苏州上周住宅成交1444套 土拍带动新房成交“小爆发”

搜狐小帆 2018-01-22 14:34:29
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上周(1.15-1.21日)苏州商品房成交1720套,其中住宅成交1444套,环比增加17.02%,成交均价18220元/㎡,环比上涨5.32%。

临近年关,市场表现一向疲软,但随着2018年苏州首场土拍的落幕,步入1月中旬的苏州楼市却有所回暖。土拍带动了新房市场的小爆发,新房住宅成交也再度呈现活跃态势,上周成交总体来说依然表现地较为积极。

上周住宅成交1444套 环比增加17.02%

吴江560套再夺桂冠  相城再进前三

上周(1.15-1.21日)苏州商品房成交1720套,其中住宅成交1444套,环比增加17.02%,成交均价18220元/㎡,环比上涨5.32%。

区域成交方面,除园区、高新区呈现负增长,其它各区成交套数较上周相比均有所增加。吴江区延续前一周成交红势,上周再次登顶排名前列,住宅成交套数560套。第二名吴中区成交396套,紧随其后。第三名相城区成交234套,再入前三。高新区、园区、姑苏区名列本周住宅成交后三名。

另外,上周各区域成交配比为:吴江区占39%、吴中区占27%、相城区占16%、高新区占9%、园区占5%、姑苏区占4%。相城区较上周提高了4个点的占比。

价格方面,上周成交均价为18220元/㎡,小幅上涨5.32%。临近年底,房价整体保持平稳走势,波动较小。

二手房住宅市场大幅回落

周成交1149环比下跌31%

上周二手房市场表现不佳,住宅成交量大幅回落。上周共成交1149套房源,较前一周减少523套,环比下跌31%;住宅成交面积11.08万方,较前一周减少5.21万方。

从区域成交数据来看,园区成交306套,依然位列首位。姑苏区成交237套,名列第二。紧随其后的是吴江区195套、吴中区169套、新区161套。相城区二手房仅成交81套,位列最后。上周二手房市场表现不佳,回落较多,究其原因:一方面受新房成交增长的影响;另一方面,临近年关,购房者对二手房多抱以观望心态。

除此之外,根据数据统计显示截止1月21日,苏州住宅库存45036套,存量面积666.28万方,均套面积146平米。除吴中、吴江区外各区依然处于房荒状态。

总体来说,上周新房市场表现尚可,出现微涨;二手房市场表现欠佳,大幅回落。究其原因,1月土拍市场的活跃表现对新房成交的带动可见一斑,购房者对新房市场的期待值再次提升。二手房方面,只有园区姑苏区两大区域在支撑,加之接近年底购房者的观望情绪也在逐渐加深,由此导致二手房成绩较差。搜狐焦点苏州站将继续为您提供较新楼市资讯,敬请关注!

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