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北上海1.8容积率改善奢居
主题会所+低密滨水+超配精装
「中建山水雅境」 售楼处电话：4008123664
建面约100-144m²3-4房
正在火热认购中！
中建山水雅境售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
China Construction Shanshui Yajing Sales Office Phone: 400-812-3664 ✔✔✔
上海宝山中建山水雅境售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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近年来，上海新房价格正在不断突破环线界限，尤其是外环，上车门槛越来越高。
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同环线对比，唐镇新房约6.9万/㎡、川沙新房约6.3万/㎡、华泾新房高达约8.1万/㎡……而宝山顾村，新房成交均价仅约4.8万/㎡，与同环线板块最高价差超3万/㎡+！
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）2024上海外环线部分板块新房成交均价示意图
如此黄金洼地，对于置业人群来说是难得的机遇。抢占外环真正的潜力股，宝山顾村中建山水雅境不容错过！
1、论区位：
项目位于2035规划被划入上海主城区的新顾城，还受益于周边机器人产业园、大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城的产业辐射；同时紧邻顾村生态绿心特定区域，坐拥城市中难得的生态环境。
2、论产品：
容积率仅约1.8，打造北上海难得一遇的滨水洋房与宽境高层，大面宽空间规划、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超配标准，以超越同价位段新盘的超配产品力，剑指板块品质天花板！
示意图，装修品牌皆或同档次品牌，以实际交付为准
3、论性价比：
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项目首开均价约48450元/㎡，开盘还有95折优惠，折后总价368万起，首付约56万起！
本身价格洼地，再叠加如此优惠，怎能不惊喜？！
建面约100㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约144㎡样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
01
容积率约1.8
北上海少有的低密滨水住区
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在土地愈发珍贵的上海主城，低密住区可遇而不可求。哪怕是在以生态著称的顾村板块，容积率低于2.0的低密住区亦是凤毛麟角。
据统计，2023年至今，整个顾村板块入市新盘中，仅且1盘容积率低于2.0。而且目前板块内在售及待入市新盘中，更是只有中建山水雅境容积率为1.8，稀缺性和独特性足以可见！
示意图，仅供参考
一线滨水风光，尽在眼前！
更难得的是，项目紧邻白荡河天然河道，足不出户即可坐拥一线滨水景观。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）楼栋布局也经过精心考量，建面约100㎡的高层分布在地块的外围，建面约144㎡的洋房产品环绕在中心花园周围；
由高到低的楼栋布局，不仅营造出丰富的层次感，更将观景视野最大化，让业主在家中就能尽享绿意盎然的园林美景。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
一环两轴十五园，尽享自然惬意！
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）社区内部匠心规划“一环两轴十五园”的景观布局，每一处细节都透露着自然与艺术的完美融合。
约400米健康环形跑道，串联起各大组团花园，让业主在晨跑或散步时，能够尽情领略绿意盎然的美景。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
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而森系归家中轴与活力共享趣味轴，则共同构成了社区的景观骨架，让业主在归家的路上，时刻感受到自然的呼吸与生活的活力。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
十五大宅间花园，每一处都独具特色，为业主提供多样化的休闲空间。
如丛林树屋让人仿佛回到了童年的欢乐时光，观影沙龙则是与友人品茗聊天的绝佳去处，鲜氧森聚则是繁忙生活中一片宁静的避风港……每一处景观空间都经过精心布局，确保每个年龄段的业主都能在这里找到属于自己的乐趣与放松。
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
开放式架空层+主题会所，更是同价位段少有！
在同价位段楼盘还没有架空层时，项目不仅配置了架空层，还规划有会所。
开放式架空层，打造了景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的邻里空间。
