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上海虹口绿城潮鸣外滩(2025潮鸣外滩)售楼处电话_来电预约看房_潮鸣外滩楼盘详情-2025最新房价

搜狐焦点苏州站 2025-12-07 10:47:18

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上海虹口绿城潮鸣外滩售楼处电话400-8123-664，推出190-310㎡大户型，预计售价冲击20万/㎡。

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虹口北外滩

绿城北外滩地王项目

【绿城潮鸣外滩】

预计推出建面约190-310㎡大户型

户型首次曝光

预计未来售价或冲击20万/㎡！

上海虹口绿城潮鸣外滩

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海绿城潮鸣外滩官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Hongkou Greentown Chaoming Bund

Sales Office Tel: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Tel of Shanghai Greentown Chaoming Bund: Call 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

网传户型曝光:

尊踞上海北外滩之心,与陆家嘴天际线从容对望.项目直线距离黄浦江岸仅约900余米(来源百度地图),坐揽北外滩中央公园生态绿肺(规划)及百年外滩人文画卷,是外滩新百年时代无可争议的封面作品.

项目所在北外滩HK315-11地块,“世界会客厅”的核心珍藏,以约12.66万元/㎡的土地单价,不仅印证了其浦西价值主轴的稀缺地位,更彰显了与城市共鸣的珍贵禀赋与不朽雄心.

交通:坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线(规划中),无缝衔接城市环线与纵贯线.北邻周家嘴路,近距北横通道新建路出入口,畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道.

医疗:第一人民医院、中西医结合医院.

商业:上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈,轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈.

上海发展围绕黄浦江展开,“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图.

继陆家嘴之后最重要的规划,时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”.以世界级会客厅为核心定位,成为都市发展新标杆,中国式现代化的重要展示窗口,收藏全球卓越城市的恒贵资源.

根据设计方案,绿城选择做小高层+高层社区.1#楼10层(一层架空)、2#楼28层(一层架空)、3#楼29层(一层架空)、4#楼西单元14层、东单元25层.

社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊,贯通每栋住宅楼.装修标准约6000元/㎡.

动线方面,社区为全人车分流,机动车出入口位于东侧丹徒路和西侧高阳路上.人行出入口位于南侧的东余杭路上.

产品朝向上,除了4#楼,其余三栋楼都是正南朝向.其中,最南端的2#楼,位于最好的位置,可以直面超大面积的绿地,高层还能享受城市天际线和江景视野.

户型方面,整个小区计容面积5.1万方,没有住宅套数下限,也没有中小套型占比限制.预计均为大面积+大面宽户型.从规划图可以看出,两梯两户,有三阳台和全飘窗.

在虹口北外滩核心板块,土地资源趋近饱和,绿城品质+绿地景观,稀缺性进一步凸显.此次绿城北外滩项目还超配了四个下沉式会所,风雨连廊贯也贯穿始终,打造纯大户型社区,预计类似徐汇滨江的潮鸣东方,将成为高端改善客群追捧的大爆款.

每一次潮鸣

都是一个作品时代的开启

“绿城,总是把每一期的产品精华,给到上海展现.因为上海不只是上海人的上海,更是中国的上海,全球的上海.”

从潮鸣东方到潮鸣外滩,绿城始终以先进的产品力,与上海的土地激荡共鸣,为具有世界阅历的人,创作引领时代的珍藏.

潮鸣六大领创

共鸣外滩新百年

这一次,在北外滩核心区,潮鸣外滩与外滩新百年共鸣激荡,于历史未来之间,抒写城市恒藏之作,以潮鸣六大领创,为下一个百年外滩,定义全球卓越大宅的全新范式.

“白色雕塑”建筑

外滩时代向新审美标记

北外滩核心区CBD商务地标群的天际线内,以“白色雕塑”的形象打造属于绿城的经典审美标记.

为CBD注入隽永温暖的人居表情

浦西商务地标群的现代轮廓中,潮鸣外滩以“白色雕塑”的肌理,赋予隽永温暖的人居表情,在上海地标盛景中,屹立为人居封面.

白色建筑的历久弥新

从伦敦的莱佛士酒店,到美国金贝尔美术馆,乃至法国萨伏伊别墅,白色始终能穿越时间,是艺术、神圣、平静的象征,潮鸣外滩选取白色为主色调,希望以“平静而强大”的建筑精神屹立北外滩,留下百年的隽永作品.

