风来了!央行、金融16条举措支持房地产,地产股全面飘红

搜狐焦点苏州站 2022-11-15 09:14:12
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此次“金融支持16条”就明确提到了3点,这也是此前大部分购房人尤为关注的:鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等,在城市政策下限基础上,合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。现在大方向上…

一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》引发了强烈关注。

这篇通知包含了16项举措,从保持房地产融资、做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房地产企业风险处置三个方面,支持房地产市场平稳健康发展。

信息公布后,今天全国地产股全线飘红,房地产信心迎来史诗级大涨...

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堪比4万亿救市!为何此次政策评价如此之高

此次政策力度空前,不少人认为其力度不亚于2008年的4万亿救市

原文如下:

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为何此次政策会受到如此高的评价?接下来就来看一起看下:

1、政策涵盖面广,国有、民营等一视同仁

此次优惠政策几乎覆盖了全金融市场各品类,全面且系统化:如按揭贷、开发贷、建筑类贷款、租赁贷款等。

而对比2018年-2021年民企纾困措施,此次的“金融支持16条”不仅基本覆盖了往年的纾困措施,还特别提到了对国有、民营等各类房产企业一视同仁

之前金融机构相关的帮扶政策可能大多数都是针对于国企央企以及部分示范性房企。

而此次帮扶指令下来了,不少民营企业后面都可以感受到政策福利,这无疑会大幅提升市场信心。

保障消费者住房权益

市场要恢复,消费者信心十分重要。此次“金融支持16条”就明确提到了3点,这也是此前大部分购房人尤为关注的 :

1、支持个人住房贷款合理需求。各城市合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。

2、鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等,在城市政策下限基础上,合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平

3、切实保护延期贷款的个人征信权益

配套金融措施、保交楼

在过去,金融机构之所以不敢给民营房企发放贷款,最大的原因就是担心出现坏账后的追责。

现在大方向上的意思就是鼓励商业银行加入支持保交楼贷款阵营——不追责,大家放心借钱,只要是尽心尽力做做好保交楼工作的,就大胆去做。

甚至直接提到了:对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责

可以说,这是一次针对房企、各类银行、融资机构做的一次全方位疏通。

未来“保交楼”举行的也会更加顺利。

2

地产股暴涨!政策信心已经传达到

在近日多项重磅利好刺激下,房地产板块开始久违的大涨。

今日上午,港股内房股板块连续走高,碧桂园、旭辉控股集团等多家民营房企股价暴力拉升,地产全产业链普遍上涨。

其中,德信中国涨幅超150%,早盘涨幅一度达180%,天誉置业涨幅47.5%,时代中国控股涨幅38.10%,弘阳地产涨幅33.93%,美的置业涨幅32.22%,富力地产涨幅30.41%,港龙中国地产涨幅30%

也就是说政策的宣布已经对于提振产业信心起到了巨大的作用。

在业内人看来,地产股上涨的情绪对于整个A股也将带来利好,因为房地产的产业链长,股价表现的大幅反弹,对于整个A股市场人气产生集聚效应,拉动相关产业发展。

尤其是,有利于民营企业的情绪面好转。

未来房地产、土拍市场是否也将迎来热潮?拭目以待!

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