首付15%+利率2.6%!狮子山澜庭/院:狮山正席,低密藏品

近期，苏州楼市迎来了一系列重磅利好政策：公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度最高可上浮50%，使用范围不断扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些实实在在的政策红利，无疑为想在苏州安家的朋友们送来了"及时雨"。在这样的大背景下，今天要给大家介绍的狮子山澜庭/院，无疑是政策利好的最佳受益者之一。

狮子山澜庭/院，坐落在苏州高新区狮山板块脚下，由仁恒、华发和苏高新三大品牌联手打造。整个项目总建面约24万方，容积率仅为1.27，是难得一见的低密度社区。项目分为东西两区，东区是狮子山澜庭，共26幢；西区是狮子山澜院，共11幢。社区由37栋6-8层的洋房组成，总共只有674套住宅，可以说是相当稀缺。户型方面，有建面168-190-228㎡的洋房，以及约450-650㎡的澜墅产品。车位配比高达1:2.5，共有1682个车位，完全不用担心停车问题。物业服务由知名的仁恒物业负责，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了大量的金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的"城市名片"。住在狮子山澜庭/院，就等于站在了苏州城市发展的C位。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场就在项目附近，这里将公共文化、科技设施完美融入开放性山水公园，包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等5个子项目。未来，整个狮山板块将被打造成开放式城市会客厅，成为苏州的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直不要太方便！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。百万方的商业综合体，一站式满足你吃、喝、玩、乐、购物、度假的所有需求。

全龄教育 优质医疗

孩子的教育是头等大事，而狮子山澜庭/院周边名校环绕，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校都在附近，让孩子从小沐浴在知识的海洋里。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院也在侧，守护全家人的健康。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，这两个名字在苏州豪宅市场可是响当当的。它们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，是品质的代名词。现在，这两大地产巨匠在狮山板块握手合作，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世珍品——狮子山澜庭/院，堪称狮山板块正席的低密藏品。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭采用了日式公寓的设计风格，整体以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。设计上延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的装饰，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们巧妙地将东方文化智慧与西方先进理念相结合，呈现出依山就势的独特狮山板块景观。走在园区里，你能感受到那种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林静谧平衡得恰到好处，仿佛置身于一幅山水画中。

△项目实景图

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优势分析

狮子山澜庭/院的优势不仅仅体现在地段和品牌上，更在于它稀缺的产品属性。在寸土寸金的狮山板块，容积率仅1.27的低密度社区实属难得。加上仁恒和华发两大品牌的强强联手，以及贝尔高林的景观设计，整个项目堪称艺术品级别的居住作品。无论是自住还是作为资产配置，都是不可多得的选择。

随着苏州各项购房政策的持续优化，特别是公积金利率下调、首付比例降低等利好政策的落地，现在正是入手优质苏州房产的好时机。而狮子山澜庭/院，作为狮山板块的稀缺低密住宅，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更有着仁恒和华发两大品牌背书的品质保证。

未来，随着狮山文化广场的全面建成和狮山板块全域城市会客厅的打造，这一区域的价值将进一步提升。对于追求高品质生活的购房者来说，狮子山澜庭/院不仅是一个家，更是一种生活方式的选择，一种对未来的投资。

在政策利好的东风下，选择狮子山澜庭/院，就是选择了一个有品质、有温度、有未来的家。

联系方式：18662309054