美术馆聚落的精微质感

石材择选上,潮鸣外滩项目甄选贝金米黄,结合多重做法,下部白色石材,上部白色铝板(石材纹理转印),柱脚以皮革面质感处理,让建筑在与城市底蕴的交融中沉淀出内敛的优雅.

白色拱廊建筑,与滨江的自然肌理相融,融外滩历史厚重,让上海当代审美在建筑的形意间凝固、在光影中静静欣赏.

拱券美学

致意上海历史的经典新生

潮鸣作品基因,源自与土地的共鸣.潮鸣外滩,以几何数理的“拱券美学”,引导自然光线形成场所之美,致敬外滩建筑的经典荣光.

灵感母题:“金贝尔拱”的时空交辉

溯源国际建筑大师路易斯·康的金贝尔美术馆,贯穿时间与自然的线索,以优雅连续的拱形,增加空间的序列与秩序感,打造由外向内进入建筑的仪式感.

金贝尔拱手稿(图源网络)

经典致敬:礼查饭店“三心拱”的永恒

礼查饭店,这座见证上海摩登生活开端的传奇建筑,其孔雀厅被誉为“远东第一厅”,是当年上海著名的社交场,大厅以孔雀为主题,阳光透过拱形彩色玻璃窗洒进厅内,与拱形线条交相辉映.

孔雀厅实景图(图源网络)

潮鸣外滩,结合礼查饭店孔雀厅“三心拱”,以永恒不朽的稳定构图,更大承重能力的线条感,营造稳定的基座感.

孔雀厅设计图(图源网络)

外滩新辉:“孔雀门廊”的独特标识

潮鸣外滩,共融国际大师灵感,淬炼出专属的“孔雀门廊”独特标识,以全新美学建筑符号,让经典焕发生生不息的生命力,续写上海外滩传奇新韵.

达西庄园

中央公园旁的自然珍贵谧境

始建于15世纪的达西庄园,是浪漫而优雅的代名词,是世界名流生活的缩影.“宫廷园艺”与“如画风景”的叠合,诠释超越时间的永恒之美.

达西庄园实景图(图源网络)

绿城·潮鸣外滩南邻6公顷规划绿地,以城市生息设计,让绿意流淌进园区,与中央公园风景互构.项目以南向景观为导向,围合一园静谧,汲取英国达西庄园灵感,打造一座中央公园旁的庄园谧境.

中央草坪留白艺术

项目引入“大地艺术”草坪,复现庄园社交之礼,在城市核心版图中珍藏稀缺绿化资源,营造宁静安定的度假感受.高尔夫专用果岭草坪,可踩踏、可游玩,专人修剪,独得一方绿色谧境.

万国喷泉仪式之鉴

喷泉作为传统英式庄园的精神符号,也被引入园区.潮鸣外滩全手工打磨定制“万国喷泉”,以独一无二的艺术品礼献北外滩.高喷(最高可达8m)、漩涡推浪、音乐跳泉等多种水泉效果,结合四季、节庆设计不同情境,以艺术风景协奏归家仪式.

花园的灵感世界

回应上海之于精致艺术的追求,潮鸣外滩用一座世界审美的花园,盛藏不同生活场景.全园区宠物友好,亲子花园融合儿童启发的艺术性与游乐的安全性,为孩子留存一隅秘密花园.更精心营造阅读花园、香氛花园多重美境,让品鉴随着风景自在流转.

上海虹口绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城潮鸣外滩售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】在上海,目之所及是陆家嘴“三件套”与中央公园绿海,内藏都心庄园视野,这一份悠然,是城市与时代的馈礼.

立体云廊

自在漫游公园Parkwalk

恒产的价值在窗外,生活的灵感则在于游赏风景的启迪.绿城·潮鸣外滩创领三重立体游园体系,以优雅的空中云廊连接会所、架空层、景观空间,绽放可行、可停、可游、可望的空中游园体验.

无界的生息

二层景观廊道与北外滩城市廊道深度呼应,以流畅动线串联江岸景致、中央公园绿意与办公商业集群活力.漫游城市之上的风景,品鉴独属于上海的摩登臻赏.

立体的风景

项目匠心打造三重立体游园体系,以多维空间设计打破传统景观边界,让赏景与生活无缝融合.

