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17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾样板间已经开放！

预计均价在5.8-6.2万元/㎡区间

具体价格可能因户型、楼层、产品类型

（高层、叠墅、联排）等因素有所差异。

该项目将于近期取证入市

上海青浦大华望樾

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Shanghai Qingpu Dahua Wangyue

Sales Office Phone: 400-8123-664 (Hotline for Appointment Viewing)

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●全上海距离地铁站最近的楼盘

●下沉式会所(私宴厅、泳池、健身房)

●三面环河、三公园、地铁站约100米、环境优美、交通便利、焕新大虹桥高端居住典范

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【🏠项目】:建面约11万方

【🏠产品】:高层、叠墅、联排

【🌈面积】:高层约:94-107-128-148㎡、叠墅/联排约:165-180㎡

【🏩层高】:3米-3.3米

【🔥装修】:精装交付

【👑产权】:70年

【🏫户数】:可售908套

【🚗车位】:1:1.3

【🎁绿化】:三公园环绕

【⚡容积率】:约2.3

躬耕上海37载,以城市思维打磨土地,大华集团相信,如果每个人都能将生活与万物紧密相融,城市将变得更美好.大华·望樾意将这份大理想的实践样本落地世界虹桥,让自然与城市相融、生活与理想相生、水岸与空间相近,创造更具生命力的城市图景.

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】继“大交通、大会展、大商务”后,徐泾以“大科创”势能,大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块,形成完善生活配套,优质资源与品牌的进驻,加速国际新门户的建成.

履迹世界的三站,如日本东急田园都市线、新加坡滨海都市线,超级轨道上的城市模型已被验证.上海虹桥西门户都市线,着眼17号线徐泾北城站,虹桥留给上海的珍贵留白,这里是“世界的三站”落地中国的时代机遇.

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在上海517个地铁站中,唯有这一站,三面环水,一脉绿洲.大华·望樾创造生活的绿色浮岛,完成关于“站、城、人、园”和谐共生理念的深度实践.这片绿洲生息地,将以44000㎡水岸公园的代建营造、两座桥的深情连接,为上海乃至全球,呈现一个前所未有的站点开发新范本.

l环屿之洲——站点与自然共生式开发

架起两座桥,向北接驳地铁,向东连接公园,递交一份浮岛式生活提案

l峰谷之洲——建筑与环境的共感式相融

高层为峰,墅群为谷,为世界虹桥西门户,再造一座时代的灯塔

l浮翠之洲——天光与时光的共情式设计

新奢隐秘的垂域庭院规划,全系顶配的光域视野&厅堂尺度

l生境之洲——志趣与社交的共享式探索

七星级抬升秘境,四大悬浮漫游场景,打开生活的极致想象

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l栖息之洲——群树与墅群的共创式生活

高层&叠墅&联排多元产品,为虹桥高知客群,安放生活的真意.

上海青浦大华望樾

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1.外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1.外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1.多子女家庭

上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1.特殊政策

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1.商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1.公积金贷款

首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

二套最高额度149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1.增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1.个人所得税

满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1.契税

家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1.房产税

非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1.新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1.企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。