纯新盘璞悦雅筑批前公示出炉 共计21栋574户

就在昨天，尚湖片区2017A-014地块批前公示出炉，该地块案名为璞悦雅筑，在之前曾经出过一份环评公示，小编将两份官方文件进行了一番汇总，将项目目前有的一些信息罗列出来，给需要的网友做个总结。

该地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东，从批前公示来看，整个项目共计规划了21栋住宅，其中3栋11层、1栋10层的高层、17栋6层的多层。

整个小区共规划住户数574户，机动车停车位1225个，非机动车停车位1175个，容积率1.5，绿化率30%。值得一提的是，在之前的环评公示中，小区规划的住宅户数为576户，有所差别，所以实际情况还是要以官方公布的为准。

环评公示内容

批前公示内容

从环评文件上来看，该项目预计开工时间为2018年的7月，竣工时间为2021年的9月，整个工期时长为38个月。

17年，尚湖片区共计拍出了四宗住宅用地，再加上江南府地块的挂牌以及今年刚挂牌的两宗住宅地块，未来尚湖片区将会有更多的小区，有更多的人入住尚湖片区，随之而来的就是学校、商业等配套设施的完善。

在17年发布的《常熟市元和建华片区控制性详细规划调整》中，除了已过招标的太公望小学之外，还规划有2宗幼儿园用地、1宗小学用地以及1宗中学用地。

学校规划图

其中元和中学整体轮廓已现，地点在位于元和路北侧、规划和莫路东侧，项目总投资约19616.5万元，总用地面积约34667㎡，总建筑面积29718㎡，建筑规模为8轨24班，主要建设内容为教学楼、综合楼、体育馆、食堂、图书馆报告厅、地下停车库及其他配套用房，工程计划从2016年12月开始建设，2018年8月全部结束。

商业方面，在新的规划中，片区内共规划商业服务业设施用地面积4.87公顷，占规划建设用地面积的1.41%。17年土拍，除了30宗住宅用地之外，其实还有部分商业用地也进行了土拍，其中就有一块位于元和建华片区，建面约8950平方米，由虞山尚湖开发建设有限责任公司拿下。

而区域内碧桂园2017A-015地块的拿地要求中也有关于商业的要求：地块内需配套商业用房（邻里中心）。建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米，商业建筑沿地块北侧集中设置。