一层:功能与景致的共生,以错落有致的景观节点为核心,巧妙融合架空层功能空间,既满足休闲、互动需求,又让自然绿意渗透生活场景,实现功能与美学的平衡.

二层:既是会所功能的延伸,更是专属的风景漫游道.以树梢高度为观景视角,近观中央草坪,远观南向绿地,丰盈立体的赏景漫游.

局部下沉式景观设计,营造出“一步一景”的沉浸式游赏体验,行走间尽揽行云流水般的景致变换.

定制化的艺术衔接

以弧形艺术楼梯串联上下廊道,将可触摸的雕塑美学融入业主的生活日常.廊道地面以起伏波浪元素,呼应黄浦江潮奔流之美,艺术性曲线的壁灯,S型栏杆,织景流动的艺术感.

盛景会所

对望恒景的摩登生活珍藏

在永恒坐标上,以城市盛景的恒藏为设计的第一考量,创造性打造面积约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”,巨幕框景设计,将上海封面地标天际风景,化作日常会所生活社交的美丽背景.

CCD设计“共生绽放”

回溯上海百年繁华记忆,从摩登经典中诠释当代海派精神.CCD担纲会所公区设计,以“共生绽放”为主题,探寻社区生长的美好期许.绿城·潮鸣外滩面向具有全球阅历的领潮者,高定运动、宴请、艺术、园艺等多元场景.

“天际漫步”健身空间

对望上海最璀璨的中心天际线,健身空间引入普拉提、器械健身、高压氧舱等一站式身心赋能,于城市盛景间,开启酣畅淋漓的健身时光.

“世际”私厨宴会厅

打造私宴酒廊空间,对望陆家嘴天际盛景,四季美馔,尽享私宴待客盛情.

“潮鉴”灵感谧境

专属圈层社交谧境,引入红酒雪茄吧、棋牌、室内高尔夫等尊享,由绿城文化深度精细运维,鸣奏属于潮鸣外滩的生活协奏曲.

“BUND时光”洽谈会客厅

名伦会客厅,为雅士提供尊享私密社交礼遇.“女王花厅”花艺下午茶,露台花房对望静谧庄园的芳华岁月,让四季流转风景为社交创造迷人的灵感,室内外的无界互动,独得优雅时光.

无尽泳池

悬浮无界收纳风景长卷

置于城市上空的悬浮泳池,对望陆家嘴峯景,将“风景”变成生活的瑰丽画卷.周围被自然绿意包裹,遨游其中,坐看外滩百年气象,外揽上海万千繁华,内观一隅宁静的栖心谧境,收放自如间实现心情的安放.

绿城·潮鸣外滩于北外滩核心区正轴焦点之上,正看上海封面盛景,列席黄浦江岸地标天际,以无界的姿态共生中央公园资源,以六大领创参与并见证上海时代流向,潮鸣外滩的下一个百年.

2025年,是绿城中国的第30个年头.

三十年来,从杭州到全国两百余座城市,绿城始终以“好房子、好企业”的信念为核心,坚持打磨产品力,以致敬这个产品主义的时代,书写中国高品质人居的标杆篇章——这些背后,是其对城市的深耕与对生活的敬意.

在上海,绿城与这座城市并肩已26年.从黄浦湾、外滩兰庭,到百合园与潮鸣东方,绿城的每一座作品都镌刻着这座城市的时间印记.它不追逐潮流,而是以作品回应时代.

绿城·潮鸣东方概念示意图,非交付标准

2025年,潮鸣东方的诞生成为上海人居的现象级事件.潮鸣外滩,作为“潮鸣东方”的姊妹篇,如今再度以“潮鸣”之名,于北外滩续写传奇.

在上海城市更新的进程中,西岸是浓墨重彩的一笔:从工业记忆到滨江新艺境,艺术、金融、生活在此交织.而北外滩,则是更具全球战略意义的舞台——它与陆家嘴、外滩共同组成“上海黄金三角”,代表着城市天际线的第三次跃升.

外滩新百年:

世界会客厅的伟大兑现

外滩的故事,正在被下一个百年重新书写.凭借“复合、地标、生态”三位一体的宏图,北外滩兑现着上海迈向卓越全球城市的雄心.这里不仅是“世界会客厅”的战略主场,更是城市功能重塑与人居迭代的未来样本.

