目前楼市正处于传统淡季，苏州楼市情况也非常忐忑，住宅成交套数已经连续三周未过千，上周成交987套，总成交量环比下跌10.68%。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月18日—2016年7月24日）从各区楼盘成交面积情况来看，吴中区的景瑞御江山斩获头牌，成交面积为10407.07平米，获得第二名的为吴中区的九龙仓碧堤半岛，成交面积为8227.1平米；第三名为吴中区的世茂石湖湾，成交面积为5556.44平米。另外上周苏州楼市成交均价18000元/平米，环比上周降了2000元/平米，目前来看，苏州楼市趋于平稳，房价疯涨的时代要告一段落了。下面小面就带搭建看看上周成交前六的楼盘吧。

据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月11日—2016年7月17日）苏州住宅成交809套，成交面积106719.85平方米，苏州市区住宅日均成交115套。从各区域成交情况来看，除园区之外，各区域成交量环比上一周均有不同幅度的萎缩。吴中区成交496套冠绝榜首，环比上一周减少了43套，跌幅7.98%。从各区楼盘成交面积情况来看，相城区的中粮祥云国际斩获头牌，成交面积为13188.93平米，获得第二名的为吴中区的万科湖西玲珑，成交面积为8831.99平米；第三名为吴中区的碧堤半岛，成交面积为6086.45平米。

随着2016上半年的结束，苏州楼市的爆发也进入尾声。近期成交趋缓、房价下降、开发商踌躇、购房者观望等声音不断涌现，下半年苏州楼市何去何从引发思考。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末（7月1-3日）苏州楼市5盘加推，3盘暖场，并没有出现传统淡季的冷清。纯新盘中粮祥云国际、万科碧桂园的首开会取得怎样的成绩？尹山湖热盘九龙仓碧提半岛品质红砖洋房入市能否继续热销传奇？值得大家关注。

5月份创全国先例的土地限价政策一经爆出，无疑给火爆的楼市浇了冷水。最直接的现象就是5月苏州楼市成交8060套，环比4月下跌11.74%，购房者开始进入观望期。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末（6月4日-6月5日）仅有2盘入市，分别是嘉境天成、天地源拾锦香都。值得一提的是5月土拍天房斩获的两块地就在嘉境天成周边，楼面价直逼2万，所以嘉境天成本次开盘又将销售一空了。此外，还有多个楼盘举行新品发布会，跃跃欲试待入市。下面来具体看看开盘、活动的情况。

对于苏州楼市来说，购房者的恐慌性购房也成为苏州房价不断疯涨的一大原因。购房者买涨不买跌似乎已经成为楼市铁一般的定律，在楼市环境大好的情况下，购房者纷纷卯足了劲去抢房。5月24日晚华宇林泉雅舍开盘共推出306套房源，吸引了近800组客户，1小时后房源销售一空，正是印证了这一购房现象。而据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末苏州共有7盘入市，分别是万宇名都花园、嘉境天成、中南雅苑、蓝光天悦城、仰山墅、正荣悦岚山、梅香雅舍。值得一提的是，嘉境天成位于刚刚被天房发展（天房集团）斩获的31号和32号地块周边，两块地楼面价都直逼2万了，嘉镜天成首开却以16000元/平米起的价格入市，想必又要引起楼市热销传奇！