中海环宇玖章(2025上海中海环宇玖章)售楼处电话_来电预约看房_中海环宇玖章楼盘详情-2025最新房价

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样板间人潮汹涌!真如豪宅标杆【中海环宇玖章】入市在即!

普陀真如副中心蝶变

5轨交汇,一步内环

新规后!首个【玖系】豪宅产品压轴亮相!

超90%实得率+超大面宽全卧朝南+公园会所!

一步内环!4站静安寺!更有全能环宇城商圈配套!!

样板间正式开放

再现汹涌看房人潮!

上海普陀中海环宇玖章

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Shanghai Putuo China Overseas Huanyu Jiuzhang

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Property Viewing Hotline)

Shanghai China Overseas Huanyu Jiuzhang Official Sales Office Phone: Dial 4008123664 for inquiries on property details, pricing, apartment layouts, surrounding amenities, transportation, and address.

样板间谍照抢先看👇

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Part.1

伟大更新再启航

真如5年,迎来超强兑现

10月7日,上海电视台以整整5分钟的篇幅,报道了真如的蝶变,5年前,中海“伟大的一平方公里”规划发布,巨量商业中心、办公中心、文化剧场,品质住宅,形成了真如发展的点睛之笔.

如今,真如境已成,真如在短时间内迎来了厚积薄发的爆发性提升!

市中心罕见五轨交汇

作为市中心罕见五轨交汇的地段,7、11、14、15号线均已开通、20号线预计2028年通车,形成纵横交错的轨交网;本身有内环和中环高架,内环、中环、北横通道环绕,经曹阳路、武宁路可直达静安!

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项目位置示意图

强大交通网络下,带来的是板块发展的全方位提速!

超百万方商办落位

商业方面,真如环宇城MAX购物中心自2023年开业以来,凭借大体量一站式购物体验,日均客流量超7万人次,周末超10万人次.

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最新10月15日引入品牌lululemon开业当天,销售额突破160万元,刷新品牌新门店单日销售纪录.

大客流带动下,今年上半年,真如商圈的社零增速高达20%左右,位列全市各商圈榜首.

超5万方的山姆会员店,头顶6公里绿廊公园,整个门店完全隐身地下,挑高9米购物空间,开业超一年仍然是顶流,更有望成为亚洲“店王”!

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真如山姆实景图

中海中心,形成了产业聚集效应,甲级写字楼已引入了京东、沙驰、元隆雅图等多家名企业,去年,真如地区共引进投资千万元级的招商项目28个,目前已集聚约3000家数字经济企业.以占全区20%的企业数量,贡献了近60%的经济占比,板块能级跃升显著!

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真如副中心实景图

未来随着真如之心、京东商业、翠谷市集等项目落地,商办总体量将超100万方!

生态大境,坐拥丰富文体配套

在文体方面,中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕;海心剧院,坐拥1000座观众席,囊括有演出剧场、展厅、艺术咖啡厅、城市阳台等,引入开心麻花,极大地丰富了本地居民的业余生活,同时吸引全市流量!

生态更是不用多说,真如板块每平方公里约有1.14个口袋公园,十倍于全市的公园密度,中海·环宇玖章所在的真如翠谷,近8万方生态园林体系伺环,市区罕见宜居环境……

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中央翠谷效果图

真如的这5年,是翻天覆地的5年,而这焕然一新的背后,离不开优质开发商的倾力投入,这其中,尤以中海为突出代表.

如今,中海携全新产品【中海·环宇玖章】重归真如,这一回,一个完全体的真如,即将到来.

Part.2

精致街区

高配得感生活方式的中海解答

这两年,中海在上海堪称爆款制造机,从新天地的中海顺昌玖里,到徐汇滨江的中海领邸,每一个玖系产品,都在上海新房市场掀起了轰动.

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而在真如-环宇城板块,中海更是豪掷415亿,5年之内,一步一个脚印,在与普陀政府的携手共进下,让真如板块迎来完美逆袭.

