2020年苏州应该在哪里买房,房产专家给你苏州购房最强攻略

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：你好宅姐，本人研究生迁苏州户口，目前2年内不会在苏州工作，但以后不一定。想在苏州买个房子，想要房子保值，也考虑父母以后养老，环境好一点。房价4w以下都可以接受。请之宅姐园区，姑苏区，相城区，高新区，吴江区做个对比，因为不是苏州本地人所以不大了解想宅姐能回答一下，谢谢了。

回答：你好，苏州几个区的具体情况是姑苏区除非你需要学区，要不然就算了。园区房价贵点，但环境特别非常好，毕竟靠近金鸡湖独墅湖，房价指数型上涨，而且还是重点发展区域，地铁公交都有。高新区有点乱，老经济区，现在房价上涨趋势不明显。不过离太湖近，去东西山玩很近，有私家车的话其实没差，不算优势。相城区，曾经的开发区现在落魄了，有个高铁北站，靠近苏南机场，房价前景不明朗，环境也不好，不建议。吴中区可以，西有石湖，东有尹山湖，北接姑苏区，南靠吴江古镇，房价稳定上涨，觉得园区太贵的话这是不二之选。

总结一下，在资金充足且优先考虑上班和养老的情况下，园区＞吴中区＞姑苏区＞高新区＞相城区。

提问： 你好，宅姐。缴房产契税时写家庭成员对以后有什么影响？

回答：你好，房产契税需要是购房人的名字，如果购房人是你的家庭成员会影响以后购房是首套还是二套问题。

提问：你好，本人女，佛山户口，收入税前1.4万，手里现在有24w，广州珠江新城上班。如果买佛山住宅，估计只能选高明/三水，个人偏向高明，喜欢江景，但上班太远，开车要1.5小时。我看将来会有机场地铁，特大桥之类的配套，不知道什么时候会开通。如果选择广州，只能买小公寓，自住，将来结婚后出租。该怎么选择比较好呢？目前想法是有一点钱，想买房，有一个自己的家，如果能入住方便上班那是较好。如果买了高明的房子升值空间大吗？

回答：你好，如果是抱着投资升值的想法，不要买高明。机场地铁的配套起码是10年后的事情。如果买佛山住宅为什么只能三水高明？你的预算是多少？不接受二手房吗？如果接受二手房，广佛地铁禅城区域地铁站附近可以找到适合你的二手房，也可以上班，起码地铁一小时多左右。广州的公寓如果方便自住上班也可以买，但投资性比较差，特别是你只是单身女性。另外佛山的公寓更不要买，更是鸡肋，还是坑。

提问：你好，宅姐，想问下南京板桥怎么样，适合买房吗？

回答：你好，板桥适合自住而且得有车，交通不是很方便，投资不建议，具体看你在哪边上班来选择你考虑的区域有油坊桥，南站，河西南以及江北新区，都是不错的选择，未来升值空间比较大。

提问：你好宅姐，情况是这样的，我有个亲戚，一直对我都挺好的，但近来频频提出以后要用我名下的房子抵押贷款，我不懂房产抵押贷款，希望宅姐能告知一下，抵押贷款对我有什么影响吗，求解答！

回答：你好，抵押贷款，就是把房子的所有权抵押给了银行，你只有居住权，如果按期还款是没什么问题了，如果中间断了，那你的房子会被银行收回，你也会被银行列入征信黑名单，那时候如果你自己想贷款，没有哪个银行会在给你贷款，个人建议帮亲戚的忙较好不要去做抵押，为了自己将来考虑。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。