蓝城·湖畔江南里:契税新政1%起,太湖畔宋风雅居正当时

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这无疑为想在苏州安家的朋友们减轻了不少负担，正是入手心仪好房的绝佳时机。今天，就为大家带来一个契合新政的优质楼盘——蓝城·湖畔江南里，让我们一起来看看这个太湖之畔的雅居。

蓝城·湖畔江南里，位于苏州湾芯，主打宋风雅院生活。项目提供两种主力户型：建面约240-400㎡的宋风合院，以及建面约170-240㎡的宽境大平层，满足不同家庭的需求。

投资商是苏州市吴江城市投资发展集团有限公司，开发商为苏州金越隆房地产开发有限公司，而管理商则是大名鼎鼎的蓝城集团。项目绿化率高达约37%，容积率仅为1.21，属于低密度社区，产权年限70年，整体设计风格融合了宋风合院与民国风大平层，古典与现代完美结合。

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区域配套

住在蓝城·湖畔江南里，生活便利度简直让人惊喜！项目位于吴江豪宅区，双水岸环绕，与占地约1460亩的苏州湾体育公园仅一路之隔，周边自然、交通、教育、商业配套一应俱全，既能享受太湖的钟灵毓秀，又能与城市发展同频共振，还能结识志同道合的菁英圈层。

出行方面，项目西侧有苏震桃公路，连接苏州湾大桥，可快速接驳西环、南环，轻松通达高新区、姑苏区、园区核心地段；5分钟车程就能到达江城大道和吴江大道，出行从容不迫。

商业配套更是豪华，万象汇、吾悦广场、远洋未来广场三大商圈环伺，苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、砂之船奥莱等大型商业休闲中心近在咫尺。西侧还毗邻东太湖百里风光带，约1200亩东太湖生态园环绕，简直是天然氧吧，住在这样的环境里，每天心情都格外舒畅！

品牌价值

买房就是买品质，蓝城·湖畔江南里的品牌实力绝对让人放心。投资商苏州市吴江城市投资发展集团有限公司，简称"城投集团"，是吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，成立于2002年。这家公司以提升城市能级和城市品质为己任，已经打造了盛家厍、万公堤、水秀天地、苏州湾体育公园等多个知名项目，可以说是执领高端生活风向的佼佼者。

而管理商蓝城集团，成立于2010年9月8日，由宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。无论是早年的绿城时期，还是如今的蓝城时代，这支团队一直带着对中国文化的深刻理解，助力传统文化找到更现代、更能引起当代人情感共鸣的表达方式，在中式建筑的回归之路上，不断刷新人们对东方美学的想象。

户型鉴赏

蓝城·湖畔江南里的户型设计堪称艺术品，无论是宋风合院还是民国风大平层，都体现了对传统与现代的完美融合。

宋风合院建面约240-400㎡，每一处细节都透露着宋代建筑的雅致与韵味。院落设计既保留了传统合院的私密性，又融入了现代生活的便利性，让您在家中就能感受到"小桥流水人家"的诗意生活。

而建面约170-240㎡的宽境大平层，则将民国风的优雅与现代生活的舒适完美结合。超大面宽设计，让阳光和清风自由穿梭于家中每一个角落，无论是家庭聚会还是私人独处，都能找到最舒适的空间感受。

优势分析

蓝城·湖畔江南里的优势实在太多，简单说几点最打动人心的：

首先，低密度社区，容积率仅1.21，绿化率高达37%，这意味着您将拥有更多的公共空间和更少的邻里干扰，居住舒适度极高。

其次，地理位置得天独厚，苏州湾芯，双水岸环绕，既能享受太湖的自然美景，又能便捷享受城市配套，真正做到了"出则繁华，入则宁静"。

再者，品牌实力雄厚，城投集团投资，蓝城集团管理，双重保障让品质更有保证。宋风合院与民国风大平层的设计，既传承了传统文化，又满足了现代生活的需求，是真正的文化豪宅。

最后，在当前契税新政的利好下，入手这样的优质房产，无论是自住还是房产投资，都是明智之举。随着苏州湾区域的持续发展，这里的房产价值也将水涨船高。

随着苏州湾区域的不断发展和太湖生态价值的日益凸显，蓝城·湖畔江南里的未来前景令人期待。契税新政的出台，更是为这个优质项目锦上添花。在这里，您不仅能享受到低密度社区的舒适生活，还能感受到太湖的自然之美和文化的深厚底蕴。

随着城市发展的脚步，苏州湾将成为长三角地区的重要节点，而蓝城·湖畔江南里作为这一区域的标杆项目，其价值潜力不言而喻。无论是作为改善型住房，还是作为投资选择，这里都是您的不二之选。

太湖之畔，江南雅居，蓝城·湖畔江南里，不仅是一处住所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以找到心灵的栖息地，也可以预见未来的价值增长。

联系方式：18662309054