苏州置业新风向:140平以下仅1%契税!太湖畔江南院落成新宠

江南烟雨处，遇见理想家的模样

最近苏州的购房政策又有利好！从今年12月1日起，140平以内的房子，不管是首套还是二套，契税都只要1%。这政策简直是为又见江南院的改善户型量身定制的，特别是他们123㎡的精装洋房和133-158㎡的院墅，契税都按最低档来，省下来的钱都能好好装修一番了！

一座院子，盛满江南的灵魂

走在苏州街头，总能看到"嘉盛置业"的身影。这个扎根苏州22年的房企，继万盛江南之后，又在太湖边推出了"又见江南院"。这次的设计可不简单，直接把苏州五大名园的精华都装进了小区里，既有传统文化的韵味，又有现代科技的舒适。

小区就在太湖边的核心地段，孙武路和香山路交叉口，总共236户人家，密度特别低，1.01的容积率在全苏州都很罕见。有25栋联排别墅和3栋10层的洋房，车位配比也很充足，403个车位，基本上一户两个车位都不愁。最特别的是这里的车库顶是一片星空，晚上回来停车感觉像走进了科幻电影。

住在江南画里是什么体验

江南院的设计太讲究了！找来香山帮的老师傅操刀，那可是苏州园林的老手艺人了。进门就有三道风景线，一进门先感受到威严气派，往里走是诗情画意的小园子，最后到自家庭院才完全放松下来，这种"渐入佳境"的感觉特别妙。

立面上用的都是高档材料，古铜镶边、玻璃幕墙，晴天的时候阳光照进来特别好看。园区里还有各种苏式园林的标志性元素，冰裂纹、云纹这些装饰纹样随处可见，就连路边休息的木凳两端都雕着吉祥图案。

最让人心动的还是园区布局，直接把沧浪亭、留园这些苏州名园的特点都吸收进来了。走在小区里，每转个弯都能看到不同的景致，春天赏花，秋天观叶，四季都有不同的韵味。

盖房子的都是"国家队"

开发商嘉盛集团在苏州做了22年了，资质过硬，参与过好多国家标准的制定。太湖城投也是国企背景，两家联合开发，质量绝对有保障。

物业是苏州本地的华新国际，19年老牌物业公司，拿过60多项奖。他们会安排专属管家，24小时有人值班，园子里的花草树木都有专人打理，业主生日过节还会准备小惊喜。

这里的区位可真不一般

小区在太湖边的黄金地段，附近就是太湖湾数字产业园、总部经济园这些高大上的办公区。5号线地铁站就在旁边，开车去狮山CBD也就半小时。太湖边的自然环境更不用说，112平方公里的森林公园就在家门口，空气质量常年优质。

学校有舟山实验小学、香山实验小学，都是不错的公立学校。看病去度假区医院也就几步路，生活配套一应俱全。周边20万方的太湖中心MALL已经在建，将来逛街吃饭都不用跑远。

院子里的江南生活

别墅户型特别讲究，得房率高得吓人，实际使用面积能到200%！每户都送30-100平米的私家庭院，南北双露台，夏天乘凉冬天晒太阳都合适。层高3.4米，空间感特别好，很多户型还能自己改造，最多能改成8个房间。

洋房设计也很走心，123㎡的四房户型，四个卧室全朝南，阳台7米多长，在阳台上直接能看到太湖。厨房也够大，U型设计，全家一起做饭都不挤。

让时光慢下来的江南院落

在太湖边有这样一方天地：早晨被鸟鸣唤醒，推开窗就是满眼绿色；傍晚在私家庭院里沏一壶碧螺春，看着夕阳染红太湖水面。现在的购房政策这么友好，与其在城里挤鸽子笼，不如来这里享受真正的江南生活。这样的院子，不就是我们一直想要的生活吗？

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