苏州又有一大批住宅即将拍卖 包含学校附近小区

苏州楼市发布 2018-10-15 08:45:26
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最近,司法拍卖平台又更新了苏州一大批地段好又便宜的房子。

最近

司法拍卖平台又更新了

苏州一大批地段好又便宜的房子

这批房子除了价格优势

更重要的是

还有很多是性价比高的学校周边房子!

快来看看都有哪些好房子

姑苏区

平齐路66号平门上院126号

建筑面积:386.32㎡(其中地下室为149.04㎡)

起拍价:8,500,000元

增价幅度:80,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月29日10时至2018年10月30日10时止

拍卖房位置:

宝祥苑10幢1907室

建筑面积:64.81㎡

起拍价:670,000元

增价幅度:5,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月27日10时至2018年10月28日10时止

拍卖房位置:

苏和苑6幢2805室(不限购)

建筑面积:88.32㎡

起拍价:1,750,000元

增价幅度:8,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月15日10时至2018年11月16日10时止(延时除外)

拍卖房位置:

阊胥路123号2-1113室

建筑面积:100.35㎡

起拍价:814,205元

增价幅度:4,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月20日10时至2018年10月21日10时止

拍卖房位置:

阊胥路123号1-1912室

建筑面积:69.68㎡

起拍价:540,000元

增价幅度:4,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月27日10时至2018年10月28日10时止

拍卖房位置:

金成家园46幢1201室

建筑面积:141.77㎡

起拍价:2,002,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月28日10时至2018年10月29日10时止

拍卖房位置:

新庄二村54幢303室

建筑面积:74.83㎡

起拍价:1,400,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月30日10时至2018年10月31日10时止

拍卖房位置:

园区

星岛仁恒42幢2室

建筑面积:228.83㎡

起拍价:8,400,000元

增价幅度:30,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年11月10日10时至2018年11月11日10时止

拍卖房位置:

锦溪苑30幢1605室(不限购)

建筑面积:80.92㎡

起拍价:1,700,000元

增价幅度:8,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月21日10时至2018年10月22日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月8日10时至2018年11月9日10时止(延时除外)

学区:星洋小学,星洋初中

拍卖房位置:

怡和花园217幢(不限购)

建筑面积:354.04㎡

起拍价:9,800,000元

增价幅度:50,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月22日10时至2018年10月23日10时止

学区:金鸡湖小学

拍卖房位置:

香樟公寓9幢804室

建筑面积:177.99㎡

起拍价:3,850,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月15日10时至2018年11月16日10时止(延时除外)

学区:新城花园小学、星港中学

拍卖房位置:

太阳星辰花园一区1幢211室

建筑面积:62.6㎡

起拍价:1,357,173元

增价幅度:5,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年11月10日10时至2018年11月11日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月30日10时至2018年12月1日10时止(延时除外)

学区:东沙湖小学,东沙湖初中

拍卖房位置:

琉璃街233号24幢1804室

建筑面积:141.29㎡

起拍价:4,900,000元

增价幅度:24,500元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年11月11日10时至2018年11月12日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月27日10时至2018年11月28日10时止(延时除外)

拍卖房位置:

高新区

学府花苑一区5幢504室(含阁楼及附属5幢10室汽车库)

建筑面积:141.41㎡,阁楼面积70.08㎡

起拍价:2,014,600元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年11月10日10时至2018年11月11日10时止

拍卖房位置:

幸福未来花园14幢1308室(不限购)

建筑面积:138.57㎡

起拍价:2,240,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月26日10时至2018年10月27日10时

拍卖房位置:

长江路499号1201室(不限购)

建筑面积:160.81㎡

起拍价:2,240,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止

拍卖房位置:

鸿福路38号4幢401室房屋及4幢06、09室车库

建筑面积:164.34㎡

起拍价:1,650,000元

增价幅度:8,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月28日10时至2018年10月29日10时止

拍卖房位置:

水语金成花园27幢1102室

建筑面积:93.54㎡

起拍价:1,580,000元

增价幅度:5,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年11月1日10时至2018年11月2日10时止(延时的除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月22日10时至2018年11月23日10时止(延时的除外)

拍卖房位置:

吴中区

苏香名园7区3幢504室

建筑面积:139.63㎡

起拍价:1,340,000元

增价幅度:5,000元

拍卖竞价时间:2018年10月13日10时至2018年10月14日10时止(延时除外)

拍卖房位置:

吴中名邸4幢702室

建筑面积:142.91㎡

起拍价:1,870,000元

增价幅度:5,000元

拍卖竞价时间:2018年10月15日10时至2018年10月16日10时止(延时除外)

拍卖房位置:

碧水湾花园32幢2室

建筑面积:252.98㎡

起拍价:3,690,000元

增价幅度:15,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月16日10时至2018年10月17日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月8日10时至2018年11月9日10时止(延时除外)

房屋位置:

太湖高尔夫山庄50幢

建筑面积:495.85㎡

起拍价:12,048,560元

增价幅度:20,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月23日10时至2018年10月24日10时止

拍卖房位置:

太湖之星别墅89幢

建筑面积:303.52㎡

起拍价:3,722,880元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月24日10时至2018年10月25日10时止

拍卖房位置:

太湖之星别墅121幢

建筑面积:259.04㎡及阁楼101.57㎡

起拍价:3,766,000元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月25日10时至2018年10月26日10时止

拍卖房位置:

相城区

康桥花园41幢307室

建筑面积:34.66㎡

起拍价:380,000元

增价幅度:3,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月24日10时至2018年10月25日10时止(延时除外);第二次拍卖竞价时间:2018年11月12日10时至2018年11月13日10时止(延时除外)

学区:陆慕实验小学、相城实验中学

拍卖房位置:

华庭30幢506室

建筑面积:112.98㎡

起拍价:810,000元

增价幅度:4,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止

拍卖房位置:

香城花园一区39幢602室

建筑面积:138.73㎡

起拍价:1,680,000元

增价幅度:5,000元

排名前列次拍卖竞价时间2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止

学区:陆慕实验小学、相城实验中学

拍卖房位置:

丽水花园3幢202室、2-9车库(不限购)

建筑面积:113.73㎡,车库建筑面积6.78㎡

起拍价:1,115,200元

增价幅度:10,000元

排名前列次拍卖竞价时间:2018年10月29日10时至2018年10月30日10时止

拍卖房位置:

拍卖房的利弊

此次的拍卖数量还是很多的

可选择性也很高

不过拍卖房虽然价格相对便宜

但也有一些利弊是要注意的

好处:

低价格的强大吸引力。价格比市场价便宜,也可能以评估价的70%成交。

部分房子不限购,可以安心购买。

这一次还有很多学区房在列,性价比高。

弊端:

大多需要一次性付款。有的房源后面有贷款支持的标记,但是短期贷款利息非常高,比银行贷款高50%以上,而且还款期限也只有几个月或者一年。

所有税费均要买家承担。一般购房,契税是由买方交的,营业税和个人所得税是卖方交的,而这样的拍卖,所有费用都由买方承担。

房屋质量没保障。因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。

房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

注意以上这些点

大家有看上心仪的房子,就可以考虑入手

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