如果现在买房,那这个区域被低估了
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“
“妈，你别说了，都在上海这么多年了，我不想回家”
“那你有没有认真的想一想，如何留下来呢？”
“emmm…再等等吧…以后有机会再说吧，有时候想了也没用啊！”
“那你有没有把它当做自己的目标去做计划，真的没有办法吗？”
……
“真相有时候让人挺无地自容的，但又让人充满希望。”
如果你觉得：买房这事儿跟你没关系，后来这个事儿就真的跟你没关系了。它就像一句咒语，帮我们自动屏蔽了痛苦，也就自动屏蔽了机会。
”
（图源网络）
放眼长三角，每一个与上海这座城市发生关系的家庭，可能都在讨论 “房子、安家”这个国人最关心的永恒话题。上海有太多的机遇和梦想，是冒险家的天堂，是天之骄子的搏击场，但并非所有人都能留在这座城市。
退而求其次，更多的人会选择“曲线救国”在上海周边相邻区域买房安家。近几年，环沪区域投资买房风头正劲，而在众多可选的区域中，有一个区域的价值明显被看轻了，甚至有人还不知道这个地方，这就是汾湖。
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““得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐””
说到上海发展，就不得不说国务院2016年通过的《长三角城市群规划》和上海同年发布《2040上海城市总体规划》，在长三角城市群规划中，明确了上海的核心担当辐射带动作用，决定将嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城，培育成长三角城市群中具有辐射带动能力的综合性节点城市。
（长三角城市群发展规划）
而《2040上海城市总体规划》中上海城市空间规划对住房供给、公共服务、就业环境等做了进一步引导，控制人口密度，控制常驻人口规模，锁定全市建设用地总规模，预留规划战略留白。
什么意思？在控人控地的大规划之下，上海外地人口长期、稳定、持续溢出已成定局。而众多上海投资客、外溢置业需求客也纷纷寻找下一个“机会点”，周边的房价也跟着水涨船高，花桥、嘉兴就是最近、最明显的例子。
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““不是别人看不起你，而是看不到你””
与上海接壤，作为苏州接轨上海的桥头堡，地处青浦隔壁的——汾湖，这颗浑金璞玉为啥蒙尘至今呢？
一是低调，性本江南，人文厚载，润物无声，还是慢慢来比较快。
二是起步晚，隔壁的花桥13年地铁就沪苏直通了，经过了多年放养的汾湖才开始奋起直追。
但近年规划东风吹过，汾湖在战略规划、板块发展、交通便捷、生态宜居等方面都有了实锤性的进展，而且都是高起点、高占位；从长远来看，环沪区域中难有对手，高下立判，这块江南宝地终于藏不住了。
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““先天优渥后劲足，弯道超车更容易””
刚过去的9月，苏州市人民政府和500强企业合作规划了500亿投资规模，启动长三角科技示范城的建设，该项目落址汾湖，计划以人工智能和生命科技为主导产业，以全域全智能化的标准实现城市功能整体开发。这个东风不言而喻，未来经济转型、产业升级都依着这个规划指南针来跑，大方向肯定不会错。
（图源网络）
交通是一个城市的大动脉，是城市血液循环之本，未来2条轨交：上海17号线和苏州4号线在汾湖无缝对接；将来沪苏湖高铁在汾湖定站，也就是说如果沪苏湖铁路2018年底顺利开工，那么最晚到2022年底从汾湖到上海仅需半小时，汾湖站看似小站，其实将是旅游客流大站，它左牵“中国排名前列水乡”周庄，右挽“江南六大古镇之一”西塘，因此，汾湖可以说是“第二个花桥”。
（沪苏湖高铁路线图示意）
汾湖，生态环境优质，绿化覆盖面积超1000万平方米，开车在路上大约每10分钟就能偶遇一个湖，被誉为“百湖之城”。芦墟大渠荡生态公园整个面积约为50万平方米左右，是由美国佛莱明设计事务所设计，依水而建，水体面积占其五分之三，湖岸线约3.6km，早上能和妹妹跑步，晚上陪奶奶跳广场舞，好不惬意！
