苏州
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 建发独墅湾 | 建成年代： | 2018年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 苏州兆祥房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 独墅湖生态公园南（东方大道与赏湖路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年05月30日 |
| 售楼地址： | 独墅湖生态公园南（东方大道与赏湖路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-223226 |
预售许可证：
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| 苏房预吴中2018228号 | 2018-11-29 | 105#、106#、111#、112#、118#、119#、125#、126#、127# |
| 苏房预吴中〔2018〕189号 | 2018-10-25 | 131、133幢 |
| 苏房预吴中2018149号 | 2018-09-14 | 128# 129# 130# 132# 135# |
| 苏房预吴中2018067号 | 2018-05-17 | 107# 108# 109# 110# 113# 115# 116# 117# 120# 121# 122# 25# 29# 37# 62# 73# 78# 86# 89# 91# |
| 苏房预吴中2017257号 | 2017-12-05 | 78#、89#、91#、67#、73#、88#、92#、90#、86# |
| 苏房预吴中2017139号 | 2017-07-05 | |
| 苏房预吴中2016327号 | 2016-12-26 | |
| 苏房预吴中2016273号 | 2016-09-23 | 83号楼,85号楼 |
| 苏房预吴中2016230号 | 2016-08-12 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-07 | 530万元/套 | 在售均价530万元/套。2021年4月底交房 | ||
| 2019-04-16 | 30000元/㎡ | 街铺30000-35000元/㎡ | ||
| 2019-04-03 | 870万元/套 | 联排别墅总价870万元/套起；街铺价格30000-35000元/㎡ | ||
| 2019-03-18 | 500万元/套 | 建发独墅湾雅苑目前在售联排别墅房源，房源建筑面积约450-480㎡；在售建筑面积约为200㎡的带地下室一楼房源，总价约500万元/套起 | ||
| 2019-03-04 | 800万元/套 | 联排别墅总价800万元起；商铺均价30000元/㎡ | ||
| 2019-02-14 | 800万元/套 | 联排及双拼总价800万/套起 | ||
| 2019-01-22 | 800万元/套 | 联排及双拼总价800万/套起；商铺均价30000元/㎡ | ||
| 2018-12-03 | 800万元/套 | 别墅总价800万/套起 | ||
| 2018-11-09 | 26000元/㎡ | 精装高层：均价26000元/㎡起 | ||
| 2018-11-02 | 23000元/㎡ | 装修高层：均价23000元-27000元/㎡ | ||
| 2018-10-24 | 23000元/㎡ | 装修高层：均价23000元-27000元/㎡ | ||
| 2018-10-12 | 24000元/㎡ | 装修高层：均价24000元-27000元/㎡ | ||
| 2018-09-28 | 24000元/㎡ | 装修高层：均价24000元-27000元/㎡ | ||
| 2018-09-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-09-05 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-08-20 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-31 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-07-23 | 470万元/套 | 叠加别墅：总价470-530万/套 | ||
| 2018-07-06 | 470万元/套 | 叠加别墅：总价470-530万/套 | ||
| 2018-06-29 | 470万元/套 | 叠加别墅：总价470-530万/套 | ||
| 2018-06-21 | 470万元/套 | 叠加别墅：总价470-530万/套 | ||
| 2018-06-13 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-06-07 | 470万元/套 | 叠墅：总价470万元-530万元/套 | ||
| 2018-06-07 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-06-07 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-05-30 | 470万元/套 | 叠墅：总价470-530万元/套 | ||
| 2018-05-17 | 待定 | 待定 | ||
| 2018-04-24 | 950万元/套 | 建发独墅湾双拼390㎡，总价950-1090万/套 | ||
| 2018-04-09 | 950万元/套 | 建发独墅湾双拼390㎡，总价950-1090万/套 | ||
| 2018-04-08 | 720万元/套 | 建发独墅湾类独栋330㎡，总价720-740万/套；联排390㎡，总价820-840万/套；双拼390㎡，总价950-1090万/套 | ||
| 2018-04-02 | 720万元/套 | 建发独墅湾类独栋330㎡，总价720-740万/套；联排390㎡，总价820-840万/套；双拼390㎡，总价950-1090万/套。 | ||
| 2018-03-29 | 700万元/套 | 联排别墅：总价在800-900万/套；双拼别：总价1100万/套左右；类独栋别：总价700-800万/套 | ||
| 2018-03-15 | 700万元/套 | 联排别墅：总价在800-900万/套；双拼别：总价1100万/套左右；类独栋别：总价700-800万/套 | ||
| 2018-03-06 | 800万元/套 | 联排别墅：总价800-1000万/套 | ||
| 2018-02-23 | 800万元/套 | 联排别墅：总价800-1000万/套 | ||
| 2018-02-09 | 800万元/套 | 联排别墅：总价800-1000万/套 | ||
| 2018-02-02 | 850万元/套 | 联排别墅：总价850-950万/套 | ||
| 2018-01-25 | 850万元/套 | 联排别墅：总价850-950万/套 | ||
| 2018-01-17 | 850万元/套 | 联排别墅：总价850-950万/套 | ||
| 2018-01-10 | 23000元/㎡ | 别墅：均价21700-21950元/平；小高层：23000-24000元/ | ||
| 2018-01-03 | 23000元/㎡ | 别墅：均价21700-21950元/平；小高层：23000-24000元/ | ||
