苏州疯狂了!地王房价比周边高2万+…昆山还守得住吗?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
前阵子~~昆山的隔壁大哥苏州
先后有不少地块都领取了预售证
但是让人懵逼的是
这些价格可是相当的辣眼睛!
苏州地王正在爆发式赶来~
相城恒大项目拿预售了!
要卖30000+!
苏州的“难产项目”,憋了很久的恒大悦珑湾终于拿到了预售证,这次恒大一共拿了264套预售,建筑面积92-151㎡。
不过这还不算什么,备案价才是关注重点!特别够惊悚!26000-33000元/平米不等!
△悦珑湾花园备案价格
对于这个价格没有概念是吧!
那小编来告诉你:
比周边贵20000一平!
来看看和相城周边的楼盘对比,光看着小编都觉得很刺激~
相城第三贵!
整个大相城区在售楼盘中,售价超过30000的只有姑苏铭著、当代万国墅ΜΟΜΛ两个楼盘!
甪直地王也来了!较高卖到3.6万!
除了相城恒大项目外,位于甪直的一个地王也领取了预售证——弘阳甪源,较高价格竟然备到36000+!简直煞了小房的眼~
△弘阳甪源备案价格
对,你没有看错,部分户型产品价格超过30000,较高一个竟然备到36000+!
可能大家对于苏州楼市还是比较陌生的,简单来说,甪直于苏州来说,基本就是淀山湖于昆山了。
当初这块地价才14000,现在卖到17000-36000。比同区域楼盘贵了一万多!对比同区域的楼盘,画风是酱紫的~~
高房价时代!昆山地王何去何从?
苏州高价地块的相继入市,让小房不禁想到,昆山的地王们又该何去何从呢?
去年,昆山楼市热度久高不下,掀起了史上最为火热的“地王潮”。昆山各区地王被刷新,房价也顺势进入2.0时代。
据了解,昆山去年7月土拍出让的6宗地块中,目前已有2个项目都迎来了首开。
玉兰公馆
玉兰公馆,位于长江路西侧、衡山路南侧。去年7月15日,该地块被融信地产以13562元/平米的楼面价竞得。
目前该项目已开盘,首次推出400多套房源,这也是去年土拍中最早开盘的项目。楼面价已经达到1.3万多,那么它目前的房价是怎样的呢?
玉兰公馆带装修高层价格约2.4-2.5万元/平米,洋房、别墅价格约2.6-3.0万元/平米。
是不是完全一脸懵逼,分分钟能秒杀同属城南的其他楼盘了!
浦西玫瑰园
浦西玫瑰园是花桥经济开发区光明路西侧、商银路北侧的地王项目。去年7月15日,象屿以楼面价17480元/平米、成交总价44.067亿元土拍竞得,是迄今为止花桥最贵地王,也是昆山最贵地王。
项目由10栋高层、7栋小高层、2个会所构成,规划总户数2921户。
浦西玫瑰园已于8月27日迎来了首开,开盘均价2.71万/㎡。
9月底还将再次加推11#高层,2个单元,分别是2梯6户、2梯4户,面积72-88㎡,预计均价2.73万/㎡。
并且这还只是均价,好楼层的价格肯定还会有所上浮,离房价破3字头真的就只差临门一脚了。
去年土拍的地块中,还有4个项目没有面市,但是就目前的情况来看,均价特别都是在2字头,房价均不乐观。
尽管目前调控仍然在持续,不会出现太离谱的开盘价格,但是即便如此,这也不是一般的刚需可以承受得起的。
不过在今年调控收紧的背景下,有多少人会愿意成为这些房子的买单者仍是未知。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。