重磅消息!楼市打响公开降价排名前列枪!

近年来，房住不炒已经上升到政治高度。10月全国各城市新房和二手房销售价格环比涨幅总体回落，同比涨幅基本稳定。

其中，一二线城市房价涨幅在4%左右，三线城市房价整体已经连续19个月相同或回落。

业内分析，目前房价整体平稳，局部分化，未来房地产预计还是这种走势。

苏州，现在库存量同样大到惊人！不管是新房还是二手房，都创下历史新高。

2016年新房住宅库存42695套；

2017年新房住宅库存47899套；

2018年新房住宅库存48845套；

2019年新房住宅库存46160套；

2020年11月新房住宅库存62443套（截止时间2020年11月19日17点整）。

截止时间2020年11月19日17点整

这张截图出现过很多次了，事实上，苏州新房库存近期一直在6.2万套左右徘徊。

这两天，我们也整理了近期部分领证楼盘的网签数据，发现一些楼盘去化非常差，有些领证一个月，网签率仅2%、5%不到。

其实早在10月开始，就有不少楼盘加入去库存行列，补贴90万，买房送车位等等。

双11期间，较高优惠50万+，特价房、送车位、首付分期、9折、88折卖房等等频现......

甚至有房企在微信朋友圈打起广告，首开优惠5%，很明显该项目由于蓄客不足，迟迟开不了盘，想以优惠来打动买房人。

再来看二手房方面，根据链家网消息，在售房源9.7万套+。事实上，10万套左右已经有一段时间了，存量非常大。

对比一下，下图是去年9、10月的在售房源和参考均价。今年多了近一倍。

房源在增加，然而价格是一直在降低，二手房价下跌了0.2%。最近一期冰山指数中，苏州二手房价月环比再降0.2%！核心城市二手房涨幅排名中只是倒数12名。苏州的二手房市场真的不好过了。

部分二手房业主急需用钱，或换房等，也开始了降价抛售~

临近年末，各大房企冲刺的2020最后一波，多个板块集中开仓放粮，接下来的苏州估计将有更多开发商加入去库存，促销、优惠等江湖厮杀，对于买房人来说是好事。