上月商品房成交7777套 二手房销量园区夺冠

8月份，苏州商品房以7777的总套数画上了句号，二手房共计成交5591套。其中商品房住宅成交5543套，较7月减少728套，跌幅为11.61%；二手房住宅成交了4984套，稳中有升，较7月增长29套。

商品房方面，8月工作日的住宅成交量基本上保持在两百套左右，较高峰出现在8月4日，当天住宅共成交436套。从各区住宅成交对比上来说，吴中区和吴江区成交量相当，分别成交1556套和1518套，占比分别为28.07%和27.39%，先进于其他四区。接下来依次为高新区872套，相城区791套，姑苏区408套和园区398套。截至9月1日上午，全市商品住宅可售房源信息为：姑苏区1973套，吴中区10977套，高新区5702套，相城区7232套，园区3207套以及吴江区14725套。

二手房市场，8月份成交套数中，园区夺冠，成交量达1593套，占比高达28.49%；姑苏区、吴中区和吴江区成交均在900套以上，分别为914套、996套和947套，占　比　分　别　为16.35%、17.81%和16.94%。8月苏州二手房参考均价为22537元/平方米，其中园区均价29157元/平方米，姑苏区21794元/平方米，高新区20718元/平方米，吴中区18246元/平方米，相城区17083元/平方米，吴江区14139元/平方米，房价较7月小有上升。

综合来看，8月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点，占比分别为35.96%和41.60%；在价格方面，120-150万的关注度较大，占比为21.84%，85-120万关注度占比较7月有所下降，为19.20%；在面积方面，90-120平米的关注度较大，占比为29.59%，较7月有所上涨。