富力底价竞得太湖新城商住地块 浒墅关一宗住宅地块流拍

搜狐焦点苏州站 2018-11-07 09:39:24
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2宗地块在昨天上午10时开拍,最终广州富力首入苏州,以底价竞得太湖新城商住地块,另1宗住宅地块则流拍。

9月28日,市国土局挂牌出让2宗地块,分别为1宗位于吴中区太湖新城板块的商住地块和1宗苏州高新区浒墅关板块的住宅地块。2宗地块在昨天上午10时开拍,最终广州富力首入苏州,以底价竞得太湖新城商住地块,另1宗住宅地块则流拍。

吴中太湖新城苏地2018-WG-28号地块位于东太湖路南侧、天鹅港大街西侧,总出让面积8.5万平方米,总建筑面积34.1万平方米,起始价约27.5亿元,起拍楼面价8067元/平方米。广州富力经过一轮竞价,最终以底价竞得该地块,这也是广州富力第一次在苏州竞得地块。

28号地块是由五小宗地块组成的商业办公住宅混合地块,产品结构丰富。根据规划,

地块一须设置一座高度为180米至200米的塔楼,业态包括商业、办公,商业计容建筑面积不小于3万平方米,可设置餐饮、休闲娱乐、文化创意、零售等,其余业态为商务办公。地块二须设置一座高度为160米至200米的塔楼,业态包括酒店、服务型公寓(公寓式酒店)、商业。地块三可设置餐饮、娱乐休闲、文化创意、零售等,其余业态为住宅。地块四、五:住宅建筑户型面积不小于110平方米。

昨天土拍中的另1宗住宅地块,苏地2018-WG-29号地块位于苏州高新区浒墅关镇闻鼓路东南、惠昌路西南,总面积4.17万平方米,最大容积率为2.2,起始价约12.4亿元,起拍楼面价13500元/平方米。根据地块规划要求,需建设为全装修成品住宅。该地块由于无人竞拍,最终遭流拍。

29号地块与越秀江南悦府仅隔一条马路,越秀在今年2月以楼面价10100元/平方米的价格拿到浒关83号商住地块,浒墅关越秀江南悦府已经开盘,售价26000元/平方米。

另外,苏州工业园区国土局昨天挂牌出让1宗纯住宅地块,占地面积约8.5万平方米,起报总价27.427亿元,起拍楼面价20200元/平方米,该地块设有市场指导价,最高有效楼面价34088元/平方米。

该地块位于钟南街东,港田路北,属于湖东体育公园板块,周边有中海上东区路劲澜山澜、锦溪苑、园区儿童医院、外国语学校等,将在12月6日上午11时开拍。

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