而中海·环宇玖章,即翠谷地块,早在土拍阶段,便已是万众瞩目的焦点.这并非偶然,而是市场对一种全新生活范式的集体期待——当代居所的价值,早已从“拥有空间”,进阶为“安顿生活”.

中海·环宇玖章,带来的是一种高配得感生活方式的完美解答:

于外,打造触手可及的精致烟火

平庸者造居所,超前者引领生活,中海·环宇玖章,将打造对标鸿寿坊的高浓烟火街区,营造精致烟火气.

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鸿寿坊示意图

它提供的不仅是便捷,更是一种“下楼即享,出门即达”的高效生活解决方案,以“小而精”社区会客厅,下楼就能买到新鲜蔬菜、水果,逛精品市集,“日咖夜酒”,这不是简单的烟火街区,更是Z世代可社交、可打卡、可办公的复合场景!

于内,塑造身心可栖的精奢秘境

在社区内部,项目更引入了玖系会所——与传统玖系会所不同的是,项目南侧正对约3800㎡公园,与社区内超200米景观中轴,形成内外双园,于是,我们也就看到了玖系首个公园会所!

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项目效果图过程稿

约2000方海派高定玖系会所,同源新天地、徐汇滨江,配置了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间;

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项目效果图过程稿

园在林中的景观设计,更是让业主在健身的同时,可享受自然生态带来的富氧生活.

全域架空设计,一层全部架空,层高达约4.5-6.6米,打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统.

基底采用质感厚重的石材,上层可视面以全铝板+玻璃幕墙为主,直接标定了产品的身份与段位.

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项目效果图过程稿

光看一眼,就已经治好了一切焦虑,配得感满满!

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项目效果图过程稿

而作为建筑新规后的中海首个玖系产品,在户型方面,中海·环宇玖章更是迎来了重磅升级!

Part.3

建筑新规后的中海设计

高实得率户型,惊艳登场

约123㎡,四开间朝南的全明户型,动静分离格局,南北通透,是普陀首个配置南向多阳台的产品!南向阔绰面宽,接景入室,阳光满怀.

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主卧采用270°广角飘窗,极大拓宽了采光与观景视野.

阳台,预留了扩进卧室空间的余地,只要未来业主愿意将次卧与阳台打通,那么整个次卧,完全可以作为一个成人卧室使用,双人床、床头柜、收纳柜都可以轻松摆下,甚至还能再放置休闲椅!

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客厅与南向阳台贯通后,整个客餐厅豁然开朗,空间的延伸感与通透感瞬间拉满,呈现一个尺度宽松、令人心动的家庭核心区.

此外,业主也同样可以选择将双南向阳台打通,形成“跑道阳台”,观景与家政分开,兼顾功能与情绪价值.

同时,在实用性方面,该户型也配置了鲸吞级的收纳,光是入户处的储藏室,就足以收纳球杆球拍、26寸大行李箱、山地自行车......让各类物品都有归属,堪称收纳魔法!

约135㎡横厅产品,更是可以收获一个使用面积超过50㎡的阔绰客餐厅!

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大户型,更是升级为类一梯一户设计,隐私感更加强烈,拥有更高舒适度,户型过程稿如下:

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当下买房,“选新规楼盘”已成共识.买的不只是当下的舒服,更是“未来竞争力”——之前的主流产品,再过几年在二手房市场很难和新规盘比,新规楼盘才是硬通货.

写在最后:

当整个内中环新房价格冲涨,市场热度不减,断供超2年的普陀真如,迎来中海·环宇玖章王炸产品,填补供应空白,势必将引起看房潮.

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作为建筑新规下的首个玖系产品,中海·环宇玖章拥有超高产品力,在同环线产品,低则14万+,高则逼近20万的当下,中海·环宇玖章的定价,会不会给我们一点惊喜呢?

普陀真如副中心蝶变

5轨交汇,一步内环

建筑新规后首个中海玖系王炸

中海环宇玖章

建面约123-176㎡产品即将入市

多阳台神户型+玖系公园会所+精品街区

售楼处样板间现已开放

上海普陀中海环宇玖章

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。