2017年上海10大商业综合体来袭!

每当提起上海的商业地标，大家口中总是离不开外滩、陆家嘴、南京路，难道我大上海的商业综合体只有在市中心区域才能找到吗？

上海是一个神奇的城市，每天都有耳目一新的消息出炉！她总是充满惊喜，让人期待！据不完全统计，2016年上海新开商业项目约90个左右。其中，中心城区约20多个，郊区及郊县共有60多个，浦东新区更是高达约20个，约占2016年新开商业项目的1/4，闵行、嘉定、松江、青浦等紧跟其后。

2017年上海商业项目群英荟萃，据不完全统计，将有58个商业项目开业，总商业面积约为567万方。小编遴选出十大最值得期待的商业项目，一起来看看吧！

1

国贸中心ITC  

徐汇徐家汇

期待理由：创造下一世纪的城市中心

开业时间：未定

商业面积：32万㎡

项目简介：

2013年9月5日，港企大佬新鸿基旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元，溢价24.2%的价格摘下上海徐家汇商圈的核心项目“徐家汇中心”，即徐汇区徐家汇街道57、150、151街坊地块，它被称为“上海市中心面积较大、最后一块黄金地块”。如今该项目已正式命名为「国贸中心ITC」，这是继上海国金中心和上海环贸广场后新鸿基在魔都的又一力作...

 根据规划，徐家汇商贸中心ITC定位上海排名前列的城市综合体，将开发38万㎡超甲级写字楼、32万㎡先进商场（含停车场）、2.5万㎡超五星级酒店，沿虹桥路建设高370米的浦西排名前列高楼，由西萨佩里（一位设计了众多举世瞩目的标志性建筑的阿根廷裔美国建筑师）操刀，预计2018年开工，整个项目于2023年之前分阶段落成。

 徐家汇国贸中心目标直指“创造下一世纪的城市中心”，较新的效果图展示了ITC作为新型城市综合体的无限可能：行人有盖天桥，地铁无缝连接，L2+L3高架路交通分流；中央时尚生活大道，平台花园绿化市肺；节兴广场，奥林匹克标准溜冰场，现代艺术文化街，文化广场，星光汇演，歌剧院，红地毯国际演艺焦点，艺术商业紧扣，生活所需一应俱全……再次显示出徐家汇国贸中心堪称宇宙级的商业气场。

2

兴业太古汇  

静安南京西路

期待理由：上海排名前列“太古”项目 南京西路巨无霸商业

开业时间：2017年5月4日试营业

商业面积：10万方 

项目简介：

作为南京西路东段少有的大型商业综合体，兴业太古汇占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约为32.2万平方米，融合了一个时尚购物中心，两幢甲级写字楼，以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中，购物中心面积超过10万方。

据了解，兴业太古汇将集结250个零售品牌，包括14个首进中国品牌、12个首进上海品牌，包括Space Cycle、Paris Blanc、SONOKO 等等！以及12家独特主题品牌概念店，其中全球较大的星巴克臻选咖啡烘焙工坊、中国内地较大的City’Super生活超市、上海排名前列Page One叶壹堂书店等已确认入驻。

目前兴业太古汇处于试营业状态，商场本身的各种问题都是正常的，相信也会日趋完善。

3

长宁来福士  

长宁中山公园

期待理由：上海第二座来福士，富含文化底蕴

开业时间：2017年4月28日试营业，6月30日商场正式开业

商业面积：12万方

项目简介：

来福士，是凯德中国旗下较具特色的世界知名综合商用项目品牌。长宁来福士广场，是凯德集团历史上首例在同一座城市建造的第二座来福士项目。

项目地理优势尤为明显，位于中山公园商圈的长宁路、凯旋路交界处，周边覆盖4个公交站点、25条公交线路，并与轨道交通2、3、4号线实现地下连通，带动中山公园商圈中心整体向西延伸。

长宁来福士广场占地逾6万㎡，总建筑面积超过36万㎡，由三栋甲级写字楼、两座大型商场及五栋在张爱玲母校——圣玛利亚女中原址上修复及修建而来的历史建筑组成，其中，商业建筑面积为12.9万㎡，办公建筑面积13.9万㎡，计划地下停车位达1200个。

