苏州楼市:暴涨之后,对各区影响有多大?专家深度分析

挑好宅 2020-05-17 23:38:31
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我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。 关注“挑好宅

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提问:你好宅姐,昆山花桥在那里买房比较合适啊。看了几个楼盘,一个是合宏图国际花苑,一个是浦西玫瑰园,还有一个是香逸铂悦,这几个小区宅姐推荐哪个呢?或者你有其他小区推荐?

回答:你好,你具体的要求呢?地铁近,还是环境好,或者是价格还是户型。宏图国际开发商比较小,户型不太好,但是密度低。浦西玫瑰园价格最贵啊,其他各方面都还好,香逸铂悦,应该是新城比较有逼格的房子,到学校医院都很近,价格以前是最高的,现在和周边差不多,略高一点。

提问:你好,本人硕士毕业两年,刚来苏州,目前单身,刚需买房,工作在园区,考虑工作生活便利性及未来小孩的学区,园区应该买不起,吴江很有前景无奈工作太远,姑苏吴中高新区相城,首付90w,应该买哪个区呢,宅姐有什么推荐吗?

回答:你好,自己住,上班方便就买尹山湖,缺点就是没有好学校。不过可以以后有了老婆孩子再卖了做首付换房子。目前3万左右的单价,买个小一点的户型。或者太湖新城,买辆车或者地铁上下班。4号线+2号线 太湖新城也不远。相城要买就买高铁新城,其他板块不推荐,但是也不算近,好在也有地铁。新区的话,上班也挺远,不比太湖新城方便多少,而且好的位置价格不输园区,不好的位置你去了干嘛。现在狮山板块五六万,科技城板块也是三万起,其他便宜的板块,浒关什么的还不如太湖新城。姑苏区好处就是在同样价格之下,有更好的学区,但是难得有好品质的新小区。

提问:你好,安徽安庆某县城人,96年生,17年本科毕业,实习加工作差不多3年了,在杭州两年,上海一年,2020年不想太漂泊,想回家了,目前首选城市是合肥,毕竟省会,发展潜力比较大,想去合肥买房,目前自己有七八万存款,由于是独生女,父母可支持大概30w,再找亲戚借10万左右,凑50w首付问题不大,月供的话,一个月5000左右压力不会太大。本人从没有在合肥生活过,不太了解合肥的购房政策,没有合肥社保,有杭州和上海的公积金,宅姐有什么建议吗?

回答:你好,市区买的话要求一年社保,不限购的位置一般都有点偏,不是合肥市区产权,比如肥西啥的,如果打算长期合肥的话,建议还是买市区的,有学区啥的,以后脱手也好脱手点。首付50w的话看你买多大的了,如果想大点那就新站和瑶海,其他的都只能买小平方,而且你现在买估计也要买二手房了,二手房水深,要多看多问。

提问:你好宅姐,想在天津买套房,总预算是130w,宅姐有什么推荐吗?看了几个地方,一个是小淀板块的融创京城一号,一个是双街的半湾半岛二手房目前看了这两个地方,哪一个区位更有价值?

回答:你好,刚需的话,有哪些要求,比如出行方面、周边配套方面、孩子就学问题、环境宜居方面等等都是需要考虑的。天津楼价幅度还是比较大的,单价高的大几万,相对较低的也有几千块。只就130万总价来说,可选的范围还是有一些的。当然这个总价还是多多少少会受限制的,也要牺牲部分个人需求的。你说的这俩个区域呢,大同小异,短期投资买双街,长期投资看小淀,自住,两个地方配套来看的话,学区都差不多,地铁,一个已经通车,一个在建。

提问:你好宅姐,今年刚结婚,家里一直有买房的打算,本来打算在老家五线城市买,后来看了下青白江感觉挺中意的,就打算买在青白江,因为限购没有资格在其他区买,在青白江买房有没有什么优缺点吗?

回答:你好,你要是工作在那里那是可以的。不过青白江属于成都的三圈层也是要限购的。比起5线城市买房相对来说在青白江以后升值空间会大一点。如果考虑生活舒服度,后期孩子教育,还不如去金堂买房。虽然青白江离成都要近一点,但是那边是工业区,也是因为那边污染重所以一直没有去发展起来。实在不行你考虑空港新城、简州新城、淮州新城也行呀。

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