7月24日-30日苏州卖房2011套环增3成 刚改买房大军仍在出手

上周(7月24日-30日),苏州楼市新建房源共计成交2011套,相较于其前一周的1537套,增加了474套,环比增幅30.84%;当周,苏州楼市新建房源共计成交212587.92平方米,相较于其前一周增加了45675.52平方米,环比增幅27.36%。

当周,苏州楼市新建房源日均成交套数约为287套,日均成交面积30369.70平方米。

当周,在新增供应方面,佳兆业君汇上品、华润凯旋门、首开玖珑花园、金辉优步水岸花园等4家楼盘新获准了商品房预售许可证,共计1167套,面积132517.45平方米,其中住宅类房源1097套,面积125457.27平方米,非住宅类房源32套,面积3513.29平方米,其余的房源为38套,面积3546.89平方米。

从供应的区域来看,当周,仅有相城区和吴江有新增供应量。

当周,苏州楼市新建房源的供销比约为0.62,库存明显去化,其中住宅类房源的供销比为0.71,存量也是有所去化。

当周,新建住宅类房源共计成交1447套,相较于前一周增加了303套,环比增幅26.49%;成交面积176404.57平方米,相较于前一周增加了36279.61平方米,环比增幅25.89%。

当周,住宅类房源套均成交面积约为121.91平方米,环比减幅0.47%,当周购买力以改善型需求为主。从各区域的套均成交面积来看,工业园区、高新区当周以中高端物业成交为主;吴中区、姑苏区、吴江则以刚改型需求为主;相城区则以刚性需求为主。

从各区域的成交套数来看,吴江当周以492套住宅成交量位列榜单首位;吴中区、相城区则分别以386套、268套住宅成交量位列榜单二、三位;高新区当周住宅成交量为135套,位列榜单第四位;工业园区、姑苏区的住宅成交量分别为98套、68套,垫底当周住宅成交。

从占比来看,当周,吴江占比达34.00%,但环比增幅1.29%;吴中区占比为26.68%,环比减幅4.93%;相城区当周占比18.52%,环比增幅18.35%;高新区、工业园区占比分别为9.33%、6.77%,分别环比减幅18.52%、15.76%;姑苏区占比为4.70%,环比增幅45.49%。

当周,苏州楼市新建非住宅类房源共计成交564套,相较于其前一周增加了171套,环比增幅43.51%;成交面积36183.35平方米,相较于其前一周增加了9395.91平方米,环比增幅35.08%。