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园区青剑湖洋房—时光青澄

预计9月底售楼处、样板间开放

恒泰&象屿打造，难得纯低密社区

13栋8-11F洋房

建面约91-128㎡三房、四房都有

青剑湖难得补仓，必看恒泰象屿·时光青澄

预计9月售楼处、样板间开放

规划上来看，项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积36384.6平，总建筑面积84474.69平，计容建筑面积54557.69平，容积率1.5.

根据规划，项目拟建13栋8-11F住宅，其中，1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。

时光青澄，前身为苏地2024-WG-Z02号地块。

今年3月土拍中，恒泰以底价约10.37亿竞得，成交楼面价19000元/m²，溢价率0%。

目前象屿园区在售有天悦东方和天誉东方，均是与恒泰联手开发，此次是和恒泰的三度携手。

01-户型鉴赏

91-128平！三种户型曝光

恒泰象屿·时光青澄目前曝光了三种户型，户型面积在91-128平！

建筑面积约91平

3房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

阳台是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有3个飘窗设计，有一定的赠送空间；

建筑面积约112平

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

阳台是封闭阳台，即，阳台没有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；

建筑面积约128平

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅是大宽厅设计

阳台双开间，是开敞阳台，即，阳台有面积赠送；

主卧是套房设计，有独立的卫生间；

该户型有4个飘窗设计，有一定的赠送空间；

02-区位配套

作为苏州恒泰携手象屿地产，深耕苏州园区的第三部新作，项目择址阳澄南岸创新城，南望青剑湖，一脉星湖街精粹资源，一步湖东CBD万象璀璨。之于三湖盛景之间，上演出则繁华，入则宁静的理想桃源生活图景。

交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东

教育：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园

商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心

景区：阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界

项目东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），附近还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，未来有一定的噪音影响。

03-社区规划

根据规划，时光青澄匠心精琢13栋8至11层亲湖洋房，优雅矗立阳澄湖南。其中包括，1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。

建筑风格上，以现代典雅的建筑语境，融合铝板与涂料一体板的匠心独运，搭配通透玻璃，共同编织出一幅当代质感生活的华章。

社区景观上，以难得绿化率超35%的绿意盎然，外接波光粼粼的湖光胜景的同时，内藏一环七园的大师级园林，双景观轴线如画卷般横贯其间，绘就一幅幅令人流连的自然画卷。

核心卖点：纯洋房，低容积率

随着住宅居住属性的凸显，低密楼盘越来越受到大家的追捧，尤其是纯洋房社区，未来的价值会越来越高。

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