南京高层次人才购房细则出炉:限购一套 5年不得转让

南京市政府16日公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，要求高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。

　　“高层次人才”有哪些？

　　办法中对高层次人才的范围进行了明确。排名前列类为《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才。其中，A类即国际杰出人才，以两院院士为参照基准。B类是指国家领军人才，以新世纪百千万工程高级人选为参照基准。C类则是指地方拔尖人才，以江苏省有突出贡献中青年专家为参照基准。

　　第二类为政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员。第三类为新型研发机构中的核心团队成员。第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

　　要求无住房 限购一套

　　办法规定，高层次人才必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请，两个条件缺一不可。

　　办法中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化，规定高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买一套，所购房源5年内不得转让。同时购房执行实名制要求，认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的，所退房源优先供其他高层次人才购买。

　　优选商品房源供应 抽签选房

　　办法中还明确了高层次人才购房申请的流程。在通过信息系统向南京市人才安居办提出申请后，南京市房产局会同相关区政府，结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。

　　南京市人才安居办根据审核结果向南京市国土局出具工作联系单（有效期一个月），由南京市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。