苏州房价PK全国城市 看完你还会“择苏城终老”吗?

搜狐焦点苏州站 2018-03-07 16:51
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苏州作为二线城市中的佼佼者,吸引着全国各地的人才前来打拼,同时也有不少苏州人去北上广深甚至国外发展。

苏州作为二线城市中的佼佼者,吸引着全国各地的人才前来打拼,同时也有不少苏州人去北上广深甚至国外发展。

选择城市发展,不可避免地要考虑买房,而买房最核心的要素是房价,同样的价格,在不同的城市可以买到不同的房子,小编整理了全国各大城市的房价,看看苏州一套房子在别的城市可以买什么?看完你还想“择苏州终老”吗?

根据苏州当前新房成交均价,综合考虑苏州年轻购房者的置业需求,苏州年轻人若想在轻轨沿线、有发展潜力版块购买一套“小三房”,所需总价约为200万元,那么我们就来看看200万在不同城市的能买什么。

苏州

200万在苏州属于刚需之上、改善未及的价格,在木渎、科技城、浒关、甪直、吴江太湖新城、东环南延等版块均可以淘到较为优质的房型,主要以高层、小高层为主。

200万在苏州能够满足一个年轻人对首套房的需求了,那么到了其他城市能买到什么呢?

一线城市:

北京:六环外小面积、小产权房

上海:绕城高速外围小面积高层

香港:实用面积10㎡左右的迷你房

广州:近东莞、佛山区域高层

深圳:宝安、坪山等非核心区小面积、小产权房

以上为一线城市,可以看出200万在一线城市基本难以达到居住舒适的要求,虽然苏州也被称为“新一线”城市,但在房价上,苏州比真正的一线还差得远。

强二线城市

厦门:近漳州、泉州区域小面积高层

天津:中环至外环小面积高层

南京:江宁、浦口等区小面积房型

杭州:余杭、萧山等区小面积房型

重庆:渝北、江北等区中等面积房型

武汉:非市中心地铁沿线中等面积房型

成都:地铁沿线小面积房型

无锡:非核心区域中等面积房型可选

苏州也在强二线城市范围内,但强二线城市也存在一定的差别,如厦门、天津、杭州三城平均房价明显高过苏州,因而200万可选范围也较为偏远;而略高于苏州的南京和略低于苏州的无锡,同样的价格可选同级别区位的房子;而中西部地区的强二线城市房价则低于苏州,200万元在这些城市可以选择较为优质的区域。

二线城市

南通:发展成熟区域中等面积房型

合肥:发展成熟区域小面积户型或非核心区域洋房、大平层

佛山:近广州、深圳小产权公寓或市区地铁沿线小面积高层

温州:非核心区商业综合体旁小面积房型

徐州:发展成熟区域大平层或洋房

普通二线城市也有较大的差别,如南通、佛山等城市靠近一线城市,因为该区房价可直逼部分强二线城市,而其它二线城市中,200万元可以购买到较为优质的区位及房型,若选择非核心区域或许还能够购买到别墅。无论从区位还是房型上比较,200万在普通二线城市可选择的房子都优于苏州。

三线城市:

扬州:发展成熟区域小面积房型或非核心区域大平层、洋房等

镇江:发展成熟区域中等面积房型或近南京区域大平层

台州:市中心小面积高层或非核心区域洋房、小面积别墅

漳州:全市多数中等面积以下房型可选

三线城市在经过2017年房价的上涨后目前也并非轻轻松松就可拿下一套房子,尤其是部分靠近强二线城市的三线城市,其部分区域房价也赶上了苏州的发展中版块,但总体来看,200万在三线城市已脱离刚需,可以选择较为优质的改善类产品。

四线城市:

宿迁:全市大部分洋房可选,可选择别墅产品

日照:可选择别墅产品

张家口:市中心大平层、别墅

200万到了四线城市几乎可以选择全市绝大部分房源,甚至可以购买别墅。

对比多个城市,如苏州一般的强二线城市或许是当下“性价比”较高的安居之地了。苏州作为长三角经济第二大城市,有着巨大的发展潜力,苏州的交通、商业、教育、医疗资源足以满足各大版块居住者所需,同时又有正在发展的新兴版块,而苏州的房价远不及一线城市,更低于部分强二线城市。

欢迎选择苏州置业。

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