苏太仓四地块零溢价成交 泰禾10亿摘两商住地

11月23日，苏州太仓拍卖出让4宗地块，编号为WG2017-24-1至4，分别位于科教新城、高新区、城厢镇，全部零溢价成交。

其中，首先出让的1号地由泰禾集团拿下，成交价为底价5.76亿元，楼面价2962.57元/平方米。该地块位于科教新城，出让面积8.1万平方米，用途为商住，容积率1.0-2.4，建筑面积19.76万平方米。

随后，泰禾集团再拿下同样位于科教新城的2号地块，成交价为底价4.12亿元，楼面价6192.97元/平方米。该地块出让面积6.1万平方米，用途为商住，容积率1.0-1.09，建筑面积6.66万平方米。

另外，剩下的3-4号地均为商服用地，分别由太仓市五月风文化体育发展有限公司以底价5400万元夺得，由太仓市国发置业有限公司以底价5020万元拿得。

而据观点地产新媒体了解，泰禾所摘24-1号、24-2号地块商业要求较为严苛，要求五星级酒店合作，商业永久自持。

其中的几项要求具体为：竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书；

竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内永久自持，不得转让；竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%，酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅。