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上海闵行天安壹号售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】天安壹号售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】天安壹号售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
闵行七宝千万级改善孤品
9号线星中路站约300米
「天安壹号」六开六捷!
加推建面约100-195㎡2-4房
上期均价9.8万/㎡!
售楼处线上火热预约中!
上海闵行天安壹号
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
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Shanghai Minhang Tianan Yihao
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)
Shanghai Minhang Tianan Yihao Official Sales Office Hotline: Dial 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
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天安1号位于闵行七宝镇漕宝路,项目总占地37.8公顷,总建筑面积47万平方米,总户数约3500户.项目分为一期和二期两个组团,一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成.
根据天安1号的公布方案来看,将分为A、B、C三个部分,共建设48幢,最高13层的住宅楼,整体容积率为1.94,建筑密度为30%、绿地率35%.
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项目售楼处电话:400-8123-664一期房型均呈现大开间、短进深的特点,主力房型为131㎡3房,占到一期总量的70%,其余房型为100㎡2房,155㎡3房,175㎡4房.项目一期于2022年11月入市,推出621套房源(C区),总认购1400+组,认购率225%,入围分55.28,开盘售罄!
天安豪园二期推广名『天安1号售楼处电话:400-8123-664』项目位于漕宝路地铁9号线星中路站,临近10号线紫藤路站.项目规划地下商业连通地铁,5站即达徐家汇,约即达上海虹桥国际机场.
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项目总建筑面积约60万方,规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集.
社区打造景观方面,天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线,结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化,形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线,鼓励大家走出户外,融入自然,以7大主题公园,串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景.
建筑风格方面,天安1号住宅为现代简约风格,运用了铝板、大面积玻璃,建筑立面挺拔熠熠生辉、历久弥新.铝合金门窗为德国进口旭格品牌,采用转角无框设计.
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社区规划1个中心会所,3个组团会所,配置社交、商务、健身、亲子互动等休闲娱乐功能.
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项目售楼处电话:400-8123-664打造的雨林市集,崇尚自然与建筑融合理念,屋顶自然采光设计,节能环保,以先锋、独特的外观形态,将成为上海又一座城市地标.不仅拥有高颜值外观,内在的功能性对于业主来说,更是十分贴心.不论是年轻夫妻还是家中长辈,从此不必在为此费心.
并且,社区内罕见的规划了体育中心和幼儿园.其中体育中心了配置无边泳池,室内篮球馆、屋顶足球场等体育设施.幼儿园在交付后将成为公立幼儿园.
项目自带商业配套,该商业中心未来将为业主提供多种业态,满足日常的购物休闲娱乐需求之外.在外观上同样十分用心,整个建筑呈现退台式的设计,并且还种植了非常丰富的垂直绿化.
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在项目的主干道上,设计了不少现代都市元素,如雕塑、沿街咖啡厅、酒吧、书吧作装点.
值得一提的是,项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街,结合自然生态河道、公建、商业,规划合理的人流动线布局,使得整个居住区与城市网连成一个整体,实现社区与城市的联系与互动.
通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计,将地下部分做到了与地铁站贯通.对于工作繁忙的年轻人,下班地铁出站后即可实现用餐、购物、居家的一体化生活享受.大大减少了外出通勤的时间成本.
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红盘!终究是红盘,天安1号售楼处电话:400-8123-664二期首批;这个千呼万唤始出来的超级大盘;以9.2万/㎡的均价迎来盛大开盘;短短3小时约40.28亿的货值,就以惊人的去化速度震惊全场;人气和销量迎来双双爆表,诠释了什么叫开盘即爆场!
在上海中产的满格拥趸下,天安1号继创下接待客户4500+组;认筹量500+组;全网浏览直飚300W佳绩之后;再次向市场证明——红盘效应!
六开六捷热望始终如一
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闵行七宝超级红盘!始于颜值,忠于内涵,前卫+突破+兑现力超强的艺术住宅「天安1号」六开六捷!项目预计加推91号、96号、116-118号;小户型(101㎡/115㎡)、经典136㎡三房产品;阔绰175㎡及195㎡户型;超2000㎡实景展示区&全新实景样板房!售楼处线上火热预约中!
