绿城·宸庐:高铁新城稀缺低密墅区,学位无忧的理想家园

苏州最新"五年一学位"政策为家庭购房带来福音，一套房子即可解决孩子从小学到初中的教育问题，让家长无需为学位奔波。在这样的大背景下，选择一处既能满足教育需求，又能提供优质居住环境的房子，成为许多家庭的当务之急。今天，就让我们一同走进绿城·宸庐，看看这个位于高铁新城的优质楼盘如何成为您理想家园的不二之选。

绿城·宸庐是2025年绿城庐系在高铁新城的首发项目，整个项目共有12栋楼，总计158户。产品类型丰富多样，包括7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的叠墅，下叠220平方米，中叠和上叠260平方米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，位于苏州高铁新城板块，容积率仅为约1.4，属于低密社区。值得一提的是，11F四代宅洋房为精装交付，而5F叠墅和3F联排则为毛坯交付，满足不同业主的个性化需求。如果您对项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

绿城·宸庐坐落在高铁新城核芯位置，这里是十年难得的低密留白之地，周边多维高阶配套荟聚，让您既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。商业方面，周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体，满足您的购物休闲需求；交通十分便利，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行无忧；生态环境优美，北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；文体设施丰富，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；医疗资源优质，苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；教育资源充沛，南侧有规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）。

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。绿城·宸庐作为绿城"庐系"在苏州的又一力作，延续了绿城一贯的高品质标准。项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的代表作，绿城·宸庐深研苏州当代改善人居向往，为苏州呈现高阶人居新封面。更值得一提的是，项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城·宸庐的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从156-190平方米的四代宅洋房，到220-260平方米的瞰景叠墅，再到286-316平方米的隐逸联排，每一种户型都经过精心设计，满足不同家庭的需求。四代宅洋房注重空间的合理利用和居住舒适度，157平方米的中间户和190平方米的边户都能提供宽敞的居住空间；叠墅设计注重私密性和景观视野，下叠220平方米，中叠和上叠260平方米，每一层都有其独特的魅力；联排别墅则注重独立性和尊贵感，285-316平方米的面积让家庭生活更加从容自在。每一种户型都体现了绿城对高品质生活的追求和对细节的极致把控。

优势分析

绿城·宸庐的优势主要体现在以下几个方面：首先，区位优势明显，项目位于高铁新城核芯位置，是苏州"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，未来发展潜力巨大；其次，产品稀缺性高，作为高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，项目容积率仅约1.4，且集四代宅洋房、叠墅、联排于一体，三业态低密墅区在市场上极为罕见；再次，配套完善，商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套一应俱全，生活便利；最后，品牌保障，绿城作为中国高端地产的领军品牌，以其卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可，选择绿城就是选择安心和品质。

随着苏州城市发展的不断推进，高铁新城作为"园区之后，下一个世界门户"，正以崭新的姿态重新定义苏州的全球影响力。绿城·宸庐作为高铁新城核芯的低密墅区，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更承载着区域发展的未来潜力。随着"五年一学位"政策的实施，优质教育资源将进一步向高铁新城倾斜，为区域发展注入新的活力。选择绿城·宸庐，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择与苏州共成长，与未来同行。在这里，您将见证一座城市的崛起，也将拥有一个温馨的家。

如果您对绿城·宸庐感兴趣，欢迎随时咨询： 咨询热线：18662309054