中铁、上实木渎地块规划出炉 吴中“新地王”亮相
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11月15日,上实和中铁共计3宗地块在苏州规划公示网批前公示。三宗地中,苏地2016-WG-53和苏地2016-WG-54号地为中铁于去年9月拿下,其中53号地楼面价28965元/㎡,54号地楼面价25750元/㎡;苏地2017-WG-10号地为上实于今年6月拿下,楼面价24462元/㎡。53号地目前为吴中区“地王”。
苏地2016-WG-53号地:11栋高层较高92米
中铁53号地由16栋楼组成,其中11栋为高层住宅,较大层高达92米,较高含28层楼。
高层在布局上基本讲究对称,该社区计容面积约12万方。根据此前的土拍信息,该地块为纯住宅用地,社区无需配备商业。
苏地2016-WG-54号地:别墅洋房高层全包含
中铁54号地分AB两块地分别公示,其中A地块包含联排、洋房和高层共计10栋住宅,密度相对而言较低。A地块计容面积约4万方。
B地块相较A地块而言密度则较高,由1栋叠加、1栋洋房和4栋高层组成,计容面积约3万方。
苏地2017-WG-10号地:7栋小高层+高层
上实于今年6月拿下的10号地批前公示速度相对而言比较快,该房企为首入苏州。上实地块主要由14栋楼组成,其中7栋为住宅,由4栋小高层,和3栋高层小高层混合楼组成。
高层较大高度为78.95米,计容面积约9万方。
木渎版块目前1字头和2字头项目基本处于清盘阶段,随着中铁和上实的3宗高价地入市,未来该版块房价或将破4。
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