售楼处实景👇
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上期一房一价表如下:
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在售户型图如下
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建面约175㎡样板间实景:
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项目分2期开发,首期计划于2026年6月竣工并交付使用.整个项目计划于2028年12月竣工并交付使用.
建筑的外立面效果作为展示的第一面,不仅代表的是项目的风格与格调,更多的是隐藏在外立面下的用心.天安1号的住宅单体精选了仿铜色、深灰色铝板、大面积玻璃、天然石材等立面材料,天安1号将之完美演绎,卷出了不普通.
实景图
一般开发商只注重南立面,而天安1号三面统一,呈现360度无死角的颜值.为了达到这一效果,除了对审美要求高之外,对于质量及施工工艺本身要求也高,工艺及材质的欠缺很容易有色彩及凹凸不平等问题.从天安1号目前呈现的立面来看,整体平整搭配和谐,避免了腰线层、连廊视线遮挡等弊端.足以彰显材料的品质以及现场安装、注胶、收边等施工工艺的高超.
实景图
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再看目前呈现的C区组团会所,木色风格和考究光线的运用让空间感非常强,搭配外部下沉式小广场的绿植阳光等,形成了通透考究的第二会客厅.而从内部布局来看,极具艺术感的装饰提升了整体的档次,友邻交流、亲子阅读、对话品茗、健身运动等需求随时满足,生活氛围浓郁.
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除了C区组团会以及另外两个组团会所,天安1号更在B组中,有一个约5000m²下沉式中央会所,涵盖泳池、图书馆等社交功能场所,从能级与配套来看远超过当下.
天安1号不是单独打造建筑本身,更是将生活场景与整体环境相融合,细节里都是满满的诚意:社区入口大堂将艺术感融入纯石材营造的界面;已经呈现的玻璃+木色装饰的休憩会客空间,让归家宛若进入艺术领地;
立体化构筑入户大堂的质感,以简约大气的色调融汇精选材质,更诚邀大师团队设计灯光照明的角度;电梯厅佐以木纹饰面,是艺术与生态的融合;作为常被忽略的地下车库,天安1号因地制宜巧妙构筑了天井采光设计,加以地坪施工、精装布局等,真正呈现了精装效果,让实景呈现全方位超越期待.
实景图
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项目位于闵行金虹桥板块,闵行作为上海西南纳入2035主城版图的第一区域,再加上大虹桥的联动效应,近年来发展势不可挡.
周边国际化生活氛围浓郁,毗邻金汇、龙柏,古北三大国际住区板块,辐射漕河泾高新开发区和大虹桥商务区的高端商务和产业客群.
交通配套:天安豪园二期紧邻地铁9号线星中路站,直线约300米,自驾上,靠近外环高速,可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地.
9号线星中路站
商业配套:除一期部分配套底商之外,位于项目北面的闵行万象城,直线距离仅600米.以及10号线紫藤路站,1公里就是爱琴海购物公园.通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇,周边不管是七宝万科、宝龙城,还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体.
万象城实景图
商业配套俯瞰图
教育配套:此前公布的学区划分,天安豪园一期对口七宝实验小学、七宝实验中学,都算是区域内不错的学校.距离旭辉七宝项目800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学,闵行小学中的第一梯队.
七宝实验小学
七宝实验中学
2020闵行区小学对口
医疗配套:距离项目最近的是上海市闵行区中医医院(二甲),直线约2公里.
上海闵行天安壹号
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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
1. 外环外
· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
1. 外环内
· 上海户籍家庭/单身：限购2套。
· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
1. 多子女家庭
· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。
1. 特殊政策
· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。
· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。
二、贷款政策
1. 商业贷款
· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。
· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。
1. 公积金贷款
· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。
· 二套最高额度149.5万。
· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
1. 增值税
· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
1. 个人所得税
· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
1. 契税
· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
1. 房产税
· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。
四、其他政策
1. 新房摇号积分制
· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。
1. 企业购房
· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。
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