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上海普陀新俞里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】新俞里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】新俞里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

内环旁武宁路板块

保留房源约241㎡5房户型

总价约2400-2700万准现房

地铁11/14号线双轨交汇

实体房提前线上预约

新俞里

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【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

New Yu Li Sales Office Phone: 400-8123-664

【Sales Office Booking Hotline】 (One-on-one warm service)

To visit the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only booked clients can enjoy the developer's internal discounts and exclusive referral rewards for existing customers recommending new ones!

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项目详情

项目毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中

武宁路科创发展轴

位于武宁路南侧、曹杨路东侧

和真华路西侧三路形成的三角区块内

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新俞里营销中心热线400-8123-664(官方预约看房热线)

项目用地面积17201.45平方米

总建筑面积94367.44平方米

项目将建设成住宅、办公综合体

包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼

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以居民的行为模式与情感需求为设计起点,为每一个住户争取到尽可能长的南向延展面.三栋住宅楼以不同的角度环抱出开阔的中心绿地,也一改常规板式住宅对于城市片区绵延的阻隔,加强了片区的渗透,对周边复杂的现状环境给予积极的回应.

住宅的立面设计希望能打造“没有背面的住宅”,充分利用各个朝向的视野,以灵活的开窗、通透的立面、多样的精细化设计为城市街道提供新的城市背景.

上海普陀新俞里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】新俞里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】新俞里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】立面材料选取稍显沉稳的“皇室啡”花岗岩,其特殊的颜色与纹理,既能与北侧的办公统一色调风格,也能和周边现有的高容积率建筑,以及绿树成荫的街道环境融为一体,呈现低调精致、简洁大方的高品质住宅形象.

项目效果图

户型图及装修效果图

【新俞里】建面约241㎡5房2厅3卫户型,开发商保留的房源,现在对外出售!五年前的价格!单价仅11万!一步到位改善级豪华住宅,四代同堂无压力,总价约2400-2700万级精品巨献!

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同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品.81%的超高得房率,要知道,当下项目一般只有72-75%的得房率,稀缺性不言而喻.,在售房源户型图如下:

户型方正,南北通透!约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+3.15米阔绰层高彰显豪宅气派!阳台从空间和视觉上延伸进深感,尺度之间尽显大气奢华!

主卧套房人性化设计,每个卧室都有飘窗,更大程度的利用空间!厨房北向开窗,保证采光的同时,通风的实用性强;

甚至主卫及北侧次卫均有外窗,这样的配置不愧为豪宅配置,采光通风双管齐下!

装修全线大牌加持:威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)匠心精工,品味不凡.

实拍图,实际以交付为准

附室内装修效果图▼

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项目区位配套

真如,作为未来长三角一体化区域的公共活动中心,也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地,地处内中环区域,半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈,更可快速接洽长三角生活圈,与其他副中心相比地域优势更为突出.凭借后发优势,超高起点、超前规划等特点,真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目.

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交通配套方面:项目周边三轨环绕,11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米.

商业配套方面:项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场(绿地缤纷城)等业态.此外,基于“伟大的一平方公里”,离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源.

教育资源方面:项目周边规划了多个教育用地,有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等,华二回归普陀,也提升了真如整体的教育资源.

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。