据悉，新建成的来福士商场共分七层，将引进各类国际时尚品牌、高端奢侈品、潮流品牌和运动休闲品牌，以及大型餐饮、家居、高端美容、生活超市等内容。商场七楼还将引进百丽宫影城进驻，成为继国金中心、环贸广场、协信星光广场后上海的第四家百丽宫影城。

 作为一座集办公、购物、娱乐于一体的地标性综合体，长宁来福士广场将在历史余韵中，展露出属于其本身的独特都市情怀。长宁来福士建成后，中山公园商圈将形成“两个对角”的错位发展模式，即以围绕长宁路凯旋路的龙之梦广场、来福士广场、兆丰广场组成的西北角商圈，以及围绕愚园路定西路的巴黎春天、愚园路艺术生活街区组成的东南角商圈。

4

龙湖虹桥天街  

闵行虹桥商务区

期待理由：虹桥商务区体量较大的购物中心

开业时间：2016年12月17日

商业面积：25万方

项目简介： 

龙湖虹桥天街紧邻虹桥枢纽站，国家会展中心。项目周边有地铁2号线和10号线虹桥火车站站。龙湖虹桥天街总建筑面积达43万方，共有一站式中高端购物中心、中岛特色商业街、奢华精品酒店等4种业态形式组。

2016年12月17日，龙湖虹桥天街正式开业。高达25万平方米的购物中心是虹桥商务区体量较大的购物中心。

目前，项目汇集永辉Bravo精品超市、晶浦会、避风塘、威尔士健身、卡通尼乐园等知名品牌，更有幸福蓝海国际影城、iKart卡丁车馆、SPAREX韩式汗蒸馆等多个体验品牌落户上海首店。

虹桥天街将体验感做到优质。为此，虹桥天街缩小了零售业态比例，大大增加娱乐和餐饮业态比例，并在品牌店铺装饰上，着力营造场景感。此外，母婴休息室、残疾人卫生间、免费充电站、女性“大尺寸”停车位等细节，也彰显项目的独到用心。

5

上海万象城  

闵行区金虹桥

期待理由：上海排名前列万象城，吴中路商圈的高端综合体

开业时间：2017年上半年

商业面积：24万方

项目简介：

上海华润万象城总建筑面积约53万平方米，包括24万平方米先进购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群、3万平方米酒店及博物馆等业态，项目位于位于地铁10号线紫藤路站上盖，紧邻吴中路和外环高架内侧，是上海西区的超区域都市综合体。

据悉，上海万象城购物中心部分计划2017年上半年开业，届时将有400多家品牌入驻，涵盖有50多家旗舰品牌，100多家餐饮品牌。其中，体验贯穿购物中心整体。据了解，上海万象城将引入百丽宫院线、奥林匹克级真冰溜冰场、大型儿童娱乐等主力品牌。 

另外设立了约50个以上的旗舰店铺、100个左右的餐饮店铺，面对年轻消费群体，使他们既能享受购物的乐趣，又能体验美食，充分满足综合消费体验。

上海万象城所在的虹桥吴中路商圈比邻虹桥古北、龙柏金汇、七宝等区域，填补了该区域大型商业综合体的少有，加之所在区域又横接多个高架及主要道路，可谓占尽地利优势。

6

LOVE@大都会  

普陀真如

期待理由：真如城市副中心排名前列大型城市综合体

开业时间：未定

商业面积：22万方

项目简介：

4月20日，位于真如城市副中心核心地段Upper West Shanghai「高‧尚领域」，举行了盛大的品牌推广新闻发布会，「高‧尚领域」旗舰商场正式命名为“LOVE@大都会”。

LOVE@大都会以爱为蓝本，打造多个特色主题区域，包括爱美食、爱购物、爱美丽、爱休闲、爱学习等，提供一个划时空、跨领域大都会概念的购物体验。

据悉，LOVE@大都会占地达建筑面积22万平方米，商户组合揉合多个特色与主题，分布于各个主题区域、步行街以及多个广场，同时将设有名店区及多个表演场地，锐意打造成为地标性高尚消费圈。当中规划超过50%，建筑面积约10万平方米为餐饮配套，引进具特色的国际美食概念及娱乐元素。项目早前已向多家主力租户招手，并成功引入各国精致品牌主题店及包括IMAX影厅的大型数码影院。

