“专业队”进场“黑中介”退出 娄葑探索群租房整治

不久前，来苏打工的小张通过某租房公司在金益新村租到了自己满意的住房，虽然不大，但价格公道，室内干净、整洁。

　　“之前通过‘小中介’也看过几处房子，总觉得不靠谱，还是专业的公司正规，房源也有保障。”小张说。

　　引进专业规范的租房公司进行市场化运作，实现租房社会化资源整合是园区公安分局娄葑派出所解决群租房管理难题的创新举措。

　　“群租问题往往容易回潮反复，单纯的整治行动往往治标不治本，我们运用市场化手段，引进规范的租赁公司，对居民手中闲置的房屋进行统一回租，统一管理。”娄葑派出所所长邵军说。

　　据了解，位于娄葑街道的金益新村是一处大型回迁安置小区，群众有大量的余房可供出租，附近的务工人员又有现实的租房需求，让这里的房屋租赁生意十分繁荣。金益新村现有实有人口1.8万余人，其中租户9600余人，出租房屋2600余套，违规的群租房现象也混杂其中，2017年因租房引发的警情75起。

　　针对这样的现状，2018年4月，娄葑派出所以金益社区为试点，采取整治与疏导相结合的方式，开展出租房屋集中攻坚整治，引导房屋租赁合法、规范、长效管理。在街道党委的支持下，娄葑派出所主动靠前作为，依托街道群租房整治工作小组，在深入开展市场调研的基础上，引进专业规范的租房公司，以3至5年为一周期，将居民手中的空置房源代理托管，在不改变房屋使用性质和符合安全的情况下，以间为单位，对房屋进行统一装修后进行出租，疏导租赁市场的合理需求。

　　“我们在房屋出租管理上实行‘一站式’服务，公司提供专门的维修团队、保洁团队和家具定制厂，租赁期间由房管专员对租房期间的琐碎事务进行处理，保证每月4次左右的保洁服务和设施维护，让房东方便省心，同时也满足了房客的生活需求。”金益社区民警陈建华说。　　在这一模式下，由正规房屋租赁公司负责收房、装修、出租、续租、退租等一系列工作，取代了市面上的不法中介，及时堵住了群租房的“入口”。同时，相关职能部门通过不定期抽查、实时监控等方式加强日常监管，对有违规苗头、消费者集中投诉的租赁公司，及时予以调查审核。

　　“我家有三套动迁房，以前租出去常被‘二房东’私自改造，变成了群租房，有了公司的管理，我们家再也不用担心受怕了。”居民钱阿姨说。

　　这样的模式让房屋租赁有房源、有监督，走上规范化的道路。对于租客而言，这种模式提供给自己一个安全舒适、经济实惠的居住环境；对于房东而言，闲置的房屋资源得到了有效利用，也不用担心发生群租问题，实现租、住、管理的“三方共赢”。