让然“旧房”变“新房”,金科是如何做的?

生活中很多东西更迭变化速度太快，新事物取代旧事物分分秒秒都在我们身边发生。产品会随着时间打磨而老旧，服务却使其在持续改善中历久弥新。对于房产保值增值，更多人讲求的是地段，配套等方面，其实小区的“颜值”也至关重要，如何让小区在历经岁月洗礼仍然能保持“青春亮丽”，给人历久弥新之感？从“造房子”到“养房子”，为了让业主们能够感受到真正的品质生活和温情守护，金科老社区升级计划一直在进行中。

“大手笔”投入，小细节出彩

在江苏金科大社区， 2017年上半年，金科斥资400万元，对建成于2009年的无锡东方水榭，建成于2012年的无锡城南世家、苏州枫景颐庭、江阴东方华府等18个社区展开了社区升级改造。从门禁系统、地下车库、儿童、老年人的活动设施等780多处细节进行了修缮，使得小区旧貌换新颜。

（▲江阴东方华府儿童游乐区）

 “以前地下车库看着很老旧，一些墙面也破损了，现在开车进去感觉变得更加明亮了，从入口处到车库的地面，都整改了。”江阴东方华府一位业主说到。2017年上半年，金科对地下车库坡道、地面起砂整改，方便了业主的生活。

（▲江阴东方华府地下车库入口）

无锡东方水榭建于2009年，现在的入住率达到近89%，2017年上半年，物业管理处展开了对墙面刷漆、地砖翻新等升级整改工作。“小区的凉亭，平时有很多业主都喜欢在这里坐一坐，风吹日晒的难免有些破损，今年凉亭和桌椅重新上了漆，整个焕然一新。” 说起小区的变化，无锡东方水榭一位业主露出了满意的笑容。

巧用业主的“大智慧”，增添社区活力

在金科的小区里，我们经常看到利用废旧轮胎搭建的五彩花坛。用一些小鹅卵石改造成树池，刷漆后显得更加生动。每到节日，小区的草坪上总会用花瓣装饰烘托出节日气氛。走在园区的步道上，可以看见路两边用石砖做成半圆形状，与草坪隔开，这样的做法既能够防止雨天积水漫延到路面上，同时也让归家的路上增添了不少小情趣。而这些创意改造，有的来自于业主的小建议，有的来自于物业管理处的奇思妙想，给社区增添了不少新鲜活力。

（▲江阴东方华府小区树池）

数年如一日的维护，旧房焕新颜

身处钢筋混泥土的都市，金科业主却能享受满眼的绿意葱葱繁花似锦，这都是源于物业人的用心呵护。每个社区都会经历从新小区到旧小区的转变，在这个转变过程中，如何减少小区老旧的痕迹，物业的日常维护就显得至关重要。在金科大社区每年都要进行社区公共设施的增配和大修，而日常维保工作更是尽心尽力。

从日常保洁、绿化养护到设备设施巡检，每一个环节，都力求做到细致入微。消防泵、变压器及配电柜、电梯管控箱、监控设备、空调设备、发电机等这些保障生活正常运转的“钢铁侠”，都会定期检查和养护。采访物业工程人员得知，对于设备房的管理，他们每天都要全面巡检一次，检查设备系统并做好记录，每半年就要一次大型检查。

（▲苏州枫景颐庭设备房）

除了金科自建小区，无锡国际一花园是金科服务2015年外接的一个社区，自物业入驻后，便对园区环境、设备设施展开了整改工作，经过两年的努力，园区改变很多，也受到了不少业主的肯定：“金科物业进来之后，我们小区绿化更绿了，卫生干净了，走在园区的整体感觉都非常不错，就拿小区的晒被区来说，以前业主们都在树上乱拉线晒被子，后来换了金科物业，管理处买了40根镀锌管在园区内打造了三处晾晒区，解决了业主的晒被难题。”

让业主拥有一个舒心的居住环境，让楼盘保值增值，都在日常的点滴坚守中。在金科看来，造房子和养房子同样重要，这也是为什么有的小区越住越舒服的关键所在。