上周住宅成交1144套 苏城楼市降温了?

苏州楼市发布 2017-07-24 16:12:17
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上周住宅成交环比减少超三成,成交均价环比小幅上涨,苏州楼市近期成交大不如六月,整体降温。

上周住宅成交环比减少超三成,成交均价环比小幅上涨,苏州楼市近期成交大不如六月,整体降温。

苏城楼市进淡季,仅一区成交呈涨势

据本站统计,7月17日到7月23日苏州市区商品房共计成交1537套,其中住宅成交1144套,环比下跌32%,与日渐上涨的气温相反,苏州楼市上周开始“降温”。

各区成交套数中,吴江成交384套依然拔得头筹,但下跌较为明显,紧随其后的吴中区成交达321套,与吴江差距变小了不少,其他四区的成交套数则少了许多,相城和新区分别成交179套和131套位居三四名,园区成交92套位列第五,姑苏区上周仅成交37套垫底。

各区成交套数中,吴江虽依然先进六区,但同时也是下跌最多的区,差点被紧随其后的吴中区赶上,不过吴中区也有7.77%的下跌,此外,新区和相城区成交套数下跌均超过三城,姑苏区成交套数下跌也达7.95%,园区是上周少有成交套数上涨的区域,上涨幅度为18.84%。

成交均价小幅上涨,近期价格较为稳定

成交均价方面,上周住宅成交均价为17560元/㎡,环比上涨0.9%,近期价格走势走较为稳定,与成交套数的大起大落形成了鲜明对比。

目前苏州楼市整体成交均价都较为稳定,随着老项目的售罄和去年土拍地块的入市,未来成交均价整体或将呈上涨趋势。

二手房住宅成交上涨两成,达近一月较高

二手房成交迎来了一个,上周二手房住宅成交套数为1335套,上涨22.82%,从整体涨跌趋势来看,近一月二手房成交呈现平稳状态,上周是近一月二手房成交最多的一周。

上周的苏州楼市仅新房成交套数降温,而新房均价、二手房成交等均呈现稳定态势。究竟楼市将继续降温,还是企稳或上涨,我们将继续关注。

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