项目架空层效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）想象一下，在这样的空间里，不仅可以与家人共享天伦之乐，还能在洽谈区与邻里亲切交流，每一次的举手投足，都流露出不凡的品味与格调。
这样的空间设计，不仅仅是家的延伸，更是社交的新舞台，一个真正意义上的“第二客厅”。
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项目架空层效果图，仅供参考，以实际交付为准
位于负一层的主题会所，配置休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室等功能区域，这样多管齐下，让精神与审美意趣相辅相成，圈层的附加值将得以兑现。
项目会所效果图，仅供参考，以实际交付为准
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整座社区，从宜居度、仪式感等多重角度来看，都称得上完美。
并且从建筑、以及入户大堂等公区的建造标准来看，更是真正超越同价位段新盘，可与市区部分楼盘相媲美！
高颜值立面，刷新美学天际！
项目建筑立面为现代轻奢风格，采用非对称双C构图，飞檐塔冠、金属铝板、一体板等不同材质运用，真正刷新城市美学天际线。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）飞檐屋顶采用香槟金铝板作为顶部装饰，其间巧妙点缀银灰色穿孔铝板；主体部分则精选灰色铝板、银灰色铝板、米白色仿石涂料一体板、夹胶镀膜玻璃、深灰色仿石涂料一体板等材质，层次分明，韵律感十足，整体设计更显高端与雅致。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
优越窗墙比，更仿佛为建筑披上了一层流云光幕，使得整个建筑在阳光下熠熠生辉。
酒店式大堂，归家更有仪式感！
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每一栋建筑都是双入户酒店式大堂设计，不仅提升了社区的档次与品质，更让每一位业主在归家时都能感受到尊崇与礼遇。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
当你归家步入地上大堂，映入眼帘的便是精致细腻的岩板背景墙，其独特的自然纹理和色彩仿佛将大自然的美景引入室内，带来一种静谧而奢华的氛围。
除此之外，社区部分区域还打造了归家风雨连廊！下雨天，廊下倚栏听雨；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。通过这条“纽带”，业主可更好领略社区自然景观。
地下车库坡道星空顶设计，一方灿烂星空，给予业主更尊崇的日常体验。
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项目车库效果图，仅供参考，以实际交付为准
此外，项目还将带来更多的“附加值”，人性化考量渗透到每一个细节！
智能互联社区，将品质进行到底
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）在智慧安防方面，中建山水雅境融入了东孚精心研发的安防体系，通过智能平台将电子巡更、视频监控与分析等核心功能无缝对接，倾力打造既安全又智能的理想社区。
无论白天黑夜，都能确保业主的安全无忧，自由畅行。
示中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）意图，仅供参考，以实际交付为准
无接触畅行系统理念的引入，更是一大亮点。
社区大门、单元门、电梯口等关键位置，运用先进的人脸识别与指纹识别技术，告别门禁卡的束缚。
智能家居方面，中建山水雅境同样表现出色。
客餐厅与卧室配备了智能语音中控屏，联动照明、新风、空调、地暖，既实用又美观；业主还可以根据个人喜好自定义多场景模式，如会客、休闲、回家、离家等，一键切换，让生活更加随心所欲。
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样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
居住于此，每位业主都能享受到，既便捷又安心的智慧生活体验。
02
建面约100/144㎡户型
超配精装，舒适度超乎想象
与市场上其他同价位段产品相比，项目在户型设计、收纳系统、装标配置以及健康系统等方面均做到了“Plus+超配”。
无论是从居住舒适度还是生活品质上，都能让业主感受到前所未有的提升。
以奢阔空间，让生活大有可为
项目仅规划了建面约100㎡三房、建面约144㎡四房两种户型！
户型布局方正合理，得房率亦很优秀，约100㎡户型得房率约78%，约144㎡户型得房率更高达约79%，得房率更高、居住也更舒适；
同时，所有户型层高均高达约3米，带来更开阔的视野与更通透的居住感受。
建面约100㎡三室两卫两厅：
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建面约100㎡3房户型采用南向三开间布局，大面宽尺度实现全明采光，营造出明亮通透的居家氛围；
多功能景观阳台，不仅拓宽了生活视野，更成为了家人休闲娱乐、观景赏景的理想之地。
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建面约100㎡3房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
