4月再出“地王”?5家开盘!楼市热度持续 5月1800余套房源将入市!

“金3银4”过完了

你以为楼市要降温了？

太天真！降温是不存在的

红五接上！

4月土拍热度不减

绿城、华润首入大常熟

5家开盘选房 2家认筹

2000个人“抢”300多套房子的局面

就发生在2018年4月

而已经到来的5月

楼市动静依旧风风火火

据不完全统计

近1800余套房源将入市

4

月

土

拍

新房企入驻 3大板块楼面价齐刷新

4月一共6宗地块拍出，其中1宗商业用地，江南集团首进文化片区。住宅用地方面，市区+城南+尚湖风景区均有出让，绿城、华润两大新房企入驻虞城，各大板块楼面价也被再度刷新。

4月10日，金地首入南部新城；4月17日象屿置业拿下兴福报慈片区地块，绿城首入常熟选址南部新城；4月24日，尚湖风景区两宗新地分别被华润置地、苏州信达置业拿下。各版块区域楼面价均被刷新。

5

家

开

盘

4月常熟共计5家楼盘完成开盘，销量喜人：

4月7日市区梧桐苑开始陆续选房，整盘一次性开盘，共计189套房源，其中建筑面积约117-144㎡共计17套，建筑面积约144-192㎡共计172套，目前已全部售罄。

4月23日新世纪花苑三期13、14、15号楼正式开始选房，有效认筹共计1942组，房源共计317套，目前已全部售罄。均价在1万1左右，户型面积较小且周边配套日益充足，新世纪花苑成为了4月“红盘”。

4月25日古里镇金域蓝湾最后一期房源盛大开盘，面积约88㎡及109㎡，目前已全部售罄。

4月26日世茂天空之城首期开盘，去化200余套，均价在9000元/㎡，约56-143㎡精装成品房后期即将加推。

4月28日滨江碧桂园春江名筑新品加推，共计146套房源，户型面积约140㎡及180㎡。

房

价

走

势

二手房挂牌价下滑 新房房价维稳

据统计，4月份常熟二手房样本均价为19816元/平米，相较于今年3月份20112元/平米的价格，环比下跌1.47%，与去年4月份相比同比上涨22.27%，相比去年走势而言，近期房价仍小幅度上涨。

4月常熟新房市场终于有部分新房入市，一定程度削弱了二手房价格上涨的趋势。

2018年4月常熟市商品住宅市场成交均价为14529元/㎡，相较于今年3月份是14529元/平米的价格，价格并未出现增减。

4月有部分新房开始加推，多数房源未完成网签，整体来看本月新房均价与上月相差不大。

新

房

入

市

据不完全统计，5月常熟将有6家楼盘有开盘计划，预计入市房源1897套。其中市区碧虞珑庭、文化片区中南林樾成买房者最为关注楼盘。

但市区主打大面积改善类户型，适合改善型及资金充足的买房者。

目前周行紫宸名筑、城南观澜名邸均已完成认筹，将于5月初开盘选房。海虞镇海德名筑已过预售，将于5月3日开始认筹。

调

控

加

码

房价再涨 调控就要加码了！

4月，新一轮调控省物价局喊话“苏锡常”：房价再涨，调控就要加码了！

经过多轮调控，南京房地产市场逐渐趋稳，而苏州、无锡、常州和淮安的商品房价格预期看涨。4月20日，江苏省物价局召开新闻发布会，相关负责人表示在后期市场实际运行中，会针对房价有上涨苗头的城市出台楼市调控政策！

而在苏南地区，房价上涨预期非常明显：

无锡商品房价格上涨预期由一季度的37.5%上涨为55.5%，增加了近20个百分点；

常州由36.8%上涨为83.3%，增加了近50个百分点；

苏州也略增5个百分点。

未来房地产调控的目标，一是平稳房价，住有所居；二是多渠道提高住房供给。

2018年房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，但结构性购房机会仍然存在。反观常熟市场，未来房源量增多，城市建设利好不断，房价维稳趋势可期。