中铁·峯汇里售楼处电话：400-812-3664✔✔✔ 上海徐汇中铁·峯汇里售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔中铁·峯汇里是明年上车徐汇的首选，即将火爆预售中。位于内环旁的中铁·峯汇里售楼处电话400-812-3664，一房一价，有望成为徐汇“13”打头的终结纯新盘。
中铁·峯汇里！目前正在火爆认购中！徐汇内环旁 「中铁·峯汇里预约热线：400-812_3664」可售房源196套，主力户型建面约99㎡3房，158㎡4房，均价131000元/㎡
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一房一价
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01
明年上车徐汇难度或加大，
中铁·峯汇里
片区核芯“13万”开头的“末班车”
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中铁·峯汇里，几乎可以说是徐汇“13”打头的收官纯新盘。
明年想要入主徐汇，难度系数上升。
三批次土拍中，龙华地块联动价高达 14.2万/㎡，贵过了云锦东方！
四批次徐汇斜土街道地块，又比之前上升1000元/㎡，联动价 14.3万/㎡。
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数据源：上海土地交易
上海限价的口子正在慢慢突破，特别是中心区域，像【中铁·峯汇里 售楼处电话：400-812_3664】这类地理位置优越的项目，下一轮的价格，或将正式来到14万+的时代。
对于徐汇来说，一方面价格上涨，一方面供应稀缺，入主徐汇难上加难！ 何不抓紧这次的13万+时代末班车？如今项目正在火热认购中，还有机会！
02
难以复制的王者地段！当下有且仅有的新盘
4轨环绕+纯粹圈层
【中铁峯汇里】坐落于黄金三角的中心位置。这样的地段天赋，上海几乎难觅对手！
西有古北，东有徐家汇，南有漕河泾，皆为高能级板块，形成1+1+1>3的联动效果。
1.同频享徐家汇、古北国际社区全维度配套
徐家汇的地位不必多说，商业中心、商务中心、公共活动中心，能住在这里，无疑是值得骄傲的。
项目不仅占据了徐汇核心的各种优质资源，更是承接了古北国际社区的高品质居住氛围。
【中铁·峯汇里】属于大古北国际社区生活圈范围内。
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古北黄金城道实景
由于古北一期、二期的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，后来古北的开发建设逐渐从长宁古北向外拓展至闵行古北，又囊括了徐汇田林等区域，形成了如今的大古北国际生活圈。
古北作为上海第一代国际住区，天生自带贵族光环，二手房价一直很坚挺，御翠豪庭9月成交了一套房源，单价16.3万/㎡（不含税+中介费等）。
图源：链家
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2.高知高新高素质菁英居住圈层
【中铁·峯汇里】所在的位置，周边原住人群都是高知高新人群，大都是扎根几代的老上海人，当时社会的中流砥柱，曾经的中产社区，整体人居环境素质都更高。
而漕河泾，这里云集着大量高端的互联网公司，包含腾讯、微软、游族等知名企业，以及很多技术研发型公司。
与此同时，也就吸引了大批高素质高净值人才进驻，可漕河泾内部几乎都是园区，居住外溢是必然的。
一些追求生活品质、又有一定经济实力的人群将会考虑靠近漕河泾的板块，所以中铁·峯汇里在以后也不愁没有市场。
另外，高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的。
3.有且仅有的新盘
项目所在的片区新房供应，最近要追朔到三年前的尚汇豪庭，古北也鲜少有新房入市，可以说， 【中铁·峯汇里】半径3公里范围内无一新房在售。
数据源：链家
项目周边从大古北、到徐汇内中环，次新房挂牌价普遍在14万+，较高的可达18万+，且越靠近徐家汇，价格越高。
相比之下， 【中铁·峯汇里】约13.1万/㎡的均价，真的太香！
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数据源：链家
4.天生C位，徐汇该有的生活方式
中铁·峯汇里所在的宋园路古羊路，是徐汇核心区域，更是核心中的C位，如今，这里也在迎接着更多的高素质产业人群，各项配套也随之升级。
