【抢住姑苏核心区最后机会】130㎡起精装大平层,央企打造+契税直降1%,错过再等10年!

最近苏州的购房政策可真是实实在在的利好！从今年12月1日起，买房要交的契税大幅下降：140平以内的房子，不管首套还是二套都只用交1%；超过140平的，首套1.5%，二套2%。这波新政直接把买房门槛降了不少，特别是对于想在古城置业的改善家庭来说，简直不能再贴心。

在这样的好政策下，中海姑苏第这个姑苏城芯的精装大平层项目就更让人心动了。地段好、配套全、又是央企打造，最关键的是130-183㎡的主力户型刚刚好卡在政策利好的档口上。不用问我也知道，这样的古城豪宅机会在姑苏可不多见。

繁华古城里的一处清雅居所

说起中海姑苏第这个楼盘，那可真是姑苏新城区的稀缺之作。小区不大不小刚刚好，占地约1.6万方，总共186户人家被安排在了14-17层的小高层里，容积率1.8刚刚合适，不会太拥挤也不会太空荡。最贴心的是精装交付，130㎡、155㎡、183㎡三个面积段，既能满足小家庭的生活品质需求，也能照顾到大家庭的居住空间。

央企中海，实力背书安心置业

买房首先得看开发商吧？中海可是正儿八经的央企，隶属于世界500强第9位的中国建筑集团。44年来在90多个城市服务过300多万家庭，光是听这些数字就觉得踏实。他们家不仅盖过香港迪士尼、水立方这些地标，连港珠澳大桥都有参与建设，房屋质量不是一般的强。

中海物业也是个金字招牌，在香港给13个政府机构当管家，服务过超五分之一的500强企业。他们有一套完整的"8大幸福理念"、"168个幸福触点"，光听名字就觉得高端住宅生活能过得特别舒心。

古城区难得的好地段

姑苏第的位置选得是真讲究，就在姑苏区最核心的"胥江高阶生活带"上。这么说吧，住这儿就跟住在姑苏城芯里似的，文化底蕴深厚不说，各种高端配套也是应有尽有。开发商给这块地方起了个挺文艺的名字叫"COD核心区"，说白了就是古城地段无敌的意思。

生活配套应有尽有

先说交通配套，地铁2号线和5号线就在家门口交汇，公交出行去哪都方便。自驾的话劳动路、桐泾南路这些主干道就在边上，半小时生活圈能到苏州任何一个角落。

商业配套更是不用愁，旁边的胥江天街里有30%都是苏州首家店铺，逛街约会都不用跑远。楼下就是劳动公园，遛弯散步特别惬意；沿着胥江支流能走到桐泾公园，文艺范儿十足。

教育资源也很丰富，胥江小学、胥江实验中学都是几步路的事。医疗服务也没关系，苏州市立医院、苏大二附院都在不远处守着。旅游资源更是方便，胥门、盘门、平江路这些景点近在咫尺，住这儿等于住在了苏州的文化心脏上。

户型设计实在又贴心

姑苏第的房子设计特别注重实用性和舒适感。130㎡的户型适合小家庭，155㎡住三代同堂完全没问题，183㎡的那叫一个宽敞。最厉害的是设计师把劳动公园景观都考虑进去了，让小区环境既私密又不失繁华。

进门大堂地上地下都装修得漂漂亮亮，小区的园林设计灵感来自明代的《姑苏十景册》，起名叫"姑苏方五园，烟雨幻八景"，听着就特别诗情画意。

住在姑苏第的未来会是怎样？

想象一下，未来住在姑苏第的日子：早上推开窗就能闻到古城气息，周末带孩子溜溜劳动公园，傍晚沿胥江散步看夕阳。想去逛街了抬腿就到天街商圈，想看园林了出门就是世界遗产。最重要的是，住在姑苏核心区，不动产增值本身就是一种保障。

现在再加上新出的契税优惠，130-183㎡的精装户型刚刚好能享受到最大的政策红利。这样的置业机会，错过了可能真的要后悔好多年。

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