上周昆山楼市成交下跌 18年买房户型如何选择?

上周销量

上周昆山楼市共计成交419套，环比下跌29.93%；共93个项目有网签数据，刚需仍是受热捧的对象，商业项目也有所表现。

从区域成交来看，开发区板块排名排名前列；紧随其后的是玉山和周市板块，排名第二；接下来是巴城板块，相比下来，陆家、锦溪等板块一直是成交洼地。

上周开盘

上周昆山仅有城东的天际云墅一个项目开盘加推新房源，共计约140套，面积段86-95平米，均价15500元/平米。

大户型or小户？

从2018年计划开盘的楼盘来看，各个面积段的楼盘都有，那么很多人就会纠结要买多大的房子了？毕竟每个家庭的人口数量不同，会直接影响需求的面积。

大户型

大户型的房子一般来说可以更好的满足家庭成员的需要，舒适度也较高。如果未来家庭成员增加，也省去了换房子的一大笔费用。大户型的房子功能空间较多，能够更好的提高生活品质。

那么大户型有些什么缺点呢？最明显的一点就是房款总额高，如果之后要转卖，那么转卖成本会比较高。虽说户型大售卖的总价也会高，但是相应的契税、个税、手续费都会增高，目前来说小户型还是比较受业主青睐，大户型转卖市场潜力可能达不到预期的效果。从平时生活来看，房子面积大了，平时清理起来会占用你更多的时间。

小户型

小户型的房子总价低、月供少。并且转卖和出租都比较容易，出租的话单位租金比大户型高；另外小户型对于很多刚需族来说是属于过渡性产品，在有一定的经济实力后，会进行改善型置业，转卖的话各种税费会比大户型少。

但是小户型房子也有缺点，房子本来就小，扣除公摊面积，使用面积就就更小了，各个区域的划分相对于大户型来说也显得更加拥挤，在选择小户型房子前，一定要将房屋功能性了解清楚，生活中必备的设施以及功能分区一定不能忽略，以免对日后的生活产生不必要的影响。

2018年可供选择的房源有很多，想要挑到十全十美的房子没那么容易，但是找到适合自己的房子才是较好的房子。