无走道设计，更是极大地提高了空间利用率！
主卧套房设计，配以私属卫浴的便利与私密，每一处细节都彰显着主人的尊贵身份与独特品味；
主卧270°景观飘窗，让主人在享受私密时光的同时，也能拥有开阔的视野。
建面约144㎡四室两卫两厅：
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建面约144㎡户型，为一步到位的正四房设计，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求！四开间朝南，室内空间相当奢阔！
步入室内，大尺度聚合方厅即刻映入眼帘，加之四开间朝南的布局，整个空间既奢阔又明亮。
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）建面约144㎡4房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
LDKG（客餐厨阳台一体化聚厅）设计将U型厨房、宽敞明亮的客餐厅与宽景阳台贯通，形成了一条流畅而开阔的家居动线，让家居生活更加自在惬意。
建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
主卧套房的设计更是将奢华与雅致完美结合，特别是270°景观飘窗，为业主带来非凡的视觉享受。
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建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
而全屋飘窗的设计，更是让整个户型在采光与视野上达到了极致。
不止如此，项目在收纳系统上，同样下足了功夫。一起来欣赏一下，究竟有多惊艳！
全屋收纳系统，让生活井然有序
不管是高层产品，还是洋房产品，全屋均采用精细化收纳设计理念，创新S墙设计，实现冰箱内嵌，使室内的动线更加流畅；
同时再搭配厨房橱柜、双卫浴柜、玄关柜、冰箱柜等全维度收纳空间，实现全方位、多维度的收纳解决方案。
建面约100㎡3房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
此外还预留衣柜、多功能房柜、客厅电视柜等多重收纳空间，合理的空间布局，让收纳空间更自然充足。
示意图，仅供参考，以实际交付为准
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建面约144㎡的四房户型，还更进一步，配备了隐藏式的独立储藏空间，设计非常巧妙且实用，既满足了大量物品的存放需求，又保持了室内空间的整洁与美观。
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与此同时，项目的装标配置也是极尽考究，用心备至！
超配精工装标，让生活品质跃升
室内配备了东芝（或同等档次品牌）的中央空调系统，曼瑞德（或同等档次品牌）新风系统，以及威能（或同等档次品牌）地暖，三大件配齐，确保空气流通与品质。
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建面约144㎡4房户型效果图，仅供参考，以实际交付为准
多功能厨房，配置方太品牌（或同等档次品牌）的空调油烟机，创新性地实现了空调与油烟机的二合一设计，让日常烹饪更舒心。
方太（或同等档次品牌）灶蒸烤一体机，亦集成了烟灶联动与烟烹联动功能，将带来前所未有的烹饪体验。
建面约100㎡3房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
还有摩恩（或同等档次品牌）的水槽与龙头、安吉尔（或同等档次品牌）水处理系统，全面呵护美好日常。
更惊艳的是，S墙内嵌式冰箱配置的是高端家电品牌卡萨帝（或同等档次品牌），甚至超越了部分豪宅产品的配置。
建面约144㎡4房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
卫生间的精装配置更是极为考究，主卫选用了科勒品牌的台下盆、恒温花洒及一体式智能马桶（或同等档次品牌），次卫也采用了科勒品牌的台下盆、花洒及马桶（或同等档次品牌），就连马桶盖也是智能设计，每一处细节都彰显着品质与舒适。
此外，全屋还配置了施耐德（或同等档次品牌）的插座、夜灯，定制智能开关，为家居生活带来了更加智能化的控制体验。
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3JING健康系统，让生活畅享无忧
不仅如此，中建山水雅境更创新打造净水、洁净新风、静音等3JING绿奢健康系统，呵护业主的健康生活日常。
净水：采用先进的同层排水系统（两层及以上同层排水，若首层为架空则三层及以上），大大减少排水噪音，打造更干净舒心的排水系统。
洁净新风：通过配备静音中央空调系统，不仅调节室内温度，更在无声中带来宜人气候。结合高效洁净新风系统，确保室内空气质量始终如一，让业主足不出户即可享受静谧而纯净的氧气。
静音：室内墙体设计上采用了前沿的静音墙体技术，融入隔音棉与隔音毡等高性能材料，有效隔绝外界噪音。外窗采用先进的“三波两腔”结构设计，进一步增强隔音效果。
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居住在这里，业主将体验到前所未有的舒心与惬意，每一天都如同在度假，让生活真正成为一种享受。
想象一下，当晨光初照，您在这样的环境中醒来，窗外是鸟语花香，室内是宁静温馨，空气中弥漫着自然的清新，这是一幅多么令人向往的生活画卷？