（大渠荡生态公园示意）
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““不怕不识货 ，就怕货比货””
论环沪较先发迹的当属花桥，但只要站在花桥的路边抬头望去，真可谓“高楼林立”，大多楼盘都是高层小区，公摊面积多，得房率低，生活舒适度不言而喻。而比较综合优势汾湖的均好性就非常明显。在汾湖，以云溪四季为例，全洋房社区，低密度高舒适度的生活范本， “把生存还原成生活”。
淀山湖依托优质湖居资源，成为环沪置业中环境宜居的优等生。但是配套就有点尴尬，顺手买个生活用品还得开车出去兜很久，度假可以，真的要生活，还是有不小的生活障碍。说宜居，汾湖也一点都不差，“百湖之城”不是浪得虚名，居住气氛已经形成，相应的商业配套和学校配套也很完善，居住便捷度更高。
而之前的“环沪明星”——浙江嘉善在享受了两年的环沪红利之后，价格已然高企，价格洼地的优势正逐渐丧失。众所周知，区域竞争在这个时候比拼的就是经济实力和前瞻规划了。而作为新晋一线城市苏州对接上海的桥头堡阵地，苏州市政府对于汾湖是相当重视的，前文提到的500亿智慧城市的规划，就很能说明问题，有经济实力雄厚的苏州做后盾，有良好的承接上海产业转移做引导，有前瞻的规划做加持，汾湖的未来不可小觑。
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汾湖板块价值已经板上钉钉，不过汾湖项目那么多，为什么样的住宅会让你兴奋到尖叫呢？
当然是云溪四季！
云溪四季，作为环沪低密生态的标杆之作，专为对家庭生活有要求的品质客群打造。这个品质体现在哪里呢？
首先，它立意传统，承袭江南文脉，致力于打造新亚洲低密高档住区。规划有洋房和少量高层，进门后的中心区域就非常的亲切温暖，布置了特色景观中庭，水院曲廊，大气并具有文化气息。形成了独有的四重渐进空间感，充分的利用了有限的空间，打造移步异境、别有洞天的体验。
（示范区实景图）
其次，住区整体以适中型产品面积段为主，目前在售的装修成品洋房，面积段的设置科学合理，保证居家舒适度的同时，避免空间使用面积浪费。以目前热销的89㎡户型为例，正三房两厅两卫的方正格局，户型整体空间利用合理，有阳台和飘窗，而且能做到二间朝南卧室，很好的兼顾了居住的感受，环沪市场能做到如此高的得房率非常难得，对于置业安家的客群来说非常的实用。
（89㎡示意图）
户型这个事儿，看房的时候已经眼花缭乱迷得不行，买的时候也许就顾不上了，等到需要的时候，你就会发现真的很有必要，不然真的太尴尬了。父母朋友大老远过来玩玩，你总不能让ta住酒店或者打地铺吧，孩子也许还需要一个书房呢！这个首先是家庭刚需，而且市场上同样的面积大部分只有2房，事实也证明这个户型也备受市场青睐，销售火爆……
（89㎡样板间实景图）
（89㎡样板间实景图）
小小剧透一下，中秋国庆小长假云溪四季傲立环沪，取得了非常骄人的成绩，在这样的热情和势头下，央景楼座应势加推，成品洋房，满分户型，如果您有投资置业的需求，不妨来云溪四季观摩一下，说不定会有意想不到的收获！
（云溪四季区位图）
合景泰富集团于1995年在广州成立，并于 2007年在港交所上市（上市编号：1813）。经过23年的稳健发展，目前已进驻广州、上海、北京、成都等34城，遍及华南、华东、西南、华北、华中5大区域，全面覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区等全国重要城市经济圈。合景泰富被中国房地产业协会、中国指数研究院等机构评为“中国房地产开发企业综合发展10强”、“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产上市公司综合实力50强”等。
合景泰富专注于定制+细节，邀请全球的先进设计事务所作为战略合作单位，将世界前沿的设计与本地生活文化有机结合。公司业务范围涵盖高品质住宅、地标写字楼、大型商业综合体、五星酒店、旅游小镇、智慧产业园、长租公寓、教育金控等板块，在产业布局上实现城市综合运营商的跨越。
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