| 2017-12-26 | 21700元/㎡ | 别墅：均价21700-21950元/平 | ||
| 2017-12-20 | 400万元/套 | 独栋别墅：总价700万/套；叠加别墅：总价400万/套 | ||
| 2017-12-13 | 400万元/套 | 独栋别墅：总价700万/套；叠加别墅：总价400万/套 | ||
| 2017-12-07 | 720万元/套 | 联排和类独栋别墅：720-750万/套 | ||
| 2017-12-01 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-23 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价约400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-15 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价约400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-15 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价约400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-15 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价约400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-15 | 400万元/套 | 叠加别墅：总价约400万/套；独栋别墅：总价700万/套 | ||
| 2017-11-08 | 390万元/套 | 叠加别墅：总价约390-450万/套；独栋别墅：总价720万/套 | ||
| 2017-11-01 | 390万元/套 | 叠加别墅：总价约390-450万/套；独栋别墅：总价720万/套 | ||
| 2017-10-25 | 22000元/㎡ | 叠墅建筑：总价390-450万/套；新中式院墅：总价720-740万/套；小高层：均价22000-23000元/㎡ | ||
| 2017-10-17 | 22000元/㎡ | 叠墅建筑：总价390-450万/套；新中式院墅：总价720-740万/套；小高层：均价22000-23000元/㎡ | ||
| 2017-10-10 | 390万元/套 | 叠墅建筑：总价390-450万/套；新中式院墅：总价720-740万/套；小高层：均价22000-23000元/㎡ | ||
| 2017-09-25 | 22000元/㎡ | 叠墅建筑：总价390-450万/套；新中式院墅：总价720-740万/套；小高层：均价22000-23000元/㎡ | ||
| 2017-09-11 | 420万元/套 | 新中式院墅：总价约420-450万/套 | ||
| 2017-08-24 | 420万元/套 | 中式院墅：总价420万-450万/套 | ||
| 2017-08-03 | 420万元/套 | 中式院墅：总价420万-450万/套 | ||
| 2017-07-13 | 420万元/套 | 中式院墅：总价420万-450万/套 | ||
| 2017-07-10 | 420万元/套 | 叠加别墅：总价420万-450万/套 | ||
| 2017-06-23 | 720万元/套 | 二期类独栋价格720-740万/套 | ||
| 2017-05-31 | 720万元/套 | 二期类独栋价格720-740万/套 | ||
| 2017-05-16 | 720万元/套 | 二期类独栋价格720-740万/套 | ||
| 2017-05-11 | 740万元/套 | 720万元/套 | 二期类独栋价格720-740万/套 | |
| 2017-05-08 | 23000元/㎡ | 小高层：均价23000-24000元/㎡ | ||
| 2017-04-17 | 24000元/㎡ | 小高层：205万/套；高层：均价24000元/㎡ | ||
| 2017-04-05 | 23500元/㎡ | 小高层71#均价23500元/㎡；高层均价：22000-26000元/㎡。 | ||
| 2017-02-24 | 22000元/㎡ | 高层均价22000-26000元/㎡。 | ||
| 2017-02-22 | 22000元/㎡ | 高层均价22000-26000元/㎡；叠加别墅成交均价在390-400万/套。 | ||
| 2017-02-09 | 22000元/㎡ | 叠加别墅成交均价在390-400万/套；高层均价22000-26000元/㎡。 | ||
| 2017-01-16 | 22500元/㎡ | 叠墅总价为400-430万/套；高层83#、85#在售，价格22500-25500元/平。 | ||
| 2016-11-22 | 22500元/㎡ | 高层83#、85#在售，价格22500-25500元/平 | ||
| 2016-11-14 | 22500元/㎡ | 高层83#、85#，均价22500元/平米 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：56路、120路，湾里村站; 地铁2号线独墅湖南站。 |
| 交通方式： | 苏州大学尹山湖中学直行进入醒湖路行驶110米，右转进入听湖路行驶710米，左转进入游湖路行驶140米，右转进入踏湖路行驶160米，左转进入环湖路行驶700米，右转进入尹山湖路行驶550米，左转进入赏湖路行驶2千米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 500000平方米 | 建筑面积： | 220000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 35.03% |
| 停车位： | 车位配比：1:1.4 | 楼栋总数： | 126 |
| 总户数： | 2000 | 物业公司： | 怡家园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.26元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费 高层：2.46元/平米·月 叠加：3.26元/平米·月 类独栋：3.3元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 周边学校：郭巷小学、苏大附属尹山湖中学 商业：尹山湖商业水街、万家隆超市 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区会所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架结构 供水：市政直接供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
建发独墅湾项目位于独墅湖南边，赏湖路和东方大道交汇处，紧邻的45万方的独墅湖生态公园，坐享优质环境资源，同时也是2号线的地铁房。 项目总占地面积约22.4万方，总建面积约50万方。产品主要为14-18层高层产品面积约100-130平米，叠加产品约135-195平米及类独栋产品约310平米。 建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严，彰显楼盘品质。示范区打造园林景观，藏景于中。项目会所已建成设施有设泳池、瑜伽房、健身房等设施，实景交付示范区已全面公开，欢迎至售楼处实地参观。
