华润时代之城售楼处电话☎：400-812-3664✔✔项目位于南翔板块，紧邻沃尔玛山姆会员店和地铁站。项目规模为约30万方，共38幢住宅，容积率约2.2-2.4。生活配套完善，临近多所知名商业和医疗机构。项目周边交通便利，连接嘉闵线、沪嘉高速、嘉闵高架等。周边商
上海嘉定华润时代之城
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项目基本信息
项目名称：华润时代之城。由华润置地与华发股份强强联袂打造，两大开发商实力雄厚，在房地产领域拥有良好的信誉和口碑。
位置：位于嘉定南翔板块的云翔国际社区，地处南翔正核封面，周边有沃尔玛山姆会员店，商业氛围浓厚。同时，该区域紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，交通便利。
项目规模：总体量约 30 万方，是墅境国际美学社区。4 个地块相连，共 38 幢住宅，总户数约 2871。容积率约 2.2 - 2.4。
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区域优势
交通便利性：直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，近嘉闵线南翔站（在建），4 站即达虹桥。周边还有沪嘉高速、嘉闵高架等，形成立体交通网络，高效通达世界。此外，还有规划中的 22 号线以及嘉闵 - 沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城 - 大虹桥 - 中心城区的核心枢纽。
生活配套：项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔。附近还有上海最大单体商业印象城商圈约 34 万方、五彩城商圈约 4 万方、中冶祥腾商圈 18 万方、南翔老街约 14 万方、太茂商业广场约 5 万方等，满足居民的购物、餐饮、娱乐需求。
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医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
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教育资源：项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划 16 块教育用地，涵盖 9 个幼儿园、2 所高中、2 所中学、3 所小学，教育资源丰富。
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项目设计
建筑风格：现代极简 + 摩登国际风格。高层 / 小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW - E 玻璃），顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅立面采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW - E 玻璃）。
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户型介绍：产品类别丰富，有建面约 89 - 135㎡墅区高层 / 小高层，建面约 140 - 170㎡精装叠墅。户型方正，功能分区合理，多为全明户型，采光通风良好。例如 89㎡3 房（高层），三开间朝南，玄关一体化设置、S 型隐藏式收纳空间，“三分离卫浴”，防潮实用。106㎡3 房 2 卫（高层）罕见约 5m 大宽厅，整体 LDKB 设计。108㎡3 房 2 卫（小高层）阳台、客厅、餐厅、厨房组成 “超级公共空间”。135㎡4 房 2 卫（小高层）约 5.9m 大面宽大横厅 + 主卧 270° 转角窗。叠墅产品南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳。
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建面约108㎡3房2卫（小高层）▼
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建面约110㎡3房2卫（小高层）▼
建面约135㎡4房2卫（小高层）▼
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建面约132/158㎡上叠▼
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建面约163㎡下叠▼
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绿化景观：约 30 万方墅境美学社区内，规划九重归家礼序，包含酒店式落客、迎宾式花园、摩登式会所、下沉式庭院、空中式庭院、主题式景观、架空式场景、精装式大堂、低密式住品等，全龄化生活场景丰富多样，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全。社区内有两条景观轴线串联，一条是约 300 米的连续花园轴，一条是约 600 米的日常漫步街区，街角处还打造了多个口袋公园。
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户型推荐
主力户型：以建面约 89㎡3 房（高层）为例，亮点众多。方正三房，三开间朝南，提供优越舒居住体验。玄关一体化设置、S 型隐藏式收纳空间，增加收纳功能。“三分离卫浴”，防潮实用，充足收纳。真正全明户型，每个房间都有窗户，采光良好。
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未来发展潜力
楼盘所在区域是南翔 3.0 发展的核心区域，承载南翔乃至嘉定 2035 发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。未来随着交通规划的进一步完善和商业、教育等配套设施的不断升级，区域价值将不断提升。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