北外滩航拍图片来源:上海市规划和自然资源局

过去五年,北外滩的每一次进展,都在书写新的城市高度——以超3000亿元投资推动46个重大工程落地,汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业,成为全球航运与金融资源的策源地.浦西第一高楼——480米“北外滩中心”正加速崛起,320米白玉兰广场已然点亮天际,世界会客厅地标集群正在共同构筑一条属于时代的滨江天际线.

上海白玉兰广场顶层实拍图图片来源:上海市规划和自然资源局

3.4公里的滨水岸线,连贯着中央公园、无车区、空中游廊等创新规划形成世界T台的生态脉络.这里,江河与街区相融,绿意与建筑交织,市民与世界共享同一片生活舞台.北外滩,不再只是地理意义上的滨水区域,而是上海城市精神的未来象征.

如今,绿城·潮鸣外滩,落址这一核心腹地,作为北外滩CBD核心区内近年出让的稀有住宅用地,将以建面约190-207㎡时代大平层,探索浦西封面人居的新高度.

站在这里,南望浦东三件套与白玉兰广场同框,前揽万国建筑群与外白渡桥.

这是上海的封面,也是未来的起点.

潮鸣东方姊妹篇:

因地制宜的作品哲学

作为绿城“潮鸣系”的双璧,潮鸣东方与潮鸣外滩一脉相承,又各具风华.绿城向来秉持因地制宜、融汇在地文化的理念,为每一块土地量身定制独特的作品.

西岸的潮鸣东方,坐拥徐汇滨江的文化艺术氛围,以对土地价值的深刻洞察和对高净值人群需求的精准回应,奠定了西岸人居的新标杆.

而今,潮鸣外滩,面对的是更具国际化意义的北外滩.绿城将以一座新一代人居作品——中央公园江景大宅,邀请CSS与CCD担纲室内设计、JTL领衔景观规划、GAD建筑设计精研立面.集结高端设计力量,为上海“一江一河”战略献上一份力作,为外滩的下一个百年带来崭新的生活想象.

绿城·潮鸣外滩概念示意图,非交付标准

在产品设计上,“潮鸣”姊妹篇既一脉相连,又各有创新:

在景观营造上,潮鸣东方以下沉庭院打造静谧层次;潮鸣外滩则顺应北外滩“向上生长”的地势,创新立体景观体系.围合式园区规划让建筑层层抬升,绿意自地面延展至空中,构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”.

绿城·潮鸣东方概念示意图,非交付标准

在社区规划上,潮鸣东方共融西岸CORNICHE滨水艺文生活,而潮鸣外滩则借鉴纽约中央公园理念,南侧紧邻约6公顷中央绿地,与约2.5公顷滨江绿带,形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络,项目可与城市绿廊自然衔接,呈现生息共融的都心绿境.

北外滩绿地规划效果图图源:上观新闻

在建筑风格上,潮鸣东方整体采用了通透的全景玻璃立面,现代金属感十足.而潮鸣外滩为契合北外滩历史文脉的底蕴,在建筑立面上融入了经典元素与高贵质感,下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉,上部弧形玻璃轻盈挺拔,如一面“城市之镜”,映照上海的天际.

绿城·潮鸣外滩概念示意图,非交付标准

项目入口“孔雀廊”取意路易斯·康的金贝尔艺术馆拱形语汇,融合礼查饭店“孔雀厅”的优雅形态,成为历史与当代交汇的门廊;创新双层廊道复合景观体系,让归家之路穿行于层层绿意与光影之间;中央草坪灵感源自英国达西庄园,喷泉与几何花园交织,营造“城市庄园”的诗意尺度.更有地上悬浮会所Symphony会客厅,将健身、艺廊、私宴与花园融为一体,于阳光与江景之间,奏响一曲关于生活的协奏曲.

如果潮鸣东方是艺术馆式的开放表达,潮鸣外滩更像一座城市向前的时代宣言.“潮鸣双子”共同构成了绿城上海高端作品的新序列,在黄浦江两岸交相呼应,奏响属于上海的“双潮和鸣”.

绿城·潮鸣外滩的亮相,不仅是一场产品发布,更是一种时代宣言.它让人看到城市更新的温度,也看到生活美学的力量.

上海虹口绿城潮鸣外滩

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海绿城潮鸣外滩官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。