房贷破“70岁”上限!可以一辈子做房奴了

昨日，广州地产圈传出，中国工商银行贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。

　　此前贷款要求低于70年

　　在此消息披露之前，广州针对贷款的要求是：借款人年龄+贷款期限＜70年。大部分银行为了防止超标，甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。

　　工商银行广州公司相关人士告诉记者，该政策是工行针对全国的，暂未清楚广州的实行情况。具体情况仍待进一步向公司核实再回复。这或者也从侧面证实该政策的存在。

　　现在45岁也能申请30年贷款

　　对于那些60岁还在买楼供楼，或者是买不起新房，只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言，这毫无疑问是个政策利好。

　　广州市大源按揭总经司郑大源表示，此前房贷借款人年限仅限制在18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。“通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年，则是大好消息了”。

　　“政策是相对利好了一部分人，但较高贷款年限仍是维持在30年”。裕丰地产经纪林先生告诉记者，该政策确实于昨日发布，但是，最长的贷款年限并未改变，仍是只能贷30年，并非贷款年限放宽了五年。此前广州针对贷款期限+贷款人年龄原则上不可以超过69年，现在两者相加可以放宽到74年。

　　相信其他银行

　　也会跟进

　　据了解，广州市的按揭公司都相继收到了银行的口头或微信通知。目前工行总行已经发文，但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。

　　记者暂未在工行官网上看见类似文件。郑大源认为，该政策最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，“以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了”。

　　据介绍，2018年总体上贷款形势趋紧，放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月，审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况，现在可能无法得到同贷书。

　　他认为，工行是排名前列个突破70岁的房贷银行，由于工行的标杆地位，相信其他银行也会陆续跟进。