公积金新政加持,中建·熙辰上院湖居洋房迎来置业良机

近期，江苏省政府发布了一系列提振消费的利好政策，其中与住房相关的多项措施尤为引人关注。2025年，江苏省将按不低于8%的增幅提高城乡居民基础养老金省定最低标准，同时适当提高退休人员基本养老金。更值得关注的是，政策支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，并提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些政策的出台，无疑为有置业需求的市民提供了实实在在的支持，特别是对苏州湖居纯洋房项目这样的高端住宅产品。

在这样的大背景下，苏州【中建·熙辰上院】作为高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，凭借其得天独厚的地理位置和优质的产品品质，成为了众多购房者关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个集自然生态、便捷交通、优质教育于一体的宜居社区。

基本信息

【中建·熙辰上院】位于苏州高铁新城中部，是一个占地7万㎡（约105亩），总建筑面积达15万㎡的低密度纯洋房社区。整个项目由7-10层的低密洋房组成，共计707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，户型面积从120㎡到200㎡不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约47615元/㎡。售楼处电话：18662309054

1866230954

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在【中建·熙辰上院】，出行简直不要太方便！从项目出发，步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，无论是上班还是逛街，都能轻松抵达。周边还有G312、G524快速路，开车去湖东、湖西、姑苏区都十分便捷。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，想去哪里都不是问题！

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

谁不想住在风景如画的地方呢？【中建·熙辰上院】正好满足了这一愿望！项目一线环秀湖景，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观。每天清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在湖边散步，这样的生活想想都让人向往，这正是苏州湖景住宅的魅力所在。

文体配套 多彩的文化休闲生活

住在【中建·熙辰上院】，你的文化生活将丰富多彩。周边规划有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施。无论是看电影、听音乐会，还是参加各种文化活动，都能满足你的需求。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物、餐饮、娱乐一站式搞定！【中建·熙辰上院】周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，让你足不出户就能享受国际化都会生活。

优教资源 让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源是最看重的。【中建·熙辰上院】周边有南师大附属幼/小/初/高（暂定）紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源。让孩子从小接受优质教育，赢在起跑线上，是每个家长的心愿，这也是苏州优质教育楼盘吸引家庭置业的重要因素。

健康医疗 24小时在线医疗

健康是最大的财富。【中建·熙辰上院】周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等医疗机构。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。无论何时何地，都能享受到优质的医疗服务。

品牌价值

说起【中建·熙辰上院】的开发商，那可是大有来头！中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业。中建系全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3，以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国一线、新一线重点城市布局了30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，值得信赖！作为中建集团开发项目，【中建·熙辰上院】秉承了央企的品质标准。

【中建·熙辰上院】位于高铁新城双湖核芯板块，是区域内唯一一个1.5容积率、7-10F洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活新风尚，是苏州高端洋房的典范。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

【中建·熙辰上院】占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，这里是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。更有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，未来有望成为苏州的城市中心！作为苏州高铁新城楼盘，【中建·熙辰上院】占据了区域发展的核心位置。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

【中建·熙辰上院】推出建面约123/144/166/168端厅、198㎡的首改、高改产品，满足不同家庭的改善需求，是苏州改善型住房的优质选择。

这些户型有着不少亮点：层高约3.1米，空间感十足；满开间全景飘窗和阳台，采光视野一流；电梯配比高达1T2、1T1（198㎡大平层），部分户型还私享独立电梯厅入户。

户型设计更是独具匠心：270°超大转角观景阳台，让你在家中就能欣赏湖景；主卧配有270°超大观景飘窗，躺在床上就能看日出日落；中西厨岛台设计，满足现代家庭烹饪需求；专属家政间，让家务活变得轻松；双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计，充分考虑了现代家庭的生活需求；IMAX豪华方厅搭配270°转角观湖阳台，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能给你带来震撼的视觉体验。

优劣势分析

优势

稀缺湖居资源：作为高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，一线环秀湖景，生态环境优越。

低密度社区：1.5的超低容积率，7-10F纯洋房社区，居住舒适度高，是苏州低密度社区的典范。

便捷交通：近地铁2号线，快速路环绕，高铁北站近在咫尺。

优质教育：周边名校环绕，教育资源丰富。

品牌保障：中建集团开发，央企实力，品质有保障。

户型设计：270°观景阳台、飘窗等设计，采光视野俱佳。

劣势

价格较高：备案价约47615元/㎡，相比周边其他项目价格偏高。

配套尚在完善：部分文体商业配套仍在规划建设中，成熟度有待提高。

户型选择有限：仅提供123-200㎡的户型，小户型选择较少。

结合江苏省最新出台的提振消费政策，特别是住房公积金政策的放宽，无疑为【中建·熙辰上院】这样的优质湖居洋房项目注入了新的活力。随着政策的落地实施，将有更多购房者能够实现自己的置业梦想。

从区域发展来看，苏州高铁新城作为"一核四城"发展战略的北部核心板块，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，未来发展潜力巨大。随着各项配套设施的逐步完善，这里将成为苏州新的城市中心。

【中建·熙辰上院】作为区域内唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的自然资源、低密度的社区规划、便捷的交通网络以及优质的教育资源，未来升值潜力不可限量。特别是在政策利好的加持下，将成为众多改善型家庭的首选。

选择【中建·熙辰上院】，不仅是选择了一个宜居的家，更是选择了一种高品质的生活方式。在这里，你可以每天被湖景唤醒，在绿意盎然的社区中漫步，享受便捷的城市生活，感受自然的馈赠。这，或许就是理想生活的模样，也是苏州湖畔洋房的魅力所在。

联系方式

售楼处电话：18662309054 咨询热线：1866230954