周围有4/10/15号线等多条轨交， 至15号线吴中路站约500米，至10号线宋园路站约700米。这个距离恰好不受轨道交通的噪音干扰，保证了购房者安静舒适的生活环境。
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向西约1.5公里即可抵达古北国际社区，向东约2公里就能抵达繁华的徐家汇商圈中心。
目光之及皆是繁华，这才是上海应有的高度。既有充满烟火气的社区底商，又有美罗城、恒隆、港汇等高端商业。还有古北高尔夫、南丰城、黄金城道步行街、高岛屋等。
测距百度地图数据
中铁·峯汇里
医疗资源也都不错，三甲上海市第六人民医院、上海市第八人民医院、美华妇儿医院、胸科医院、海军医院等。
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项目周边配套示意图
综合来看，项目所在区域就是一个 配套齐全的六边形战士。
一方面区域房价足够坚挺，预期值高；另一方面配套及资源丰富程度，无论是自住改善，亦或是做资产配置，都是优选。
03
建面约99/158㎡优质户型
不封阳台+无连廊
最后再来看看项目的品质和户型，不少前来认购的买房人连连称赞！
为高端客群而打造的精致型社区，时尚简约的都会立面，高端大气的社区门头，未来的品质标杆。
为了提升周围的城市界面，为业主提供更多的生活配套， 中铁更是打造了各种城市公建。比如社区卫生室、文化活动室、体育健身点、居委会等等。
效果图
项目只做了两种户型，没有奇葩的小户型设计，也没有跨度很大的大户型。
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这两种面积户型，恰好在市场中也是成交量更多，降价幅度较小的存在，能坚挺穿越楼市周期。可以预见，未来在二手市场上的抢手程度。
【中铁·峯汇里】是典型的 “小而精”社区，仅196席，户型面积统一，带来了自成一派的纯粹圈层！
面宽约8.8米的大气落客大堂，搭配石库门设计，让业主每一次归家都充满仪式感和尊崇感。
【中铁·峯汇里】主推建面约99㎡3房2厅2卫，建面约158㎡4房2厅2卫，另有少量1楼建面约80/90㎡非标户型，过会均价约13.1万/㎡。
不封阳台+无连廊（极少个别楼层带连廊），得房率更高。
户型图：
三开间朝南的全明格局，南北通透，全明采光，基本没有面积浪费， 整体尺度感远超同面积段其他产品。
还有 270°观景阳台，阳台外窗采用大面积窗墙比，室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。主卧套房，主卫带飘窗。
中铁·峯汇里
主卧入门北侧空间可以打造成一个衣柜，拓展室内的收纳空间。 市区建面约100㎡以内户型大多是2+1房设计，次卧远达不到如此宽敞，大多改造为书房，但 本项目2个次卧的可使用面积都比较高，放下一张1.5x2米的床毫无难度。且所有房间均有飘窗。
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样板间实景，仅供参考，最终以交付为准
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户型方正，多面采光，可以看做是在建面约99㎡户型上的升级，适合改善类购房人群， 主卧套房自带双台盆+浴缸，生活品质拉满。
综上，中铁·峯汇里是一个地段、配套、产品三方面都很优秀的项目，要知道，项目三公里范围内3-4年了都没有新房供应量，置换购房需求积压已久。
周围短期内也不会再有别的新房推出，并且徐汇的土地越来越稀缺，市区留有的可开发纯宅地有限，加之联动价的变化，今后的价值也是可以预见的。
作为市中心的一个小体量盘，可售套数仅196套，又是在寸土寸金的徐汇区宋园路附近，错过这次就真的很难再有了。
可售房源196套
主力户型建面约99㎡3房，158㎡4房
均价131000元/㎡
徐汇内环旁
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中铁·峯汇里售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】中铁·峯汇里营销中心热线400-812-3664中铁·峯汇里售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中铁·峯汇里售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