7

南翔印象城  

嘉定南翔

期待理由：西上海较大商业体，嘉定商业航母

开业时间：预计2019年

商业面积：21.3万方

项目简介：

南翔印象城总投资25.7亿元，总占地面积5.4万平方米，总建筑面积为31.9万平方米，内设购物中心、超市、影院、公交换乘站及相应配套设施。建成后，依托轨道交通11号线陈翔路站，带动南翔北部地区整体商业发展，成为南翔乃至西上海的吃喝玩乐住行的一条龙的商业中心。

32万平方的商业体，真正的商业面积只有2/3，约21.3万平方米！其余都是公共面积！也就是意味着有10万平方左右的面积是公共空间！据悉，印象城将会打造一个生态商业。

南翔印象城预计将会引入近450个商户！也就是说将近有450个品牌，那几乎大家耳熟能详的牌子都会在这里看到。此外，还有15000平方超市（预计山姆会员店）、6000平方巨型影院（预计为上影），还有3000平方米赛事级真冰冰场。

8

大宁久光  

静安大宁

期待理由：大宁商圈较大的购物中心

开业时间：2019年排名前列季度

商业面积：18万方

项目简介：

 大宁久光项目是利福国际继静安久光百货之后“久光”品牌在上海布局的双翼之一。项目总建筑面积为34.8万㎡，两栋商务办公楼8.1万㎡，商用及停车场其他面积26.3万㎡。

其中购物中心地面面积9.8万㎡，地下约8万余平方米，故久光大宁购物中心总商业面积高达18万平方米，堪称大宁商圈乃至整个市北地区商业面积较大的购物中心。

据悉，大宁久光商业从地下2层到地上六层，分为百货、购物中心、屋顶花园、中庭四个部分，四个部分不断交织在一起，形成一种探险式体验感。预计竣工时间为2018年9月，购物中心将在2019年排名前列季度开业。

9

TODTOWN天荟  

闵行莘庄 

期待理由：上海排名前列个真正意义上的TOD项目

开业时间：未定

商业面积：14万方

项目简介：

作为上海排名前列个真正意义上的TOD项目，TODTOWN天荟充分挖掘交通枢纽用地价值，建造出地上、地下总建筑面积达70万平方米，集出行、工作、文化、教育、居住、休闲等为一体的新一代城市综合体。

建成后的TODTOWN天荟将接入1号线、5号线、金山线、沪杭客运专线、约20条公交线路，组成超大型综合交通枢纽。整个项目涵盖了9万方住宅、8.5万方公寓式办公、14万方商业、5万方办公、2万方酒店、2万方公建配套、20万方的地下停车场、以及10万方的公交配套，是一套巧妙而完善的综合体系，形成秘境大宅、精粹公馆、MiracleMall、Apex Office及Lifestyle酒店五大业态组合。

10

东方渔人码头  

杨浦北外滩

期待理由：上海新的标志性城市滨水区

开业时间：2017年

总建筑面积：18万方

项目简介：

东方渔人码头项目建筑面积18万方，占地77亩，分为四栋楼开发。其中，一期工程是渔人码头核心项目，包括连接规划中的18号线的三层地下室、五星级宾馆以及渔码头博物馆等。

东方渔人码头全力打造意大利风情时尚购物新体验，融合中西文化，囊括家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、美容于一体，将填补周边高端、大型、优质体验商业的少有。

据了解，东方渔人码头由海鲜市集、个人护理、娱乐休闲、精品餐饮、零售等业态组合。项目整体分为6个区域：A区是国际化现代智能系统甲级写字楼，建筑面积57863平方米；B区是精品式高品质生活娱乐体验中心，总面积达5万平方米，分为8个楼层，集聚滨江特色，凝聚全新业态、汇聚大面积绿化覆盖率；C区是轻奢型意大利艾洛里亚生活馆，包括意大利手工定制馆，名品荟萃，私定全球手工奢艺，引入750个意大利品牌；D区是生态区，打造开放式公共绿地景观平台，独有江畔亲水资源绿地；E区是亲水平台主题餐厅，中高端异国餐厅融入滨江文化，打造繁华都市中慢调小资生活；此外，LG区打造的是娱乐化主题梦想游乐园，汲取高科技手段，体验身临其境及耳目一新的世界新技术。