售价远低于周边地价 金蘭尚院首开告捷

苏州楼市发布 2017-09-30 16:28:05
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即将告别“金九”进入“银十”的苏州楼市近期相当热闹,截止到发稿,本周领取的预售房源多达3602套,已创下今年预售证领取的记录。楼市火爆与“金九银十”的时间固然有联系,去年和今年“地王”频出也与之脱不了干系。

即将告别“金九”进入“银十”的苏州楼市近期相当热闹,截止到发稿,本周领取的预售房源多达3602套,已创下今年预售证领取的记录。楼市火爆与“金九银十”的时间固然有联系,去年和今年“地王”频出也与之脱不了干系。

在本周领取预售证的14个项目中,有一项目的价格十分诱人。天地源金蘭尚院领取了192套住宅的预售许可证,而备案均价仅21917元/㎡,其所在的城西版块“地王”楼面价已达28965元/㎡,而近两年拍出的4宗地每一宗楼面价均高于此项目的均价,原本即将进入3.0时代的城西,被天地源金蘭尚院拖慢了脚步。身处地价如此之高的城西,天地源金蘭尚院即使顶着备案价卖与周边地价都差了一大截。

据了解,在领预售证之后,天地源金蘭尚院已开盘,开盘当天签约套数近百套,即开盘一天去化高达50%。

如此去化原因何在?地价与配套是相辅相成的,地价上涨的原因不外乎配套成熟。城西版块近年“苦修内功”,如今的建设已见成效。木渎影视城、天虹等商业具有颇高人气,新的大型商业体如合景悠方等也在建设中;轻轨1号线、中环西线为版块居民出行提供了极大便利,在建的轻轨3号5号线建成后,城西将与苏州各区乃至昆山、上海等地联系更加紧密;城西的教育、医疗、文化等在苏州也属拔尖,政府在公共服务方面投入了大量人力和资金。

配套完善让购房者无后顾之忧,产品的优越性为项目去化锦上添花,天地源金蘭尚院是目前罕见的低密度社区,容积率仅1.2,居住舒适度极高。而平墅产品也是吸引购房者的一大关键因素,通过设计优化,在空间尺度上超越相同别墅的面积,同时又享受别墅的空间感以及大平层的舒适感,改善了传统别墅上下楼的不便和普通公寓缺乏私密性的缺点。

据了解,天地源金蘭尚院全部住宅房源仅192套,如今已有一半去化,抓紧“银十”最后的机会,入住城西平墅。

项目地址:金山南路与向阳河路交汇处(天平大酒店北侧)

项目热线:400-032-4608 转 253786

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