相城限购新政官方解读:保障需求、提升品质、促进安居

最近，社会上出现了一些对相城区加强房地产市场管理相关意见的误读。

  真相究竟是什么？

  为什么要加强房地产市场管理？

  是时候来一波真正的官宣了！

  “积分购房”，引导消费

  《意见》发布

  为了促进相城区房地产市场平稳健康发展，日前相城区住建局公布《关于进一步加强相城区房地产市场管理的意见（试行）》，提出：将更好地执行苏府〔2016〕150号文件，参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非本市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。（本市户籍居民家庭不受影响）

  为何相城区提出积分购房？

  1、保障合理需求

  与周边区域相比，相城区房价相对偏低。随着相城区公共配套、人居环境、住房品质的不断提升，愈发引起更多购房者的青睐。从相城区的实际情况来看，房价上涨的压力依然存在。相城区出台相关办法，就是在保障群众合理住房需求的同时，进一步引导理性消费。

  2、加强监管

  这份《意见》还在强化开发建设全程管控、不断提升开发建设品质、加强市场秩序整顿规范、全面提高物业管理水平等方面明确强调，例如：鼓励房地产企业采用装配式建筑、绿色建筑等新技术；加大房地产市场整顿力度；不断完善物业管理监督考评体系，实行黑名单制……

  我们换个角度思考：伴随着越来越多海内外高层次人才集聚相城、越来越多优质企业扎根相城，如果因为房价的持续上涨而将真正需要落户相城的人才“拒之门外”，对于地区未来的发展无疑是不利的。

  因为——

  如今的相城，区位优势日益凸显：相城位于长三角核心区域，是苏州对外的重要枢纽地、市级功能的核心拓展区，也是长三角一体化、扬子江城市群两大区域发展战略的重要节点；

  如今的相城，空间资源得天独厚：高起点规划建设“五大功能片区”，构建以阳澄生态新区（高铁新城）片区为核心的“一主三副”城市格局，全力建设产城融合样板区、长三角一体化协同创新示范区；

  如今的相城，产业发展势头强劲：着力推动“3+2”主导产业发展，全区确立“以研发产业为主，配套部分高端制造业”的产业发展方向，大力引进和培育**性企业、年税收超亿元企业等新经济项目。

  如今的相城，城市配套日益完善：高起点规划建设城市配套功能，加快规划建设一批高端国际人才公寓、国际商业街区、国际学校、医疗机构；

  ……

  一直以来，相城都坚持促进房地产市场的平稳健康发展，特别是通过调结构、促转型、优环境，以创新驱动、人才引领，来实现真正的可持续发展。

  “安居乐业”，改善需求

  如果大家能看到相城同步推出的《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》，便会更加一目了然。实际上，相城区已于今年10月开出人才购房资格申请绿色通道，明确表示：

  来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。

  也就是说，只要开具这份人才证明，便不受“非本市户籍600积分购房”的限制。

  这份人才证明由区人力资源管理服务中心负责出具，有效期为3个月，该项业务可在线上线下同时受理。一方面，相城区搭建了人才证明的网上申请系统，网址为：http://rc.szxc.gov.cn/。该系统可由人才本人或者人才所在单位进行操作申请。另一方面，除了在线上申请外，人才本人或单位也可以自行前往区人力资源管理服务中心二楼进行现场办理，目前已设置了人才证明办理专窗，提交材料后2个工作日内即可获得人才证明。

  现在，你看懂了吗？

  简而言之，相城区的“管理意见”——

  1、对于本市户籍居民家庭，不影响！

  2、对于在相城创业就业的各类人才，不影响！

  3、“安居乐业”政策，更是让在相城工作、支撑未来相城发展的各类人才，在这里买房变快、变容易了！

  无疑，相城区打出的一系列“组合拳”，是想用政策导向这根“指挥棒”达成以下目标：

  维护房地产市场持续健康平稳发展

  引进更多人才来当地创业就业、安居落户

  相城的产业升级正上足马力

  未来需要你们！

  政策效果如何，需要时间检验

  也需要持续探索

  毕竟两个“意见”还只是试行

  如有较新消息，我们将及时发布！

  资料：相城区人才办、住建局