苏州

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

搜狐买房小助手

添加搜狐购房小助手买房不迷

苏州房产 > 苏州房产资讯 > 苏州房产市场 > 保利外滩启售楼处电话-小区环境-保利外滩启-营销中心热线-楼盘详情保利外滩启小区配套-户型-周边配套

保利外滩启售楼处电话-小区环境-保利外滩启-营销中心热线-楼盘详情保利外滩启小区配套-户型-周边配套

搜狐焦点苏州站 2025-12-07 09:21:18

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

上海保利外滩启售楼处电话400-8123-664，推出100-137㎡3-4房房源，均价13.55万/㎡，内环绿意，静奢社区。

上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利外滩启售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利外滩启售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

杨浦内环内

12号线/18号线江浦公园站

东揽江浦公园绿意,西南侧瞰三件套盛景

「保利外滩启Park77」

推出建面约100-137㎡3-4房

共计157套房源一次性全部推出

首期均价约13.55万/m2

上海杨浦保利外滩启

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海保利外滩启官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Yangpu Poly Bund Qi

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Poly Bund Qi: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

认购时间9月17日-9月21日

目前少量房源直接认购

最新一房一价表:

01、基本信息

2024年11月28日,保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块(江浦街道77街坊),溢价率16.27%,楼板价86037元/㎡.

作为“外滩系列”第四子,项目以“城市+景观资源深度融合”的升级理念,在内环打造出独树一帜的“静奢社区”.

是保利发展“三好十五力”产品体系下的最新实践,由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家机构联袂打造

这份“静奢”是保利精准洞察科创金融人才需求后主动创造的生活场域:既贴合年轻精英对品质住宅的高阶追求,又将社区与江浦公园绿意、三件套天际线无缝串联,让外部资源成为家的延伸.

项目以“静奢”为核心,建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线,最大化引景入室.

1、国际艺术立面,杨浦新的美学天际线

大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接、米白色铝板勾勒出的几何线条,以及金色、米白色铝板为材质搭建的穹顶,在阳光下折射出温润光泽,实现历史文脉与现代美学的完美对话.

2、定制六大度假花园,媲美精奢酒店的景观设计

社区内定制六大度假花园,以精奢酒店景观为蓝本,将四季风光酿成日常,让居者时刻与自然相拥.

更精心打造五重景观空间,涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭,每一处都是酒店级的造景艺术.

临水而筑的架空层泛会所,以通透布局引自然光与园景入室,度假般的松弛感扑面而来.

3、约270°全玻璃幕墙无界视角(部分户型)

建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗,打破传统方正格局,拓宽视野边界,将窗外美景尽收眼底.

比如2#西端户型,通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙,且西南向无遮挡,三件套城景一览无余.

临水而筑的架空层,以通透布局引自然光与园景入室,度假般的松弛感扑面而来.

02、推售信息

将推出建面约99-137㎡3-4房,共计157套房源,一次性全部推出,样板间已开放接待.

全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”,空间利用率达到极致,建面约99㎡的3房户型,做出了三开间朝南、全屋六飘窗的设计,

建面约137㎡的4房户型,在同等面积下实现了更精巧的功能布局,标配入户玄关,客餐厅、厨房、阳台一线贯通,家政间,通透感十足270°全景舱设计是项目一大亮点,部分户型通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙,西南向无遮挡,城市与公园景一览无余

以及进行大量的奢石、皮革、木饰面等精装点缀,严选国际一线品牌——嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等品牌,创设美妆龙头与美妆冰箱,生活的每一处一步到位!!!

但7交付的,却是能媲美市中心3000万级别的装修标准.

大金地暖、空调(或同等品牌),这种标配已经不用多说.

厨电方面,项目大户型采用嘉格纳(或同等品牌)5件套!包括了嘉格纳烟、灶、蒸烤箱和冷藏冰箱(可作为酒柜),另外交付博世双开门冰箱.

