松香源著售楼处(2024松香源著售楼中心)+松香源著楼盘测评+户型曝光

松江新城·滨水低密墅区

中交·松香源著

建面约75-88㎡洋房

建面约117-124㎡叠加

均价3.66万/㎡ 总价约249万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中

中交城投·松香源著售楼处电话☎：400-882-8814✔✔

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松江新城&松江南站枢纽

央企中交&绿城物业

🚗沈海+近规划中沪松快速路

🏡1.2容积率别墅+洋房社区

🌳少量别墅117-124㎡ 460万起

💥别墅送20年使用权车位

国匠中交 央企品牌的舒心

➢ 中国交建，国家超级工程缔造者。

打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。

<上海洋山港，图片源于网络，仅供示意参考>

<港珠澳大桥，图片源于网络，仅供示意参考>

➢ 亿万央企中交，置业紧跟国家队。

世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。

➢城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。

中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。

➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房。

滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。

西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。

打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。

中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。

➢中国服务业企业500强，

中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。

<物业示意图，图片源于网络，仅供参考>

洋房+叠墅纯粹住区，低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

➢建面约46㎡一室梦想洋房（已售芯）

采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫。一梯四户，格局方正，动线简洁。

➢建面约88㎡三室轻奢洋房

户型方正，南北通透，三开间朝南，2+1臻心设计，满足多成员家族需求。

约88㎡样板间实景图▼

➢建面约117-124㎡城市叠墅

一梯二户，保证生活私密，一楼阔绰横厅设计，二楼双卧室朝南，阳光充足。最大程度上保证居住功能。

建面约117㎡板间实拍▼

叠墅样板间实景图▼

徐汇南 新城里

醇熟配套 业态丰富

轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城

位于松江区朝阳路与北松公路交叉口

所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！

➢车墩划入松江新城，承接片区利好。

作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

<新城用地布局规划图，仅供参考示意>

➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。

<华阳老街业态规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。

区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。

<华阳老街区域控制性详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

➢教育升级，护航菁英未来：

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

<松江（SJC10027单元）区域规划图，图片源于网络，仅供示意参考>

➢三甲医院，为健康护航：

1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

<松江区中心医院实景图，图片来源于网络，仅供参考示意>

➢繁华商业，缤纷都市生活：

1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲，舒享新城生活：

3km范围内：松香源著预约热线；还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

<车墩影视城实景图，图片来源于网路，仅供参考示意>

松江新城】建面约75~124㎡洋房及叠加别墅！总价约249万起！附售楼处预约通道！

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。