什么样的区域才能打造核心别墅区?

苏州房产导购 2019-04-03 14:49:46
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​高端置业需要匹配的不仅仅是房子,更重要的是区域。区域外在的配套产业很容易复制,少有难以改变的是地块容积率!

高端置业需要匹配的不仅仅是房子,更重要的是区域。区域外在的配套产业很容易复制,少有难以改变的是地块容积率!

白马涧在规划显示中,可供开发住在用地只有4块,凤毛麟角下对地块要求也很高——宅地的容积率都很低,容积率越低的土地,价值越高,如此红利下,白马涧完全可以打造成核心别墅区。

然而,要想成为新的核心别墅区必须要做到具备4点:

排名前列:交通便利、通达性高。

白马涧内设有轨电车1号线直达狮山CBD,周边还有中环西线、太湖大道,立体交通网丰富,快速便捷地贯穿苏州南北。而政府的规划更助力白马涧的腾飞:2020年何山路西延工程建成,6车道规模的“何山路隧道”加强了白马涧与其他区的联系,真正的“离尘不离城”;约400万方生命健康小镇与240万方阳山秀谷科教区也催生了新的发展机遇。

第二:优质的自然生态资源。

白马涧作为苏州主城内少有一处山水同在的生态资源,白马涧的体量相当于约134个拙政园、数百座狮山虎丘、十二道留园风光,景区内还有众多文人墨客留下的人文景观,是真正的稀缺自然生态。

第三:配套产业布局丰富。

白马涧不仅拥有底蕴深厚的生态人文,更重要的是版块内苏州高新区马涧幼儿园、新鹿幼儿园、枫桥中心幼儿园、山河佳苑幼儿园、白马涧小学、苏州市外国语学校等学校的导入,丰富了教育选择;苏州规模较大、功能最全的马涧社区服务中心也已投入使用。

也是最稀缺的一点:高端别墅项目的出现。

截止到目前,白马涧区域内仅有一块住宅用地出让,作品为景粼天著,由身为别墅专家的龙湖,联手中锐合力打造主城山水别墅之作。

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