这是同级别产品里,非常罕见的交标,一般情况下,在1200万级新房市场,我们更常见的是方太或其他同等品牌,用美诺已经是高标准了.

此外,博世(或同等品牌)冰箱,铂浪高(或同等品牌)水槽/龙头,高仪(或同等品牌)水龙头/淋浴龙头,主卫唯宝(或同等品牌)马桶等,均为交付标准.

除此之外,在细节方面,项目也是不遗余力:

比如,全屋智能也同样是交付标准,大量场景预设,让科技改变生活,值得一提的是,这一次项目更是设置了多个智能吸顶音响.

当下在顶豪里流行的弧形元素,项目也全部采用,幻日流光岩板、柳叶拼/鱼骨拼地板、踢脚线、吊顶等,“弧线拉满”,势必要给业主顶豪的居住体验:

最新户型图如下:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准

1、建面约99-102平3房中间套,实得率约91%,性价比之王!

①、6飘窗+阳台,赠送面积超9平!

该户型满配6飘窗,比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗;再加上阳台送一半面积,经过测算总赠送约9.3平,相当于一间次卧.

②、半开放式厨房,打造家庭社交场!

厨房与客餐厅视觉连通,让你在烹饪时,一转身便能与客厅的家人交谈,增进家庭成员的情感互动.

③、过道与餐厅融合,解锁岛台生活!

通过空间优化,百平米户型也能容纳“岛台+长桌”,岛台可嵌入蒸烤箱,烹饪后直接端上餐桌;台面还能当临时工作台,备餐时随时与家人闲谈,高效又温馨.

④、收纳有巧思,空间“零浪费”!

标配玄关收纳,S墙设计将冰箱外置;主卧衣柜嵌入进门处,避免开门挡路,更让1.8米大床与双床头柜从容摆放,从显性空间到隐形角落都不浪费.

作为中间套,该户型定价一定更亲民,叠加高附赠与利用率,性价比尤为突出!

2、E户型实得率约91%,通透感有惊喜!

同样拥有高实得率,更通过精妙设计打开“厨房-餐厅-客厅-阳台”采光通廊,通透感上佳.

3、建面约99-102㎡3房边套,拥最高实得率+景观MAX!

①、实得率约97-98%!

得益于双270°飘窗+满飘窗设计,A、C户型实得率远超市场常规,空间利用率拉满.

②、无界景观视野!

C户型东面正对江浦公园,侧面设2个大270°飘窗、1个客厅大飘窗及1个卫生间飘窗,将公园绿意尽收眼底.

A户型连主卫都配270°转角飘窗,西侧直面杨浦内环新貌,西南侧远眺三件套,城景与生活无缝衔接.

③、空间布局暗藏巧思!

比如C户型南向次卧外接阳台,延伸空间感,让次卧拥有堪比主卧的开阔.

北向卧室紧邻卫生间,近享套房般的私密;还配备同级少有的储藏间,让收纳井然有序.

无论中间套高性价比、E户型通透感,还是边套景观与实得率,这批百平米3房都堪称“错过难再得”的优选.在市中心三房面积持续扩容的当下,抢占保利外滩启PARK77,就是抢占成本优势与居住品质的双重先机!、

137户型配嘉格纳5件套,厨电阵容堪比黄浦顶豪,烹饪党绝对心动.

同时质感全面进阶,主卧、次卧坐便器全系升级为唯宝;

137户型客厅、餐厅地面采用石材铺设.

值得一提,保利戳中女性需求,主卫新增科勒美妆龙头,水流角度贴合化妆、护肤需求;主卫镜柜嵌入美妆冰箱,贴心存储口红、面膜等护肤品.

“外滩系列”一以贯之的木饰面,不仅有曲线,还新增线条装饰,温润之余更显层次感;

电视背景墙颜值跃升,无论大小户型均较此前更显高级;吊顶也采用定制设计,告别单调平层.

还有很多细节,比如超级收纳系统,大家可以去现场感受.