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产业辐射+生态宜居
抢占北上海价值高地
中建山水雅境坐落于宝山新顾城，占位宝山中部城市功能区西组团核心区域，伴随着大宁市北高新和宝山南大的澎湃发展，北上海的区域价值正以前所未有的速度攀升。
在产业、生态等方面，项目更是占据天时地利。居于此，不仅有产业加持，也将邂逅美好的都会生活盛景。
区位图，仅供参考
产业赋能，正在崛起的北上海产城门户！
中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）中建山水雅境营销中心VIP：400_812_3664✔✔✔（预约热线）首先，项目所在的宝山新顾城板块，2035规划中明确为上海主城新兴的重点板块。
伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区，成就北上海又一繁华都心。
总投资17亿元的“智慧方洲”产业园，为板块内注入了旺盛的生命力，助力新顾城产城融合热潮。
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新顾城智慧方洲效果图
居于此，还将受益于上海机器人产业园、大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城的产业辐射。
机器人产业园是全国智能制造的领军者，占全国工业机器人产值1/9、上海1/3，目前已吸引300余家企业入驻，年增长率不低于20%，涵盖243家机器人及智能制造相关企业。（数据来源：上海宝山）
图源上海宝山
大宁-市北高新区目前已入驻近30家跨国企业总部、80多家行业龙头企业总部和近600家大数据、人工智能及区块链企业。（数据来源：上海静安）
桃浦智创城-南大智慧城正经历高规格转型，发展迅猛，南大智慧城单是今年4月就签约26个项目，总投资超60亿。（数据来源：上海宝山）
多个产业集群辐射之下，新顾城未来可期。而拥有超配产品力的中建山水雅境，也将成为引领区域居住品质提升的重要力量！
绿地在侧，日常皆是绿意鲜氧
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要知道，新顾城本身在规划上就独具匠心，将50%的面积规划为公园绿地和水系覆盖，这也为中建山水雅境带来了城市里面最为珍贵的大面积生态资源！
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项目紧邻顾村生态绿心特定区，坐落于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带的交汇处，享有得天独厚的自然资源。
示意图，仅供参考
另外直线距离仅约2.7千米即占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，更是周末休闲与日常散步的好去处。
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顾村公园实景图，图源上海发布
配套醇熟，美好生活清晰可鉴
此外，项目周边还有更多丰盛的生活配套：
商业方面，龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场等一站式购物广场环绕，满足居住者购物、娱乐、休闲的多元化需求。
龙湖北城天街实景图，图源网络
随着未来潘广路TOD（在建中）的落成，新顾城的商业氛围还将更加浓厚。
交通方面，板块内1、7号线双轨环绕，通达城市重要商圈；沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行同样方便快捷。
更令人欣喜的是，项目交付后的三年内，还将增设班车服务，业主日常前往地铁站的出行将更顺畅无忧。（备注：班车停靠站、班车周期，以及接驳时间与班次，以约定为准）
医疗方面，近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
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仁济医院宝山分院效果图，图源上海宝山
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。
The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.
这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
内行人买房的“5句口诀”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3. Look at the floor
3、三看楼层
Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4, four view apartment type
4、四看户型
Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5. Finally, look at the price
5、最后看价格
Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。
In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
