南京今年第三批土地预公告出炉 共推出5幅住宅地块

许久没有地块挂牌的南京土地市场有了新动作，南京市国土局官方网站昨日公示了今年第三批预公告地块，共计7幅地块上榜，总出让面积超过33万平方米，其中含有住宅性质的地块占了5幅。

　　记者注意到，上述7幅地块分别位于浦口、雨花台和江宁，其中江宁共有5幅上榜，来自南站、青龙地铁小镇和青龙山国际生态新城。江北新区的预公告地块为工业大学地铁上盖物业，总用地面积6.2万平方米，包含住宅、社区中心及幼托用地等，地块东侧为东方万汇城商业体，西侧紧邻在建的江北虹悦城，周边配套较为完善。此外，该地块的附近楼盘包括中建国熙台、雅居乐地块等，销售价格在30000元/㎡左右。

　　地处仙林片区的青龙地铁小镇此次推出了国6和国7两幅住宅地块，出让面积合计接近5万平方米，容积率均为1.7。目前，小镇内的中南山锦花城、恒大龙珺已经收官，房价在24000元-28000元/㎡左右，还有招商正荣东望府、南京悦峯等新盘尚未入市，其楼面地价在16600元-20000元/㎡之间。

　　位于青龙山国际生态新城的江宁上坊36号地块同样为住宅性质，面积2.8万平方米，其中含幼托用地7000平方米。该地块周边已经出让10幅住宅用地，楼面地价从较高峰时的近20000元/㎡逐渐回落至13000多元/㎡，而当地的房价水平目前维持在25000元/㎡左右，主要楼盘有融侨悦城、东城金茂悦等项目。

　　本次出让预公告地块中还包括火车南站附近的商办用地，及位于雨花台西善桥的零售商业和居住用地，在江宁的麒麟板块还推出1幅商办混合用地，要求未来建设一座不少于7万平方米的大型购物中心，料将为周边居民提供生活配套服务。市场人士透露，按照正常流程，此次公示的7幅地块将在今年内陆续推出上市，届时，包括地价在内的详细用地指数将一并公布。