地价降了!吴江太湖新城两宗宅地再次挂出!起拍楼面价14435

昨天上午，吴地网挂[2019]9号公告出炉，将以挂牌方式出让吴江太湖新城板块2宗纯住宅地块。

地块起拍楼面价14435元/平

8月16日正式开拍。

地块详情：

值得注意的是，这两宗地块曾于今年4月挂牌，后因故终止出让。

两次挂牌情况对比！

此次重新挂牌出让变化：

（1）容积率较上次有所提高，两宗地的较大容积率均由1.05调至1.3；

（2）起拍总价有所调整,017号地块起拍总价由70287.9945万元调高至70980.2075万元；018号地块起拍总价则由94336.9950万元调低至93802.12547万元。

（3）容积率和起拍总价的变化，导致起拍楼面价也发生变化。017号地块起拍楼面价由上次的17697元/平变为此次的14435元/平；018号地块起拍楼面价也由上次的17973元/平变为此次的14435元/平。

（4）一次性报价区间变小。此次两宗地块一次性报价楼面价区间均在16570~16600元/平之间。且此次的一次性报价楼面价上限16600元/平，比上次的起拍楼面价（17697/17973元/平）都要低。

（5）此次挂牌新增要求：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

两宗地块具体位置：

地块现状：

以下为公告原文：

苏州市吴江区自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

吴地网挂[2019]9号

经吴江区人民政府批准，苏州市吴江区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）、自然人及法律另有规定之外，均可申请参加。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月15日至2019年08月04日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过吴江区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8086/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年08月05日起至2019年08月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年08月15日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：WJ-J-2019-017；

报名时间：2019年08月05日09时00分至2019年08月15日16时00分；

保证金缴纳时间：2019年08月05日09时00分至2019年08月15日16时00分；

挂牌时间：2019年08月05日9时至2019年08月16日9时30分；

2、地块编号：WJ-J-2019-018；

报名时间：2019年08月05日09时00分至2019年08月15日16时00分；

保证金缴纳时间：2019年08月05日09时00分至2019年08月15日16时00分；

挂牌时间：2019年08月05日9时至2019年08月16日10时；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

八、联系方式与银行账户

联系地址：苏州市吴江区地产交易中心

联系电话：0512-63103386

联系人：袁小姐

开户单位：

开户行：

账号：

苏州市吴江区自然资源和规划局

2019年07月15日