上周住宅成交均价破2万元/平 刚需打头阵改善占主导

据搜狐焦点网统计，苏州06.25-07.01商品房成交套2521套，其中住宅成交1601套，环比减少14.16%，成交均价20210元/㎡，环比上涨2.53%。6月24日央行宣布继续放水，此消息有助于楼市，苏州楼市依然上涨，需求较盛。

从表格中可以看出，TOP10排行榜中，吴江占据半壁江山，由此可见吴江区已经成为置业者热衷购房的板块了。

TOP10排行榜中占据榜首的是吴中的南山维拉项目，也是吴中区少有的上榜项目。南山维拉位于甪直板块，主要建筑面积为95、99㎡的小三房，均价15000元/㎡。

接下来排名前五的排名分别为绿地江南华府、白塘壹号、仁恒公园世纪、招商公园1872。经过小编精确地计算，上周该四盘的成交均套面积约为130㎡左右，甚至招商公园1872成交均套面积已经达到约145㎡。分析来看，该四盘为性价比较高的改善住宅房源。下面我们一起关注一下这些项目的具体动态吧。

 项目动态：南山维拉南山维拉二期高层在售，位于19#、25#、 建筑面积95、99平米，成交均价15000元/㎡。

南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业；近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城。周边的学校有：甪直第三中学、叶圣陶实验小学、甪直中学。

 项目动态：绿地江南华府建筑面积约112、123、146㎡高层新品近期将加推，已开始意向登记。另有少量洋房在售，建筑面积约136～170㎡实景现房，价格约16500元/㎡，详情咨询售楼处。

绿地江南华府位于苏州市吴江区，东至行船河，南至中心东路，西至中山南路，北至思贤路，距离在建地铁 4 号线约 1.2 公里。周边商业有：万宝商业广场、大润发超市、星巴克、哈根达斯、自带10000多方商业、新体育场等  ；周边的学校有：机关幼儿园、思贤实验小学、笠泽实验初中。

 项目动态：白塘壹号建筑面积约88-155平精装观景高层，均价35000元/平，详情可咨询售楼处。

白塘壹号紧邻60多万方的白塘生态植物园，生态资源丰富。自带商业街及新加坡伊顿国际幼儿园。建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团。

 项目动态：仁恒公园世纪7月1日加推5#精装高层，总计60套，建筑面积170、185㎡，成交均价34000-37000元/㎡。详情咨询仁恒公园世纪售楼处。

仁恒公园世纪项目3公里范围内覆盖苏州四大主流商圈（观前、石路、南门、狮山），附近有家乐福、大润发、泰华、美罗等大型商业配套；附二院、儿童医院、妇幼保健院等高品质医疗配套；胥江实验中学（立达集团总部）、劳动路小学（规划中）等重点教育资源配套。项目毗邻南环西环双向城市内环，桐泾路劳动路主要交通东线便利通达，轻轨2号线/5号线均经由项目周边且设置有站点，其中5号线站点出入口紧邻项目地块，公共交通、私家出行皆十分便利。

项目动态：招商公园1872目前在售20、21#装修高层和11#12#毛坯洋房，高层建筑面积为144㎡，均价约18500—19500元/㎡，洋房建筑面积约143㎡、169㎡，均价约19000-20000元/㎡。详情咨询售楼处。

招商公园1872项目位于苏州黄桥镇西南角，紧邻苏州城市湿地——虎丘城市湿地，在中环高架、苏虞张高速、华元路等城市主干线附近，享受相城区中心配套，汇集黄桥实验小学、黄桥中学等优质学区。项目着力打造现代高层及花园洋房产品，是苏州罕见的湿地人居住区。