上海杨浦保利外滩启售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利外滩启售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利外滩启售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】边套户型标配两个大270°飘窗,东揽江浦公园绿意,西南向瞰三件套景观.

纵观市中心新房,百平米户型配双270°飘窗的实属罕见;即便是大户型常见的同类设计,项目飘窗也以更阔尺度与视野,重新定义“窗景”标准!

03、周边信息

稳居“黄金支点”的保利外滩启PARK77,既坐享外滩滨江豪宅金线的价值红利,更深度嵌入高能产业网络——与大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江产业带等形成“近在咫尺的共生关系”,成为产业人才宜居首选.

纵向维度上,项目通过18号线串联起“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”:

1、衔接复旦、同济、财大,高知人才“置业首居地”!

杨浦作为“上海学府之心”,复旦、同济、财大等顶尖高校林立,每年输送超3万毕业生.

这些未来科创金融人才,既需近距离对接高校资源,又渴望便捷融入城市核心.保利外滩启PARK77通过12号线、18号线3-5站直达三大高校,成为教师、毕业生的理想居所,更以“静奢社区”定位,匹配高知群体对品质生活追求.

2、大连路、长阳创谷、杨浦滨江三大产业共同的芯!

保利外滩启PARK77左侧即大连路总部集群,定位外企、央国企总部园区,集聚一批世界500强企业的技术研发和地区总部,西门子、大陆集团、李尔亚太总部、安莉芳总部、联通南方基地等知名企业已入驻.

项目右侧就是蓬勃发展的长阳创谷,已是上海乃至全国创新创意产业的新高地,聚集超2000家企业,小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等企业在此扎根.

两大产业到项目只有1站地铁,便捷承接科创精英生活所需.

长阳创谷实景图,来源上海杨浦

不仅如此,项目与杨浦滨江产业带联系紧密,杨浦总部秀园区将聚集3000家以上在线新经济创新型企业,包括美团、哔哩哔哩等巨头(将于26、27年兑现),产业规模超过3000亿.

保利外滩启PARK77,是大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江产业带这三大产业共同的芯,凭借极近距离和优越区位,成为三大产业区人才居住优选之地,也是项目未来价值保障.

3、对接陆家嘴,金融新贵“高效通勤优选”!

陆家嘴作为全球知名金融极核,汇聚8000多家中外金融机构,项目6站即直达陆家嘴,为在金融热土奋斗的新贵们提供了高效通勤选择.

从高校人才提供活力,到科创精英的“生活港湾”,再到金融大佬的“城芯居所”,保利外滩启PARK77以双轨交为纽带,深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条,既是居住价值的聚合点,更是城市产业迭代的“能量枢纽”.

交通配套:乘坐地铁12号线2站直达提篮桥(北外滩来福士广场)、3站直达国际国客中心(上海白玉兰广场)、7站直达南京西路、8站陕西南路(环贸iapam);

乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路(可换乘14号线)、4站民生路(可换乘6号线)、7站龙阳路(可换乘2/7/16/磁悬浮).

商业配套:紫荆广场(约1.3km)、宝地广场(约1.1km)、百联滨江购物中心(约1.4km)、瑞虹天地太阳宫(约2.1km)、北外滩来福士广场(约2km)、宝龙旭辉广场(约2.4km)、上海白玉兰广场(约3km);

医院配套:交通大学医学院附属新华医院(约1km)、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院(约1.4km)、复旦大学附属妇产科医院(红房子医院);

休闲配套:江浦公园(一路之隔)、江浦恒温游泳健身俱乐部(约260米);

教育配套:明园村幼儿园(市一级园)、童乐幼儿园(高品质民办幼儿园);齐齐哈尔路第一小学(约420米)、长阳实验学校(原控江中学附属民办九年一贯制学校)、存志学校(约1km市知名民办中学)、控江中学(约1.8km市重点高中).

上海杨浦保利外滩启

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海保利外滩启官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Yangpu Poly Bund Qi

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Poly Bund Qi: Dial 4008123664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。