地（苏州）实业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 独墅湖西怡湖路南（独墅湖实验小学东） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年下半年 |
| 售楼地址： | 独墅湖西怡湖路南（独墅湖实验小学东） | 售楼电话： | 4001560036-223626 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 苏房预吴中2016263号 | 2016-09-13 | 11号楼,12号楼,16号楼 |
| 苏房预吴中2016196号 | 2016-07-01 | 2号楼 |
价格评价：
3.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-03-13 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 华润金悦湾在售少量面积为135㎡的高层,均价23000-25000元/㎡，具体价格详谈. [ | |
| 2019-02-15 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 面积为135㎡,均价23000-25000元/㎡ | |
| 2019-01-24 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 均价23000-25000元/㎡的高层，面积为135㎡ | |
| 2019-01-03 | 22000元/㎡ | 高层22000元/㎡起 | ||
| 2018-11-15 | 23000元/㎡ | 高层整体均价23000-25000元/㎡ | ||
| 2018-10-25 | 19500元/㎡ | 高层尾盘：均价19500-22000元/㎡ | ||
| 2018-10-08 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2018-08-30 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2018-07-31 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2018-07-03 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000元/㎡ | ||
| 2018-05-31 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2018-05-03 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2018-04-10 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-26000元/㎡ | ||
| 2018-03-14 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-26000元/㎡ | ||
| 2018-02-07 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-26000元/㎡ | ||
| 2018-01-09 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-26000元/㎡ | ||
| 2017-12-15 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/平；叠加别墅：360-430万/套；联排别墅：600-650万/套 | ||
| 2017-11-24 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/平；叠加别墅：360-430万/套；联排别墅：600-650万/套 | ||
| 2017-10-30 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/平；叠加别墅：360-430万/套 | ||
| 2017-09-28 | 23000元/㎡ | 高层：均价23000-24000元/平；叠加别墅：360-430万/套；联排别墅：总价600-650万/套 | ||
| 2017-09-05 | 23000元/㎡ | 别墅：总价360万/套起；高层：23000元/㎡ | ||
| 2017-08-17 | 23000元/㎡ | 上叠、中叠：价370-380万/套；下叠：400万/套以上；高层：均价为23000元/㎡ | ||
| 2017-07-26 | 360万元/套 | 所有房源:360万-430万 | ||
| 2017-05-16 | 23000元/㎡ | 别墅价格待定；高层均价23000-26000元/平。 | ||
| 2017-02-24 | 23000元/㎡ | 别墅价格待定；高层均价23000-26000元/平。 | ||
| 2017-02-09 | 23000元/㎡ | 高层均价23000-26000元/平；别墅价格待定。 | ||
| 2016-11-22 | 24000元/㎡ | 在售高层16#12#，均价24000-26000元/平 | ||
| 2016-11-14 | 24000元/㎡ | 16#、12#高层在售，均价24000-26000元/平米 | ||
| 2016-10-09 | 24000元/㎡ | 高层16#、12#，均价24000元/平米 | ||
| 2016-09-26 | 23000元/㎡ | 高层16#和12#均价23000元/平米 | ||
| 2016-06-15 | 600万元/套 | 别墅价格预计600万元/套-850万元/套。 |
交通信息
交通评价：
3.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 塘南村: 550路、56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、202路、501路、818路、昆山204路、204路 独墅村: 550路、56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、202路、501路、818路、昆山204路、204路 塘南新村北: 550路、吴江202路、935路、昆山202路、202路、818路 南浜桥: 550路、吴江202路、935路、昆山202路、202路、818路 鑫苑湖岸名家: 550路、吴江202路、935路、昆山202路、202路、818路 通达路: 56路、吴江202路、67路、935路、552路、26路、昆山202路、202路、501路、818路、昆山204路、204路 轨交：距离本案最近的轨道3号线东兴路站，2014年开工建设，预计2018年通车。 |
| 交通方式： | 沿独墅湖大道行驶向正东方向出发，朝苏嘉杭高速方向，靠左右转进入通园路，左转进入东方大道，再向北进入通达路、怡湖路，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 28656.07平方米 | 建筑面积： | 270135.1平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 共799个机动车位，车位配比为1:1.58 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1379 | 物业公司： | 苏州华润置地物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.50元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店，金鸡湖游艇俱乐部，久光百货，新光天地，国际博览中心 中小学：独墅湖实验小学、规划中学、规划幼儿园 幼稚园：塘南幼儿园、三之三幼儿园、维果国际幼儿园、星岛幼儿园 银行：工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行、苏州银行、民生银行 医院：娄葑医院、天迈中医外科诊所、社区卫生服务站 湖景：东邻独墅湖湖岸线百余米 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 便利店 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
作为世界500强华润旗下的地产旗舰，华润置地深耕苏州十载。2015年，华润置地携城市品质系产品“华润金悦湾”，辅以华润物业33年高端物业经验，共启湖西都会生活梦想。独墅湖西金悦花园项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，通达路与怡湖路交汇处，东邻独墅湖湖岸线百余米，南侧与万科接壤，西侧紧邻独墅湖实验小学，北依怡湖路，是一个集高端住宅、体验型商业、学区配套于一体的苏州湖西都会综合体项目。
