苏州疯狂了!地王房价比周边高2万+…昆山还守得住吗?

昆山看房网订阅号 2017-09-05 13:57
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前阵子~~昆山的隔壁大哥苏州 先后有不少地块都领取了预售证 但是让人懵逼的是 这些价格可是相当的辣眼睛! 苏州地王正在爆发式赶来~ 相城恒大项目拿预售了! 要卖30000+! 苏州的“难产项目”,憋了很久的恒大悦珑湾终于拿到了预售证,这次恒大一共拿了264套预售,建筑面积92-151㎡。 不过这还不

前阵子~~昆山的隔壁大哥苏州

先后有不少地块都领取了预售证

但是让人懵逼的是

这些价格可是相当的辣眼睛!

苏州地王正在爆发式赶来~

相城恒大项目拿预售了!

要卖30000+!

苏州的“难产项目”,憋了很久的恒大悦珑湾终于拿到了预售证,这次恒大一共拿了264套预售,建筑面积92-151㎡。

不过这还不算什么,备案价才是关注重点!绝对够惊悚!26000-33000元/平米不等!

△悦珑湾花园备案价格

对于这个价格没有概念是吧!

那小编来告诉你:

比周边贵20000一平!

来看看和相城周边的楼盘对比,光看着小编都觉得很刺激~

相城第三贵!

整个大相城区在售楼盘中,售价超过30000的只有姑苏铭著、当代万国墅ΜΟΜΛ两个楼盘!

甪直地王也来了!最高卖到3.6万!

除了相城恒大项目外,位于甪直的一个地王也领取了预售证——弘阳甪源,最高价格竟然备到36000+!简直煞了小房的眼~

△弘阳甪源备案价格

对,你没有看错,部分户型产品价格超过30000,最高一个竟然备到36000+!

可能大家对于苏州楼市还是比较陌生的,简单来说,甪直于苏州来说,基本就是淀山湖于昆山了。

当初这块地价才14000,现在卖到17000-36000。比同区域楼盘贵了一万多!对比同区域的楼盘,画风是酱紫的~~

高房价时代!昆山地王何去何从?

苏州高价地块的相继入市,让小房不禁想到,昆山的地王们又该何去何从呢?

去年,昆山楼市热度久高不下,掀起了史上最为火热的“地王潮”。昆山各区地王被刷新,房价也顺势进入2.0时代。

据了解,昆山去年7月土拍出让的6宗地块中,目前已有2个项目都迎来了首开。

玉兰公馆

玉兰公馆,位于长江路西侧、衡山路南侧。去年7月15日,该地块被融信地产以13562元/平米的楼面价竞得。

目前该项目已开盘,首次推出400多套房源,这也是去年土拍中最早开盘的项目。楼面价已经达到1.3万多,那么它目前的房价是怎样的呢?

玉兰公馆带装修高层价格约2.4-2.5万元/平米,洋房、别墅价格约2.6-3.0万元/平米。

是不是完全一脸懵逼,分分钟能秒杀同属城南的其他楼盘了!

浦西玫瑰园

浦西玫瑰园是花桥经济开发区光明路西侧、商银路北侧的地王项目。去年7月15日,象屿以楼面价17480元/平米、成交总价44.067亿元土拍竞得,是迄今为止花桥最贵地王,也是昆山最贵地王。

项目由10栋高层、7栋小高层、2个会所构成,规划总户数2921户。

浦西玫瑰园已于8月27日迎来了首开,开盘均价2.71万/㎡。

9月底还将再次加推11#高层,2个单元,分别是2梯6户、2梯4户,面积72-88㎡,预计均价2.73万/㎡。

并且这还只是均价,好楼层的价格肯定还会有所上浮,离房价破3字头真的就只差临门一脚了。

去年土拍的地块中,还有4个项目没有面市,但是就目前的情况来看,均价绝对都是在2字头,房价均不乐观。

尽管目前调控仍然在持续,不会出现太离谱的开盘价格,但是即便如此,这也不是一般的刚需可以承受得起的。

不过在今年调控收紧的背景下,有多少人会愿意成为这些房子的买单者仍是未知。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。